サンリュクス加納の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/岐阜駅 徒歩17分
所在地(住所)岐阜県岐阜市加納本石町3丁目10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2009年12月
総戸数18戸
小学校区域加納西小学校
中学校区域陽南中学校
専有面積79.57m² ~ 89.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社土屋産業
施工会社土屋組
管理会社合人社計画研究所

サンリュクス加納を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリュクス加納の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岐阜県岐阜市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンリュクス加納の売却ガイド

サンリュクス加納は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は岐阜駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはサンリュクス加納の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリュクス加納を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岐阜駅まで徒歩17分
  • JR東海道本線/岐阜駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 加納西小学校
  • 中学校区: 陽南中学校

サンリュクス加納に関するよくある質問

サンリュクス加納の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリュクス加納には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリュクス加納の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンリュクス加納の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリュクス加納はどのような物件ですか?

サンリュクス加納は岐阜県岐阜市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岐阜駅徒歩17分。築2009年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリュクス加納には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅も歩いて17分出し、嫌ならバス利用出来ることです。
JR岐阜駅まで徒歩で17分という時間の捉え方に尽きると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに学校や公園、病院があることが非常に良いことだと思いますね 。
近くにグランプリというパチンコ屋があることかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランンスも整然として、きちんと清掃されていることだと思います。
強いて上げれば、自転車置き場が二階建てで乱雑なことです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井までの高さも2.8メールとあり、ゆとり感もあって良いことだと思います。
強いて上げれば、バリアフリーが無いことと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
付近には、アピタなどのショッピング店があり、全く不便を感じないです。
強いて上げれば、もっと美味しいラーメン屋や定食屋があればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり、有り難いです。
強いて上げれば、中学校が、やんちゃな子が沢山いなければと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】車より環境にやさしく利用できるところ。速いところ。静かにおだやかにくらせていると思う。自然も豊かである。
【岐阜駅に対する口コミ】人混みがすごい。座席に座れなくて立ちっぱなしになってしまう。病院やスーパーが少なくて普段生活で、不便ではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】全盛期の活気は失われてしまっているが楽しめる場所である。困ったことがあると地域の人の誰かしらが助けてくれる。
【岐阜駅に対する口コミ】若者が楽しめるようなところは少ないところ。駅ではバイクを乗り回している人が多い怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】飲食店の店員さんや店主さんと仲良くなれる。
【岐阜駅に対する口コミ】外食する時にどこに行くかという飲食店の選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【岐阜駅に対する口コミ】子育てをしていないのでわからないが、学童は充実していると思う。
【岐阜駅に対する口コミ】学校は少なく遠いところまで通学しなければならない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】ホームも構内も広々しておりそんなに混雑も激しくないので使いやすい駅だと思う。駅施設内の八百屋さんが新鮮で安いので気に入ってよく利用している。ドラッグストアや成城石井、本屋さんなどもあり仕事帰りに買い物するのにも便利。
【岐阜駅に対する口コミ】名鉄岐阜駅までが遠く徒歩5分かかるのでJRから名鉄の乗り継ぎが大変。 エスカレーターで降りてその後また登ってとアップダウンもあるのでお年寄りや車イスの人は大変だと思う。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【岐阜駅に対する口コミ】駅と同じ建物の中にスターバックス、マツモトキヨシ、ミスタードーナッツなどの有名店舗がいくつか入っている。また、駅を出ると岐阜市周辺に路線がある岐阜バスのバスターミナルがあり何処へでもアクセスすることが出来る。
【岐阜駅に対する口コミ】飲食店、図書館などは駅の近くにあるがショッピングセンターなどといった施設が近くになく、時間を潰すことが出来ない。
2023年04月 メリット
交通利便性
岐阜バスも通っており利便性バッチリ⭐︎なごやまであ20分で行けます!
もう少し電車の便数が増えるとより便利になる。
生活利便施設の充実
アクティブGなどが入っており、グッド
服などのアパレル製品が購入できる店舗が入ると良い。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、家族でも一人でも楽しめます⭐︎
特に不満点はないが、強いていうならコンビニが入っていると良い。
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあり、子連れも困りません!トイレもしっかり工夫されています。
学校や保育園の数がもう少し増えるとさらに便利になる。
治安
落ち着いた環境であり、安心して暮らすことができます。
夜は酔っ払いの人が多いのでその辺りの治安は心配である。
コストパフォーマンス
とてもすみやすい街であり、駅の近くに高層マンションもあり良い!
もう少し土地価格が下がれば理想的です⭐︎

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。