サンヴェール垂水星ヶ丘の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-28
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年10月
総戸数110戸
小学校区域神戸市立千代が丘小学校
中学校区域神戸市立星陵台中学校
専有面積50.40m² ~ 131.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社清水建設
管理会社大京アステージ

サンヴェール垂水星ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽垂水駅に近い星が丘1丁目1-28の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンヴェール垂水星ヶ丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。サンヴェール垂水星ヶ丘は神戸市垂水区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 山陽垂水駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩17分という距離感に魅力を感じました。サンヴェール垂水星ヶ丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴェール垂水星ヶ丘を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンヴェール垂水星ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンヴェール垂水星ヶ丘の売却ガイド

サンヴェール垂水星ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数110戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンヴェール垂水星ヶ丘の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンヴェール垂水星ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩17分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千代が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立星陵台中学校

サンヴェール垂水星ヶ丘に関するよくある質問

サンヴェール垂水星ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール垂水星ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール垂水星ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンヴェール垂水星ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール垂水星ヶ丘はどのような物件ですか?

サンヴェール垂水星ヶ丘は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩17分。築1991年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール垂水星ヶ丘には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR快速が停車し、山陽電車にも乗り換えができます。駅直結で、プリコ垂水とマルティ垂水があり、駅周辺にも飲食店やイオン、トーホーストア、業務用スーパーなどがあり便利です。 マリンピア神戸市(アウトレット)にも徒歩で行けます。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】エレベーターが一台しかないため、すこし不便です。出勤帰宅ラッシュ時は利用客が多いしです。
2025年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
部屋の間取りなどは綺麗。入居者の方も落ち着いた雰囲気だと感じた。
エレベータ非停止階の場合、らせん階段利用 高齢者になると危ないと感じた。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
坂を登るのがしんどいが、慣れてしまえばある程度駅近で近くにスーパーもある。
坂がとにかくしんどい。駅に行くには確実に坂を経由する必要がある。
2021年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
見晴らしがよく、利便性がよい。日当たりがよい
2024年03月 メリット
交通利便性
山陽垂水駅と隣接しており、JRの人身事故などのトラブルの際には振替輸送をしてくれます。
新快速が止まらないので、遠くまで行く場合は乗り換えら必要がある。
生活利便施設の充実
駅の高架下が数年前にリニューアルし、雑貨、本屋、服屋、可愛い商品がたくさんあります。
駅周辺に店が集結しているわけではないので、駅近に住んだところで車やバスで出かける必要がある。特にアパレル関係。
飲食店の充実
居酒屋も立ち並び、昼は商店街が賑わっています。
強いて言うなら、閉店時間が早いこと。夜中には閑散としている。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には改装中の小学校がある。ビルの中に子どもが遊ぶ場所もできて、天候が悪くても遊ぶことができる。
エレベーターが西口にしかないため、少し不便にかんじるところはある。
治安
居酒屋はたくさんあるが、閉まるのが早いため人が溜まっていることも少ない。
障害を持っている方が駅前の広場に集まり、よく警察沙汰になっていることがある。
コストパフォーマンス
物価は低いと思う。徒歩5分で安い家賃の家が探せる。
古い家が多い。賃貸でも新築のような建物は望めない。
交通利便性
駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店、100均、商店街等、必要なもの全てをこの垂水駅周辺で揃えることができるので、とても便利です。
住宅街へはバスに乗らないといけないので、帰宅までに少々時間がかかります。
生活利便施設の充実
イオン、ファーストフード、ダイソー、ケーキ屋、美容院、大黒ドラッグ等々。
雨の日はバス停まで傘をささないといけない。駅から直結のバス停が欲しい。
飲食店の充実
スタバ、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリア、喫茶店など充実しており、飲食店には困らない。居酒屋も多く、駅近で便利。
特にはないですが、ファミレス系が増えると嬉しいかもです。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯がとても多い。駅前の役所で乳幼児検診や子育て支援的なこともされていて、便利です。
乳幼児を連れては入りやすい飲食店ができると嬉しい。プレイルームがあるような飲食店が欲しい。
治安
穏やかで夜も比較的明るく安心。人通りも多いので学校帰りの子供たちに対しても安心感は大きい。
商店街内を車が通れたりするので、通れないようにしてほしい。
コストパフォーマンス
庶民的でとても良い。手土産も購入しやすい。
地域限定の商品券などがあればもっと買い物しやすいし嬉しいと思う。

