サンヴェール南馬込の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分 JR京浜東北線/大森駅 バス8分
所在地(住所)東京都大田区南馬込6丁目25-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年11月
総戸数32戸
小学校区域区立梅田小学校
中学校区域区立大森第四中学校
専有面積56.73m² ~ 91.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和土地建物明豊エンタープライズ
施工会社熊谷組
管理会社田園都市ライフサポート

サンヴェール南馬込を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンヴェール南馬込の売却ガイド

サンヴェール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は西馬込駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンヴェール南馬込の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンヴェール南馬込を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西馬込駅まで徒歩12分
  • 都営浅草線/西馬込駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立梅田小学校
  • 中学校区: 区立大森第四中学校

サンヴェール南馬込に関するよくある質問

サンヴェール南馬込の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール南馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール南馬込の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンヴェール南馬込の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール南馬込はどのような物件ですか?

サンヴェール南馬込は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西馬込駅徒歩12分。築1998年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール南馬込には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
都心に近いのに、始発駅なので座れるのはすごいです。
駅のまわりに飲食店やお店がすくないのが残念
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
本門寺公園は森もあって自然豊か、桜並木もあり、閑静な住宅街。住民の皆さんもほどよく落ち着いた方が多くて、安心して住めます。子供たちも公園でのびのび元気!
100円ショップが近くにないのが残念。スーパー、ドラッグストア、コンビニは充実していますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんも住人の方もよいので、とてもきれいに満足して住めています。
あえていえば、ロビーにソファとか草木がほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダが広い。東側は景色がよい。静か。まわりの音があまり響かない。収納が多い。
床下暖房がほしい。収納庫が欲しい。カーテンが天井からつれるタイプならよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーキタムラとスギ薬局はすぐ近くにあり、便利。西馬込駅に文化堂やおいしいケーキ屋やパンや、大森にいくといろいろお店がある。
ちかくに100円ショップがほしい。飲食店も少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
梅田小学校は昔から評判がいいです。町内会のお祭りも楽しいです
子供会はありません。救急病院の日赤は近いのに、あまり受け入れてくれず、車で東邦病院に行くことが多いです。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良いです。近くに小学校があり、家族世帯も多いので、公園なども充実しています。
一部街頭の少ない暗い道もありますが、駅からの帰り道なども道を選べば明るい道で帰れます。
2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
高台で日当り良好、風通しも良く静か。ある程度歩けば三駅利用可(西馬込駅、大森駅、池上駅)。スーパー近く複数利用可。始発駅なので座れる。
三駅利用可だが1番近い西馬込駅でも実質徒歩15分弱かかる。西馬込駅からは上り坂。
2022年08月 メリット
交通利便性
品川まで2駅なのでどこかに行くにも便利。羽田空港までのバスも駅前から出ています。
京浜東北線しかないから、ここが止まると代行バスが出ない限り、再開を待つしかない。
生活利便施設の充実
駅前になんでもあるので、生活には本当に困らない
駅前の範囲が広く、駅前と謳っている店が結構駅から遠かったりする
飲食店の充実
商業施設の中にもあるし、もちろん外にもあるし、充実していると思います
駅前に集中していて、少し離れると何もないので困る
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中学校、病院もあるし、育児には問題ないと思う。
車が多い大きな道が多いので子供の登下校には注意が必要かもしれないです。
治安
そんなに悪いことはないと思うが、用心するに越したことはないと思う
交番があるが夜などはパトロールに出ていることが多い
コストパフォーマンス
家賃相場は治安を考えると安い方だと思うが、それでも高いなと思う。
場所によっては値段がとても上がるところがある。
交通利便性
場所が絶妙なので神奈川にも都内にもアクセスがいい。遅れがあっても10分ほど歩けば、京急大森駅があるので代替できる。アトレなどの商業施設から商店街があり、不便しない。
強いてあげるなら、都内の外れにあること。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあり銀行なども駅前にあるので生活で困ることはない。仕事帰りにふらっと寄るのにちょうど良い規模。
駅自体、都内の他の駅に比べれば規模が小さいのでウィンドウショッピングをするために行く場所ではない。
飲食店の充実
駅前に飲み屋がたくさんある。また商店街に個人経営の飲み屋がたくさんあるので困らない。キャッチもそんなに見かけない。
商店街まで行くのであれば、少し歩く。カフェなどはチェーンがほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
小規模の公園は何箇所かある。トイレもある。イトーヨーカドーが近くにあり、子供を預けるところがある。
スロープやエレベーターが多い印象はない。駅自体、通勤客が多い印象。
治安
会社が入ったビルが多く通勤などの大人が多いので治安は良いと思う。駅前に交番がある。
強いてあげるなら、飲み屋があるところは少しうるさいイメージ。
コストパフォーマンス
都内であり、治安や利便性を考えるとコスパは高いと思う。家族連れでも近くに商業施設があり不便しない。
賃貸の数があまり多い印象はない。価格も割安かというとそうではない気がする。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。