サンレスポアールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/向日町駅 徒歩20分
所在地(住所)京都府京都市南区久世大薮町525-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1986年2月
総戸数206戸
小学校区域京都市立大薮小学校
中学校区域京都市立久世中学校
専有面積51.11m² ~ 76.93m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社富創建設
施工会社東レ建設
管理会社自主管理

サンレスポアールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンレスポアールは久世大薮町525-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンレスポアールは久世大薮町525-8らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 久世大薮町525-8で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンレスポアールは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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サンレスポアールの売却ガイド

サンレスポアールは京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数206戸、11階建の建物です。

最寄り駅は向日町駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはサンレスポアールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

サンレスポアールを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 向日町駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/向日町駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立大薮小学校
  • 中学校区: 京都市立久世中学校

サンレスポアールに関するよくある質問

サンレスポアールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンレスポアールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンレスポアールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンレスポアールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンレスポアールはどのような物件ですか?

サンレスポアールは京都府京都市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向日町駅徒歩20分。築1986年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンレスポアールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【向日町駅に対する口コミ】商業施設はセブンイレブンと焼肉屋が一軒のみ・・・。 ですが一駅先にはイオンモール桂川店があり、その先二駅で京都駅にたどり着けます。 向日町駅から京都駅までおおよそ10分です。 駅前にはタクシー乗り場、バス停もあり、駅にたどり着くための交通機関はそこそこ充実しています。
【向日町駅に対する口コミ】駅周辺の店の少なさがネックです。 また、住宅街のため夜間は静かで、街灯などしかないので、女性の方は少し怖いかもしれません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向日町駅に対する口コミ】現在駅周辺の開発を行っており、数年後には駅ビルなどができるそうで、また、東側の大通りから駅へ繋がる道路も新しく作られるそうです。 阪急東向日駅まで徒歩10分で、その間の道沿いには飲食店や美容室などがあり、便利です。
【向日町駅に対する口コミ】改札口が一つしかなく、駅の東側へのアクセスが悪いです。徒歩も車も。 東側の住民は駅からそれぞれ少し離れたふたつの地下道のいずれかを使って西側の改札口へ行かないといけないので、駅までの距離が近くても道のりは遠いです。 ですが、現在の開発で改善されるのではないかと思います。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【向日町駅に対する口コミ】自然豊かな街並みで落ち着いています。激辛商店街というものが有名で、それ目当てで来る観光客もいてのどかですが活気もあります。ドラッグストアは駅から少し歩いた場所にあり、スーパーや小さな商店もありますので日々の買い物に便利です。
【向日町駅に対する口コミ】夜遅くになると一気に人通りが少なくなり物寂しい雰囲気になります。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バスでなら京都駅や四条烏丸へ一本で行ける
駅が遠い(自転車で15分程、徒歩なら40分程)