サンヴェール垂水星ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価63.17万円/㎡
データ件数94
価格トレンド↓ 下落傾向
34.01 73.26 112.51 2013-06-13 4LDK 77.45㎡ 63.17万円/㎡2013-11-06 3LDK 79.88㎡ 61.25万円/㎡2013-12-19 3LDK 69.06㎡ 66.06万円/㎡2014-02-28 3LDK 79.88㎡ 69.53万円/㎡2014-04-05 3LDK 69.06㎡ 66.92万円/㎡2014-08-11 3LDK 73.38㎡ 62.62万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.06㎡ 66.06万円/㎡2014-09-10 3LDK 69.06㎡ 64.62万円/㎡2014-10-13 3LDK 60.06㎡ 70.45万円/㎡2014-10-22 3LDK 69.06㎡ 61.27万円/㎡2014-11-19 3LDK 69.06㎡ 59.84万円/㎡2014-11-22 3LDK 60.06㎡ 68.8万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.06㎡ 52.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.06㎡ 65.94万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.06㎡ 66.06万円/㎡2015-01-29 3LDK 69.06㎡ 46.91万円/㎡2015-02-09 3LDK 60.06㎡ 65.94万円/㎡2015-02-26 3LDK 60.06㎡ 60.44万円/㎡2015-03-02 3LDK 69.06㎡ 51.7万円/㎡2015-04-13 3LDK 69.06㎡ 52.56万円/㎡2015-04-16 3LDK 60.06㎡ 60.44万円/㎡2015-06-01 3LDK 69.06㎡ 66.06万円/㎡2015-09-03 3LDK 73.38㎡ 57.66万円/㎡2015-10-05 3LDK 69.06㎡ 51.7万円/㎡2015-11-05 3LDK 69.06㎡ 42.6万円/㎡2015-11-27 3LDK 73.38㎡ 60.82万円/㎡2016-03-01 3LDK 69.06㎡ 42.6万円/㎡2016-03-08 3LDK 73.38㎡ 57.66万円/㎡2017-06-17 2SLDK 57.93㎡ 50.79万円/㎡2017-08-27 2SLDK 57.93㎡ 55.92万円/㎡2017-10-15 2SLDK 57.93㎡ 50.79万円/㎡2017-10-25 3LDK 69.06㎡ 46.91万円/㎡2018-01-29 4LDK 77.45㎡ 53.35万円/㎡2018-02-19 3LDK 73.38㎡ 40.55万円/㎡2018-04-14 3LDK 73.38㎡ 40.55万円/㎡2018-04-27 4LDK 77.45㎡ 53.35万円/㎡2018-05-01 3LDK 69.06㎡ 46.91万円/㎡2018-06-16 3LDK 73.38㎡ 40.55万円/㎡2018-10-14 3LDK 73.38㎡ 40.55万円/㎡2018-11-17 4LDK 77.45㎡ 59.71万円/㎡2018-11-20 3LDK 79.23㎡ 47.98万円/㎡2018-12-17 3LDK 73.38㎡ 40.55万円/㎡2019-01-25 3LDK 73.38㎡ 48.65万円/㎡2019-01-28 3LDK 73.38㎡ 58.11万円/㎡2019-02-21 3LDK 79.23㎡ 47.98万円/㎡2019-05-13 4LDK 77.45㎡ 59.71万円/㎡2019-08-17 3LDK 79.23㎡ 65.92万円/㎡2020-02-18 3LDK 79.23㎡ 65.92万円/㎡2020-03-09 3LDK 79.98㎡ 52.91万円/㎡2020-03-27 4LDK 82.64㎡ 75.2万円/㎡2020-04-05 3LDK 79.23㎡ 57.58万円/㎡2020-06-13 3LDK 69.06㎡ 46.91万円/㎡2020-07-28 3LDK 79.23㎡ 57.58万円/㎡2020-10-12 3LDK 73.38㎡ 57.66万円/㎡2020-10-18 4LDK 86.1㎡ 67.19万円/㎡2020-10-28 4LDK 82.64㎡ 66万円/㎡2021-03-10 4LDK 82.64㎡ 66万円/㎡2021-04-13 