サンヴェール伊東オーシャンビューの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通伊豆急行/伊東駅 徒歩9分
所在地(住所)静岡県伊東市湯川329-125
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1992年1月
総戸数37戸
小学校区域伊東市立西小学校
中学校区域伊東市立北中学校
専有面積58.19m² ~ 87.17m²
間取り1LDK ~ 1LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社戸田建設三和建設
管理会社日本ハウズイング

サンヴェール伊東オーシャンビューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンヴェール伊東オーシャンビューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県伊東市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンヴェール伊東オーシャンビューのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県伊東市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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サンヴェール伊東オーシャンビューの売却ガイド

サンヴェール伊東オーシャンビューは静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は伊東駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンヴェール伊東オーシャンビューの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊東市のマンション売却市場

伊東市のマンション市場について。地価は横ばいにあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価は安定しています。急いで売却する必要はありませんが、購入希望者が見つかっているうちに売却を進めるのも一つの判断です。

サンヴェール伊東オーシャンビューを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 伊東駅まで徒歩9分
  • 伊豆急行/伊東駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊東市立西小学校
  • 中学校区: 伊東市立北中学校

サンヴェール伊東オーシャンビューに関するよくある質問

サンヴェール伊東オーシャンビューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴェール伊東オーシャンビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴェール伊東オーシャンビューの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンヴェール伊東オーシャンビューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴェール伊東オーシャンビューはどのような物件ですか?

サンヴェール伊東オーシャンビューは静岡県伊東市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。伊東駅徒歩9分。築1992年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊東市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊東市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴェール伊東オーシャンビューには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊東市の住みやすさは?

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

伊東市の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

伊東市の子育て環境は?