サンレスポアールの中古販売価格の推移

平均㎡単価72.96万円/㎡
データ件数161
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.83 76.52 127.2 2013-06-10 3LDK 68.11㎡ 48.05万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.06㎡ 46.71万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.61㎡ 35.27万円/㎡2013-06-10 3LDK 62.46㎡ 43.93万円/㎡2013-06-30 3LDK 68.11㎡ 41.26万円/㎡2013-09-17 3LDK 58.36㎡ 50.41万円/㎡2014-01-09 3LDK 64.96㎡ 39.69万円/㎡2014-02-18 3LDK 55.4㎡ 47.14万円/㎡2014-02-26 3LDK 60.74㎡ 42.45万円/㎡2014-03-10 3DK 60.76㎡ 51.69万円/㎡2014-03-19 3LDK 60.76㎡ 39.72万円/㎡2014-03-20 3LDK 55.4㎡ 41.17万円/㎡2014-03-22 3LDK 60.74㎡ 37.55万円/㎡2014-04-01 3DK 60.76㎡ 47.88万円/㎡2014-04-06 3LDK 60.76㎡ 34.28万円/㎡2014-06-15 4LDK 65.61㎡ 36.28万円/㎡2014-06-25 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2014-10-14 3LDK 60.74㎡ 42.45万円/㎡2014-10-14 3LDK 55.4㎡ 41.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.74㎡ 42.45万円/㎡2015-05-04 4DK 64.96㎡ 38.17万円/㎡2015-08-03 3LDK 60.74㎡ 42.45万円/㎡2015-08-20 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2015-09-03 3LDK 64.96㎡ 39.69万円/㎡2015-11-02 4DK 64.96㎡ 38.17万円/㎡2016-02-04 3LDK 60.74㎡ 42.45万円/㎡2016-02-22 3LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2016-03-04 3LDK 64.96㎡ 39.69万円/㎡2016-03-15 3LDK 62.46㎡ 47万円/㎡2016-06-30 4LDK 64.96㎡ 45.7万円/㎡2016-09-12 3LDK 64.96㎡ 39.69万円/㎡2016-10-27 3LDK 64.96㎡ 39.69万円/㎡2016-11-07 4DK 63.9㎡ 40.35万円/㎡2016-12-20 4DK 65.61㎡ 44.84万円/㎡2016-12-22 4DK 63.9㎡ 46.04万円/㎡2016-12-22 4LDK 65.61㎡ 44.84万円/㎡2017-02-27 3LDK 64.96㎡ 40.2万円/㎡2017-03-05 3LDK 68.11㎡ 58.15万円/㎡2017-06-18 3LDK 64.96㎡ 43.26万円/㎡2018-02-09 3LDK 64.96㎡ 44.78万円/㎡2018-07-02 3LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡2018-07-07 3LDK 58.36㎡ 72.51万円/㎡2018-08-27 3LDK 64.26㎡ 65.85万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.28㎡ 78.28万円/㎡2018-11-30 3LDK 58.36㎡ 62.31万円/㎡2019-01-06 3LDK 58.28㎡ 66.93万円/㎡2019-02-01 3LDK 58.36㎡ 56.08万円/㎡2019-02-03 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡2019-02-06 3LDK 62.46㎡ 52.4万円/㎡2019-03-12 3LDK 55.4㎡ 55.49万円/㎡2019-03-17 3LDK 58.36㎡ 52.68万円/㎡2019-05-27 3LDK 64.96㎡ 49.87万円/㎡2019-06-15 3LDK 64.96㎡ 54.96万円/㎡2019-07-19 3DK 55.4㎡ 46.54万円/㎡2019-07-22 