サンリヤン美和台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/三苫駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市東区美和台4丁目8-10、9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年2月
総戸数38戸
小学校区域福岡市立美和台小学校
中学校区域福岡市立和白丘中学校
専有面積74.10m² ~ 112.25m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設

サンリヤン美和台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンリヤン美和台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン美和台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリヤン美和台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンリヤン美和台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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サンリヤン美和台の売却ガイド

サンリヤン美和台は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数38戸、10階建の建物です。

最寄り駅は三苫駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン美和台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン美和台を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三苫駅まで徒歩2分
  • 西鉄貝塚線/三苫駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立美和台小学校
  • 中学校区: 福岡市立和白丘中学校

サンリヤン美和台に関するよくある質問

サンリヤン美和台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン美和台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン美和台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンリヤン美和台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン美和台はどのような物件ですか?

サンリヤン美和台は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三苫駅徒歩2分。築2008年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン美和台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
かなり近くにバス停があるためとても便利。また、車も停めやすくなっている
時々、車やタクシーなどがつまり、なかなか車から降りたり乗れないことがある
生活利便施設の充実
スーパーやその他の店が沢山あり便利。トイレが綺麗なため、扱いやすい
近くにコンビニが無いため、トイレなど少し立ち寄れる店が少ない。
飲食店の充実
近くにとても美味しい唐揚げ屋さんや、パン屋さんもあり充実している
レストランのようなものが少なく、少し歩かないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと、幼児保護施設がありとても便利で、主婦などの方でも良い。
駅を使って幼稚園などにかようことは余りできなさそう。
治安
防犯カメラもあり、人通りもあるため心配は無い。
最近は自転車の盗難が多く、鍵が壊されることもある。
コストパフォーマンス
周りのマンションも比較的安く、綺麗な建物が多いためコスパは良い。
一軒家が少なく、借りようと思うとかなりの値段になってしまう。
交通利便性
待合室にエアコンが設置されており、また椅子もあるので休憩できる
電車の本数が少なすぎるので、待機時間が長く、退屈
生活利便施設の充実
駅の中に何も施設は無いが自動販売機はある
駅の中にコンビニやドラッグストアなどが何も無い
飲食店の充実
そもそも駅が小さくて飲食店なるものがない
強いてあげるなら、自動販売機しかないことが気になる
暮らし・子育て環境の充実
特になく、思いつくことがデメリットしかないので、沢山改善点があること
電車が来る時に塀みたいなのがないので、落ちそうで危ない
治安
この駅がある地域は、朝方の方が治安がいい
夜は駅付近の街灯が少ないので、必然的に不審者がおおくなる
コストパフォーマンス
普通の電車と変わらないので、値段に躊躇することなく乗ることが出来る
強いてあげるなら、路線が短いので、値段は普通だが損した気分になる
交通利便性
待合室エアコン効いててよいエレベーターあるのがいいタクシーが常に待ってるため便利駅員いい人でいい
改札が一つなので、人多いい時はよくつまる
生活利便施設の充実
近くにスーパーあるのでかえりに立ち寄りやすい
あるのが、スーパーくらいしかないため、暇つぶし等にはならない
飲食店の充実
駅出たら居酒屋が何軒かあるので、仕事帰りそのままいけるところ
しいてあげるならファストフード店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園などの教育施設は普通並にある。みんなやさしいのでいいと思う
たまに子供にうるさいおばちゃんがいます。
治安
酔っ払いはあまりいないお年寄りや、体の不自由な人に譲るなど当たり前のことを当たり前にできる人が多い
休日や、放課後などは中高生がうるさい時がある
コストパフォーマンス
いろいろおみせもちょうどいいくらいあるので、住みやすいと思う
最近は少し値段が高いコンビニがセブンしかない
交通利便性
バス停も近い出てすぐスーパーがあるコインパーキングもある
駅まわり街灯はあるが夜道は結構暗いので女性のひとり歩きは怖く感じることがある
生活利便施設の充実
自販機やちかくにスーパーはあるが、コンビニや大きいお店は少し離れている
駅から10分ほどあるかないと、コンビニやドラッグストアなどはない
飲食店の充実
スーパーがあり、お惣菜なども充実している。近くに美味しい唐揚げ屋さんがある
焼き鳥やさんはあるが、気軽に飲める居酒屋は少ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターはあり、駅員さんも優しくベビーカーや車椅子の方をサポートしているところもあります
歩いて少し行けば小学校はあるが近いとは思わない
治安
治安が悪いと感じたことは特に無い夜間に騒いでいる声などは無い
夜道が暗いので夜の1人歩きは不安に感じることがある
コストパフォーマンス
駅近でも家賃安く、スーパーやドラッグストアなども充実している
天神、博多へは乗り換えが必要なため少し面倒に感じる

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。