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲伊東駅には車で5分ほどの近距離。 伊東駅は東京方面への始発があり便利。 伊東駅は観光にも生活する上でも店舗が多い。
▼時間帯によっては、タクシーの数が不足し、待つことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲山と海に近く、自然豊かであり、生活圏でもある。
▼駅からマンションまでは、急坂がある。 徒歩では、結構きつそう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲ペット飼育可。頭数が厳しく制限されている物件と違い、申請式。
▼駐車場側からみた外壁に汚れがあった。玄関はオートロックではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲オーシャンビューという名の通り、バルコニーからの海の眺望が素晴らしい。 遮るものが一切ない。
▼東なので、日中の日差しの入り具合がどの程度か不明。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近くには、スーパー、店舗、いろいろある。 三井住友銀行のATMがある。
▼観光地なので、飲食店や店舗は多いが、住民が普段利用できる店舗はどういったものがあるのかが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲市民病院が近い。高台にあるので、海に近いが津波の心配がない。
▼住戸玄関側の後ろは山になっているので、土砂崩れ等が気になった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【伊東駅に対する口コミ】駅のホームに待合室があり、冬の寒い日に駅に早く着いてしまったときもそこで寒さをしのげるので大変ありがたいです。改札の前後に売店があるので、入る前に買いたいときと、入ってから買いたくなったときの両方に対応できるので嬉しいです。
▼【伊東駅に対する口コミ】トレイの方が一番気になります。 もしトレイの方が大きいだったらもっと良くなります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲この辺の地域の中だと比較的大きな駅。上野東京ラインが通っていて、使い勝手が良い。
▼やはり本数が少ない。1本逃すと30分〜1時間くらい電車がないのでそこは不便。
生活利便施設の充実
▲普通に生活するには何も不便ではない。駅から徒歩15分ほどでメガドンキがあり、そこでなんでも揃う。ドラッグストア、スーパー、家電量販店なども市内にいくつかある。そこまで広い地域ではないので、何店舗か回るにしても買い物しやすいと思う。
▼伊東駅にトイレがあるが、石鹸が置いてない。(男子トイレ、多機能トイレのことは分からない)個人的な感想だけど、洋服屋が少ない。市内で洋服買うならユニクロかハニーズで、それ以外に目立った店舗がない気がする。また娯楽も少ない。アピタにプリクラや小さなゲームセンター、あと市内にカラオケもあるが、例えば映画を観たいなら市外に出ないといけない。遊園地(ぐらんぱる公園)はあるけど乗り物はあまり充実してない印象。
飲食店の充実
▲駅から10分程度でジョナサンがある。駅周辺は飲食店が並んでる。パン屋さんもある。
▼あまりないけど、強いて言うならサイゼリヤがない!笑私はサイゼリヤ大好きなので行くなら市外に出るしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てはしていないので分からないが、暮らしはそこそこしやすい。駅に多機能トイレある。ぐらんぱる公園というイルミネーションの有名な遊園地やシャボテン公園という動物園があり、お子さんがいる方は週末そこで遊ぶと楽しいと思う。
▼大規模で遊具が充実した公園は少ないというか、ないかな?遊具がある公園はあるにはあるけど、少ない。
治安
▲駅前の治安は良いと思う。駅前に交番あり。歓楽街はないしナンパやスカウトはいない。夜は静か、でも駅前に飲食店が並んでるから安心。うるさい酔っ払いもあまり見たことがない。
▼あまりないが、たまーに若者やグループが騒いでるとかはあるかな?でも何か声かけてきたりとかはない、不快なことを言われたとかもない。
コストパフォーマンス
▲特別物価が高いという印象はない。駅周辺も普通だと思う。
▼特にないけど、観光地なのもあってインバウンドの影響とかはあるかも。
交通利便性
▲JR東日本最後の駅で、少しだけ駅ナカがよくなった。
▼あちこちが古い。電車の本数も1時間1~2本。駅前の道の作りも悪く、いつも迎えの車で混んでいる。
生活利便施設の充実
▲この駅意外前後の駅に買い物できるところが無いので、NEWDAYSがあるだけ有り難い。
▼NEWDAYS意外土産物屋が少しあるだけ。
飲食店の充実
▲JR東日本系列のカフェがある。座って飲食はできるがフードコート。
▼カフェしかない。食事らしいチェーン店は無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ横に保育園がある。公園も駅裏にあるが少し遠い。
▼新築したトイレらしいがベビーベッドは付いていない。(多目的があるので、そちらにはある)子供連れには使い難い駅。
治安
▲駅前に交番があるので何かあったらすぐ駆けつけてくれる。
▼生活保護者やクセの強い老年者が多い街のため治安は良くない。
コストパフォーマンス
▲駅が海近くなので、観光には喜ばれている様子。
▼海が近いので津波の心配。すぐに山なので平地が殆ど無い。住むような場所ではない。
交通利便性
▲JRと伊豆急行に切り替わる伊東駅です。観光で利用する方も多いです。改札はひとつで分かりやすく、バスやタクシーへの接続も便利です。駅のお弁当屋さんの稲荷鮨と立ち食い蕎麦が美味しいです。
▼単線なので、電車の方数は30分に一本くらいです。乗る時間を調べてから駅に行くことをおすすめします。
生活利便施設の充実
▲徒歩3分くらいのところにスーパーがあります。商店街も湯の花通りとキネマ通りが続いてあります。
▼公共施設、病院は遠いため生活するには車があった方がいいです。
飲食店の充実
▲ドトールカフェとお弁当屋さんと立ち食い蕎麦屋があります。駅を出るとパン屋やその他の飲食店もあります。
▼チェーン店は海沿いや吉田方面にあるため少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーター、スロープはあります。駅の改札の外にトイレがあります。
▼幼稚園や学校はすくないです。最近統廃合がありました。
治安
▲治安は良いと思います。交番は駅のそばにあります。
▼飲み屋街もあるので酔っ払いが歩いてることは多いと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は安い方かと思います。物価はマックスバリューなどのスーパーもあるので普通だと思います。
▼バスやタクシーもありますが、車がないと市内の移動が不便な点です。
交通利便性
▲東海道線の終点でもあるのでおすすめです。
▼もう少し本数が増えれば便利になると重います。
生活利便施設の充実
▲東海道線で一本なので神奈川、東京に行くのも行きやすい。
▼周辺施設があまりないのでその点ではあまり良くないかも。
飲食店の充実
▲個人でやられてる静岡の美味しみお店があります。
▼チェーン店は少なくこじんまりとしています。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が豊かなので、子どもたちものびのびと成長できます。
▼もう少し、商業施設が増えてくると親御さんも退屈しないかもしれません。
治安
▲文句なしです、人柄が良く皆さん優しいです。
▼田舎ということもあって近所の付き合いを大切にしないといけないのでそこが苦手な方は合わないかもです。
コストパフォーマンス
▲駅から離れればかなり家賃は安く抑えられます。
▼災害のことを考えると暮らせるエリアが限られてくるので心配です。

伊東市の暮らし情報ガイド

伊東市は静岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、JR東海道本線などの鉄道と新東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約30分
  • 浜松駅: 電車で約40分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間30分

道路アクセス

  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

33前後の保育施設や支援拠点を想定でき、伊東市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が47件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

伊東市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。