3DK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2019-08-05 3LDK 64.96㎡ 47.33万円/㎡2019-09-27 3LDK 60.74㎡ 69.66万円/㎡2019-10-31 3DK 55.4㎡ 46.54万円/㎡2019-12-09 3LDK 64.96㎡ 68.7万円/㎡2019-12-29 3LDK 76.93㎡ 49.42万円/㎡2020-01-18 4DK 62.46㎡ 51.87万円/㎡2020-02-29 3LDK 76.93㎡ 49.42万円/㎡2020-04-07 3LDK 62.46㎡ 76.74万円/㎡2020-05-17 2LDK 55.4㎡ 52.51万円/㎡2020-06-15 3LDK 76.93㎡ 85.08万円/㎡2020-07-09 2LDK 58.32㎡ 55.55万円/㎡2020-08-10 3LDK 70.06㎡ 79.27万円/㎡2020-12-16 3LDK 76.93㎡ 85.08万円/㎡2020-12-27 3DK 62.46㎡ 94.21万円/㎡2021-01-22 3LDK 64.96㎡ 75.32万円/㎡2021-02-17 2LDK 55.4㎡ 68.62万円/㎡2021-04-03 3DK 55.4㎡ 58.48万円/㎡2021-06-01 2LDK 60.3㎡ 70.17万円/㎡2021-06-30 3DK 62.46㎡ 94.21万円/㎡2021-08-03 4LDK 64.96㎡ 71.25万円/㎡2021-08-22 3DK 55.4㎡ 88.31万円/㎡2021-08-26 3DK 62.46㎡ 78.33万円/㎡2021-08-29 4LDK 64.96㎡ 70.23万円/㎡2021-11-02 3LDK 68.11㎡ 72.71万円/㎡2021-11-29 3DK 55.4㎡ 83.42万円/㎡2021-12-24 2LDK 60.3㎡ 99.17万円/㎡2022-02-27 3DK 62.46㎡ 78.33万円/㎡2022-03-19 3DK 55.4㎡ 70.41万円/㎡2022-04-21 2LDK 60.3㎡ 99.17万円/㎡2022-05-21 2LDK 60.3㎡ 98.08万円/㎡2022-05-29 2LDK 64.96㎡ 91.04万円/㎡2022-07-04 2SLDK 64.96㎡ 116.54万円/㎡2022-07-19 2LDK 55.4㎡ 112.18万円/㎡2022-08-05 2LDK 64.96㎡ 92.06万円/㎡2022-08-20 3LDK 62.46㎡ 62.98万円/㎡2022-09-17 2LDK 64.96㎡ 90.02万円/㎡2022-09-20 2LDK 64.96㎡ 89.01万円/㎡2022-09-21 2LDK 60.3㎡ 95.88万円/㎡2022-10-01 2LDK 64.96㎡ 87.99万円/㎡2022-10-07 2LDK 55.4㎡ 118.75万円/㎡2022-10-09 2LDK 64.96㎡ 86.46万円/㎡2022-10-09 2LDK 55.4㎡ 118.75万円/㎡2022-11-02 2LDK 60.3㎡ 93.14万円/㎡2022-11-12 2LDK 60.3㎡ 91.5万円/㎡2022-12-21 3DK 55.4㎡ 82.35万円/㎡2022-12-21 2LDK 55.4㎡ 112.78万円/㎡2023-02-07 2LDK 55.4㎡ 100.84万円/㎡2023-02-21 3LDK 55.4㎡ 101.38万円/㎡2023-03-01 2LDK 51.11㎡ 109.89万円/㎡2023-04-07 2LDK 55.4㎡ 106.81万円/㎡2023-04-20 2LDK 60.3㎡ 87.66万円/㎡2023-04-20 2LDK 55.4㎡ 118.75万円/㎡2023-05-16 2LDK 55.4㎡ 100.84万円/㎡2023-05-20 3DK 51.25㎡ 80.63万円/㎡2023-05-22 3LDK 76.93㎡ 79.5万円/㎡2023-07-02 3LDK 51.11㎡ 103.42万円/㎡2023-07-04 3LDK 55.4㎡ 104.36万円/㎡2023-07-08 2LDK 55.4㎡ 94.88万円/㎡2023-08-06 3LDK 55.4㎡ 103.17万円/㎡2023-08-26 3LDK 55.4㎡ 101.38万円/㎡2023-09-30 3LDK 55.4㎡ 98.4万円/㎡2023-10-17 3LDK 64.96㎡ 106.82万円/㎡2023-10-18 3LDK 68.11㎡ 91.25万円/㎡2023-10-21 2LDK 55.4㎡ 118.75万円/㎡2023-10-21 3LDK 55.4㎡ 97.2万円/㎡2023-10-28 3LDK 55.4㎡ 95.41万円/㎡2024-01-13 