3LDK 73.38㎡ 57.66万円/㎡2021-04-17 4LDK 86.1㎡ 63.35万円/㎡2021-10-21 3LDK 73.38㎡ 53.61万円/㎡2021-11-08 4LDK 86.1㎡ 59.51万円/㎡2022-02-06 3LDK 73.38㎡ 75.68万円/㎡2022-02-21 3LDK 73.38㎡ 90.01万円/㎡2022-12-03 4LDK 96.08㎡ 105.97万円/㎡2023-02-20 4LDK 96.08㎡ 102.53万円/㎡2023-02-26 3LDK 73.38㎡ 57.66万円/㎡2023-07-17 4LDK 96.08㎡ 91.87万円/㎡2024-06-16 3LDK 79.23㎡ 52.15万円/㎡2024-06-17 4LDK 77.45㎡ 54.63万円/㎡2024-06-20 3LDK 79.23㎡ 53.41万円/㎡2024-06-28 3LDK 79.23㎡ 45.48万円/㎡2024-09-28 4LDK 77.45㎡ 53.35万円/㎡2025-04-15 3LDK 79.23㎡ 76.77万円/㎡2025-06-01 3LDK 73.38㎡ 84.69万円/㎡2025-06-05 3LDK 69.06㎡ 89.99万円/㎡2025-06-15 5LDK 131.8㎡ 69.73万円/㎡2025-06-15 5LDK 131.8㎡ 72.24万円/㎡2025-07-18 3LDK 73.38㎡ 76.04万円/㎡2025-08-05 5LDK 131.8㎡ 69.73万円/㎡2025-10-05 4LDK 77.45㎡ 88.78万円/㎡2025-10-07 3LDK 73.38㎡ 80.64万円/㎡2025-10-12 3LDK 79.23㎡ 71.77万円/㎡2025-11-08 3LDK 69.06㎡ 88.08万円/㎡2025-11-22 2SLDK 115.96㎡ 59.3万円/㎡2025-11-22 3LDK 100.45㎡ 81.62万円/㎡2025-12-05 3LDK 73.38㎡ 71.63万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.23㎡ 71.77万円/㎡2025-12-07 4LDK 77.45㎡ 84.51万円/㎡2025-12-10 3LDK 69.06㎡ 82.81万円/㎡2025-12-18 3LDK 73.38㎡ 76.04万円/㎡2025-12-19 3LDK 69.06㎡ 82.81万円/㎡2026-01-17 3LDK 79.23㎡ 62.5万円/㎡2026-01-24 3LDK 77.45㎡ 75.98万円/㎡2026-02-23 2SLDK 115.96㎡ 59.3万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 10階 2SLDK 115.96㎡ 59.3万円/㎡
2026-01-24 5階 3LDK 77.45㎡ 75.98万円/㎡
2026-01-17 5階 3LDK 79.23㎡ 62.5万円/㎡
2025-12-19 3階 3LDK 69.06㎡ 82.81万円/㎡
2025-12-18 5階 3LDK 73.38㎡ 76.04万円/㎡
2025-12-10 3階 3LDK 69.06㎡ 82.81万円/㎡
2025-12-07 6階 4LDK 77.45㎡ 84.51万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 79.23㎡ 71.77万円/㎡
2025-12-05 7階 3LDK 73.38㎡ 71.63万円/㎡
2025-11-22 10階 2SLDK 115.96㎡ 59.3万円/㎡
2025-11-22 10階 3LDK 100.45㎡ 81.62万円/㎡
2025-11-08 3階 3LDK 69.06㎡ 88.08万円/㎡
2025-10-12 5階 3LDK 79.23㎡ 71.77万円/㎡
2025-10-07 7階 3LDK 73.38㎡ 80.64万円/㎡
2025-10-05 6階 4LDK 77.45㎡ 88.78万円/㎡
2025-08-05 8階 5LDK 131.8㎡ 69.73万円/㎡
2025-07-18 5階 3LDK 73.38㎡ 76.04万円/㎡
2025-06-15 7階 5LDK 131.8㎡ 69.73万円/㎡
2025-06-15 8階 5LDK 131.8㎡ 72.24万円/㎡
2025-06-05 3階 3LDK 69.06㎡ 89.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。