サンリヤン香椎駅前3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目15-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2016年2月
総戸数70戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第二中学校
専有面積71.46m² ~ 93.96m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社西日本鉄道
施工会社ナカノフドー建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤン香椎駅前3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンリヤン香椎駅前3番館の売却ガイド

サンリヤン香椎駅前3番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数70戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン香椎駅前3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン香椎駅前3番館を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンリヤン香椎駅前3番館に関するよくある質問

サンリヤン香椎駅前3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン香椎駅前3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン香椎駅前3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンリヤン香椎駅前3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン香椎駅前3番館はどのような物件ですか?

サンリヤン香椎駅前3番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩3分。築2016年、総戸数70戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン香椎駅前3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西鉄香椎駅に対する口コミ】西鉄新宮駅から貝塚駅までわずか10つの駅を通る西鉄貝塚線の中の西鉄香椎駅です。近くにJR香椎駅があります。目の前にはバス停もあり、タクシーも止まるようになっています。割と色んな施設やお店が沢山あるので、住みやすいし、バス停やタクシー、バイパスもあるので交通の便はとても良いと思います。
【西鉄香椎駅に対する口コミ】駅自体は割と小さく、近くにJR香椎駅があるので、そこを利用する学生の方が沢山いて、朝や夕方は混みがちです。やはり駅近の賃貸は家賃が高めになっています。そしてその割には小さかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西鉄香椎駅に対する口コミ】駅の中には何もお店は入っていませんが、近くには沢山のお店、施設があります。すぐ近くに西鉄ストアがあり、その反対側には香椎名店通り(雑貨屋さんや美容室、ちょっと古い食事処など)があります。また、香椎には病院や塾が沢山あり、色んなジャンルのお店があります。駅の近くには交番があります。また110番の家も多いので、割と安全なのではないかと思います。目立った落書きやイタヅラもないので安心して過ごすことが出来ると思います。
【西鉄香椎駅に対する口コミ】コンビニに行くには3分から5分程歩かなければなりません。またJR香椎駅にも5分から10分かかります。居酒屋さんが多いので、夜は酔っ払いが多少いるようです。また、近くにある居酒屋さんはアットホームな感じなので、少々うるさかったり、外でタバコを吸われていたりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄香椎駅に対する口コミ】すぐ近くに居酒屋さんや香椎名店通りがあります。そこにはお好み焼き屋やお食事処、お弁当屋さん、とても美味しいハンバーガーやさんもあります。特に来夢来人というたい焼きやさんがオススメです。また香椎には色んな通りや商店街があります。
【西鉄香椎駅に対する口コミ】学生向けのお店は少なく、どちらかと言うとレトロな雰囲気を味わいたい方向けの街です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西鉄香椎駅に対する口コミ】香椎には小中高大の学校、保育園や幼稚園もあります。また、ルネサンスもあり、塾も沢山あります。小さな公園がいくつもあり、割と大きな街だと思います。
【西鉄香椎駅に対する口コミ】まだバリアフリー面で足りない設備が多いことがデメリットです。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【香椎駅に対する口コミ】何年もかかったが香椎地区再開発が少し進んで、やっと駅前が少し変わったというところ。博多バイパスの開通もあり駅前の渋滞が少し緩和したか。再開発に反対していた建物も撤去が終わって町並みがまあすっきりしてきた。
【香椎駅に対する口コミ】道路が相変わらず狭い、西鉄バスを利用すると駅のかなり手前で乗降しなければならない。駅前ロータリーがいま整備されているが果たして西鉄バスの乗り入れは実現しないと思われる。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅員の案内や対応が非常に優れているので良い。
1度だけなのですが、トイレが非常に臭い時があった。
生活利便施設の充実
ダイソー、ファミリーマートなどお店があり便利だと感じる。
改札を出ないとダイソーやファミリーマートなどを利用できないこと。
飲食店の充実
様々な飲食店があり、不便と感じることはない。
それぞれのお店が少し窮屈だと感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには公園があり、雰囲気も明るくて使いやすい。
階段が多く、不便だと感じる人がいると思われる。
治安
犯罪などが起こるような雰囲気ではなかった。
ゴミが落ちているのをよく見かけることがある。
コストパフォーマンス
生活に困ることもなく、不便だと感じることはない。
車での移動時に、渋滞に巻き込まれる場合がある。
交通利便性
とても便利な駅で利用者も多いと思いますし、駅の雰囲気も良いです。
特にデメリットは思いつきませんが、中心地に行くのに乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の周辺には様々なお店やサービスがありますのでとても便利です。
特にデメリットはありませんが場所によってはキツイ坂があります。
飲食店の充実
飲食店は多いので困ったことはありません。居酒屋などもあります。
特にデメリットはありませんが、色々なお店に行きたいという方には少しお店の数が少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着きのある雰囲気の駅なので子供がいても住みやすい地域です。
特にデメリットはありませんが、場所によっては坂があるので足腰の弱い方などには不向きかもしれません。
治安
少し歩くと大きなショッピングモールや海があるので中心地に行かなくても十分楽しめる場所かと思います。
特にデメリットはありませんが、街灯などは少ないところは暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
少し歩くと大きなショッピングモールや海があるので中心地に行かなくても十分楽しめる場所かと思います。
デメリットはありませんが、坂を登らないといけない場所に住むのは大変かもしれません。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。