サンリヤン香椎駅前1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩4分 JR香椎線/香椎駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年1月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立香椎小学校
中学校区域福岡市立香椎第二中学校
専有面積70.11m² ~ 96.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社ナカノフドー建設
管理会社西鉄不動産

サンリヤン香椎駅前1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリヤン香椎駅前1番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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サンリヤン香椎駅前1番館の売却ガイド

サンリヤン香椎駅前1番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西鉄香椎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン香椎駅前1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン香椎駅前1番館を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンリヤン香椎駅前1番館に関するよくある質問

サンリヤン香椎駅前1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン香椎駅前1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン香椎駅前1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンリヤン香椎駅前1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン香椎駅前1番館はどのような物件ですか?

サンリヤン香椎駅前1番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄香椎駅徒歩4分。築2012年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン香椎駅前1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】博多駅から12-14分で到着できる上に、快速が停車するのでとても便利であると思います。 駅前はロータリー上になっており、コインパーキングも短時間(15分程度)であれば無料になるなど生活者にとって使いやすい駅だと思います。 バス停も目の前で便利です。バスのルートが充実しているので、住むにも買い物に行くのにも非常に便利だと思います。 職場がある場所なので、家賃についてはよくわかりません。
【香椎駅に対する口コミ】周辺に学校が多く、高校生が多い。 学生さんたちはカバンが大きいこともあり、また集団でかたまることが多いので 混雑時のマナーがあればより良いと思います。イオンモールや市民体育館へ向かう際のバス料金は高いような気がします。 市内中心部のように100円バス(今は100円ではない?)があればもっと便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】駅のお店はコンビニをはじめ、100円ショップや本屋、ドーナツ屋、飲食店があり買い忘れなど ちょっとした買い物に便利。駅はきれいで、高校がある側の改札は夜10時前後で閉まると思われます。 駅前には多くビルがあり、夜も明るく治安は悪くないと思います。
【香椎駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅のお店などがある施設には正面にある改札方向からしか利用できない。 (定期券の学生さんは自由に行き来できるようす)私は交通系ICカードを利用していますが、 お店へ行けない向かい側の改札を通過後正面側改札へ、20分前後なら駅構内に戻れるようにできればよいのになと思います。 強いて挙げるならば、駅前から少し離れた場所が現在空き地になっていて、街灯などが少ないように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【香椎駅に対する口コミ】コンビニやドーナツショップは、駅改札からすぐ側なので、電車の時間待ちなどで利用しやすい。
【香椎駅に対する口コミ】駅改札そばの飲食店は、少し引っ込んだ場所にあるため、営業時間などが分かりづらく 利用したことがない。ノボリや宣伝のボードなどが少ないのでは?
暮らし・防災・子育て ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが多いと感じます。 駅前ロータリーには、障がい者用?少し大きい一時駐車スペースがあり優しいと思います。
【香椎駅に対する口コミ】学校や住宅地が近く、住民が多いせいか、駅前ロータリーに送迎車が多く、数分だからと停まっている。 バスの時間と被ったときには、通りにくいように見えます。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】香椎駅から博多駅まで10分ほどで到着するので、非常に便利です。駅中には歯科や整骨医院があり、駅周辺には飲食店や小さ目ですがスーパーがあります。大学が近いので、いつも人通りが多く、治安も良い方だと思います。
【香椎駅に対する口コミ】食品の値段の安い大型スーパーは駅から徒歩で行くと時間がかかります。
2024年08月 メリット
交通利便性
バス停もありよくタクシーもくるし便利だと思う。
バスの本数少し少ないから増やして欲しい。
生活利便施設の充実
駅のよこにダイソーやコンビニなどあり近くにはカラオケなどもあって充実してる。
2階にいったらどこに行けばいいかわからず混乱した。
飲食店の充実
駅の中に自動販売機もあるし再札を出ればこんびにがあった。
駅の横にも外のすぐ近くにもたくさんあるからデメリットはない。
暮らし・子育て環境の充実
通学で使うのにもとてもむいてるとおもう。
2階にいってからがどこにいけばいいかわからなくなるから大変。
治安
酔ってる人や柄が悪い人はあんまりみたことない。
私がみたかぎり綺麗だしなにか事件があったわけでもないからデメリットはない
コストパフォーマンス
物件の値段などは知らないけど周りに住んだらいろいろあるし便利だと思う
もし、バスの本数がもっと増えたらよくなると思う。
交通利便性
とても明るく賑やかなえきで、よかったです。
すこし、よごれなどがあり、見にくいところもある
生活利便施設の充実
買い物も近くにあって、とてもよかったです。
強いて言えば、駐車場などがもうすこしあればよかった
飲食店の充実
飲食店もとてもたくさんあって、よかったです。
強いて言えば、他の交通があれば、もっとよかったです
暮らし・子育て環境の充実
いろいろとそろっておりとても住みやすい。
車がおおいので、少しきをつけないと行けない
治安
治安は、明るい街で、とてもよかったとおもっています
強いて言えば、夜も賑やかで、すこし困ること
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスもとてもよくて、いい。
強いて言えば、若者がおおいので、賑やか。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。