3LDK 76.93㎡ 79.5万円/㎡2024-02-10 3DK 51.25㎡ 77.4万円/㎡2024-02-27 3LDK 64.96㎡ 101.73万円/㎡2024-04-19 3LDK 68.11㎡ 87.36万円/㎡2024-04-19 3LDK 74.43㎡ 101.71万円/㎡2024-04-26 3LDK 64.96㎡ 101.27万円/㎡2024-06-03 3DK 55.4㎡ 76.38万円/㎡2024-06-04 3LDK 64.96㎡ 96.64万円/㎡2024-07-04 3LDK 62.46㎡ 83.62万円/㎡2024-08-06 3LDK 64.96㎡ 91.55万円/㎡2024-08-10 3LDK 74.43㎡ 97.27万円/㎡2024-08-17 3LDK 68.11㎡ 87.36万円/㎡2024-09-09 3LDK 55.4㎡ 76.38万円/㎡2024-09-22 2LDK 55.4㎡ 88.91万円/㎡2024-10-02 4DK 64.96㎡ 66.16万円/㎡2024-10-12 3LDK 74.43㎡ 92.83万円/㎡2024-10-31 4DK 64.96㎡ 55.98万円/㎡2024-12-07 3LDK 62.46㎡ 104.79万円/㎡2024-12-14 3LDK 76.93㎡ 85.08万円/㎡2025-01-06 3DK 55.4㎡ 82.35万円/㎡2025-01-15 3LDK 68.11㎡ 66.98万円/㎡2025-01-25 4LDK 64.96㎡ 106.36万円/㎡2025-02-05 3LDK 62.46㎡ 105.22万円/㎡2025-02-17 3LDK 68.11㎡ 62.13万円/㎡2025-02-18 3LDK 68.11㎡ 86.88万円/㎡2025-04-07 2LDK 55.4㎡ 88.91万円/㎡2025-04-10 3LDK 62.46㎡ 94.21万円/㎡2025-05-01 3LDK 60.76㎡ 65.29万円/㎡2025-05-19 3LDK 58.28㎡ 83.95万円/㎡2025-06-07 2LDK 55.4㎡ 92.49万円/㎡2025-10-08 3DK 55.4㎡ 68.62万円/㎡2025-10-14 4DK 64.96㎡ 80.41万円/㎡2025-10-29 3LDK 68.11㎡ 86.88万円/㎡2025-11-02 3LDK 60.76㎡ 65.29万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.96㎡ 75.32万円/㎡2025-12-06 3DK 55.4㎡ 68.62万円/㎡2025-12-17 3LDK 64.96㎡ 89.06万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.11㎡ 87.36万円/㎡2026-01-29 3LDK 68.11㎡ 87.36万円/㎡2026-02-12 3LDK 68.11㎡ 86.88万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-12 8階 3LDK 68.11㎡ 86.88万円/㎡
2026-01-29 8階 3LDK 68.11㎡ 87.36万円/㎡
2025-12-27 8階 3LDK 68.11㎡ 87.36万円/㎡
2025-12-17 6階 3LDK 64.96㎡ 89.06万円/㎡
2025-12-06 5階 3LDK 64.96㎡ 75.32万円/㎡
2025-12-06 8階 3DK 55.4㎡ 68.62万円/㎡
2025-11-02 6階 3LDK 60.76㎡ 65.29万円/㎡
2025-10-29 8階 3LDK 68.11㎡ 86.88万円/㎡
2025-10-14 5階 4DK 64.96㎡ 80.41万円/㎡
2025-10-08 8階 3DK 55.4㎡ 68.62万円/㎡
2025-06-07 11階 2LDK 55.4㎡ 92.49万円/㎡
2025-05-19 3階 3LDK 58.28㎡ 83.95万円/㎡
2025-05-01 6階 3LDK 60.76㎡ 65.29万円/㎡
2025-04-10 1階 3LDK 62.46㎡ 94.21万円/㎡
2025-04-07 11階 2LDK 55.4㎡ 88.91万円/㎡
2025-02-18 8階 3LDK 68.11㎡ 86.88万円/㎡
2025-02-17 3階 3LDK 68.11㎡ 62.13万円/㎡
2025-02-05 1階 3LDK 62.46㎡ 105.22万円/㎡
2025-01-25 6階 4LDK 64.96㎡ 106.36万円/㎡
2025-01-15 3階 3LDK 68.11㎡ 66.98万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。