サンヴィラ須磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年2月
総戸数18戸
小学校区域神戸市立若宮小学校
中学校区域神戸市立鷹取中学校
専有面積46.61m² ~ 51.99m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社興国
施工会社本多建設工業
管理会社日立ビルシステム

サンヴィラ須磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。サンヴィラ須磨はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市須磨区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、若宮町3丁目3-4の空気感が希望に近いと感じました。サンヴィラ須磨なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数18戸という点が安心材料になりました。サンヴィラ須磨は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市須磨区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市須磨区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンヴィラ須磨を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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サンヴィラ須磨の売却ガイド

サンヴィラ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は須磨海浜公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンヴィラ須磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市須磨区のマンション売却市場

神戸市須磨区のマンション市場について。

サンヴィラ須磨を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 須磨海浜公園駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立若宮小学校
  • 中学校区: 神戸市立鷹取中学校

サンヴィラ須磨に関するよくある質問

サンヴィラ須磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンヴィラ須磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンヴィラ須磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンヴィラ須磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンヴィラ須磨はどのような物件ですか?

サンヴィラ須磨は兵庫県神戸市須磨区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。須磨海浜公園駅徒歩5分。築1986年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市須磨区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市須磨区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンヴィラ須磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】彼女と会うさいに利用しています。メリットとして、エレベーターがあるため、ホームや駅構内に移動がしやすいと思います。また、コインロッカーもあるため、遊びに行くさいに荷物を預けることもできる点も良いなと思います。
【須磨海浜公園駅に対する口コミ】階段がとにかく長いので、エレベーターを使わないとしんどいです。海に面していることもありあとは風が強くホームに入るため、子供や赤ちゃんは防寒が不十分だと寒いかもしれません。
2023年07月 メリット
交通利便性
・きれい ・駅員さんが優しい・改札までそんなに遠くない
せめて快速電車が止まってくれたらすごく嬉しい
生活利便施設の充実
・病院が近くに沢山ある・学校も近くていい
周辺に商業施設がないので、少し不便である
飲食店の充実
コンビニが2個あり、スーパーもあり、便利
カフェやチェーンの飲食があったらもっと良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校も中学校も近くにあるので良い
強いて挙げれば、エスカレーターをもう下りも作って欲しい
治安
駅員さんが優しく、挨拶をしてくれるのが良い
酔っぱらいの吐いたものがあることはすごく不快
コストパフォーマンス
駅周辺にマンションや一軒家が沢山あり使いやすい
特には無いが、もう少し安くなればいいとおもう
交通利便性
三宮までやく10分程度であり、非常に都市部に近い
普通以外に停車する電車などがなく不便に感じる
生活利便施設の充実
駅の近くにありコープ、マックスバリューがあるため、買い物に困らない
そこまで大きなスーパーなどがなく、別の駅で買い物することが多い
飲食店の充実
駅の近くにマクドナルドがあるため、ちょっとした、カフェなどでも利用しやすい
他の駅と比べて全く飲食店がない、別の駅で利用することが多い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、駅の構内におむつ替えの台もあるため、便利
保育所などがすくなく、少し遠いため不便。
治安
治安は非常に良く、人口も少ないためトラブルが少ない
交番が少なく、パトロールしている警察署を見たことがない
コストパフォーマンス
三宮まで近く、買い物も三宮で済ませることができれば非常にコスパが高い
須磨海浜公園駅で買い物や飲食はあまり快適性はない
交通利便性
比較的新しい駅なので綺麗です。構内にコンビニやトイレもあり、利用しやすいです。
エスカレーターがないので、エレベーターか階段の二択です。年齢的にエレベーターを乗るのも気が引けますが、荷物が多い時は階段はキツイです。
生活利便施設の充実
須磨水族館に行くのに最寄駅となるので便利です。
強いてあげれば、MAXValue 以外のスーパーができてほしいです。
飲食店の充実
少し歩くとたこ焼き屋さんがあり、よく利用します。
強いてあげればもう少し飲食店が増えれば便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
須磨水族館があるので、小さなお子さんにはピッタリです。
駅周りに習い事や塾に行かせる施設が少ない
治安
静かで駅周りは車の走行も多くないです。昔から住んでいる人も多くて落ち着いている
2号線まで出ると、走行車が多いので少し危ない
コストパフォーマンス
普通しか止まらない駅なので、静かで家賃も高くないのでちょうどいいです。終電近くになると、降りる人が少ない
強いてあげるなら駅周りにスーパーが少ないのが不便

サンヴィラ須磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.15万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.91 75.63 119.35 2014-02-18 3DK 48.91㎡ 43.93万円/㎡2014-04-01 3DK 48.91㎡ 39.2万円/㎡2015-06-22 2SDK 48.91㎡ 54.07万円/㎡2015-08-06 2SDK 48.91㎡ 52.72万円/㎡2018-12-10 3DK 48.91㎡ 79.76万円/㎡2019-06-11 3DK 48.91㎡ 79.76万円/㎡2022-02-11 1LDK 46.61㎡ 112.06万円/㎡2024-07-05 1LDK 48.91㎡ 101.38万円/㎡2024-07-09 2SDK 48.91㎡ 59.48万円/㎡ 2014-02 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-09 7階 2SDK 48.91㎡ 59.48万円/㎡
2024-07-05 9階 1LDK 48.91㎡ 101.38万円/㎡
2022-02-11 9階 1LDK 46.61㎡ 112.06万円/㎡
2019-06-11 2階 3DK 48.91㎡ 79.76万円/㎡
2018-12-10 2階 3DK 48.91㎡ 79.76万円/㎡
2015-08-06 5階 2SDK 48.91㎡ 52.72万円/㎡
2015-06-22 5階 2SDK 48.91㎡ 54.07万円/㎡
2014-04-01 2階 3DK 48.91㎡ 39.2万円/㎡
2014-02-18 2階 3DK 48.91㎡ 43.93万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。