サンリヤン美和台2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄貝塚線/三苫駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区美和台4丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年2月
総戸数20戸
小学校区域福岡市立美和台小学校
中学校区域福岡市立和白丘中学校
専有面積71.24m² ~ 97.74m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設

サンリヤン美和台2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンリヤン美和台2番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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サンリヤン美和台2番館の売却ガイド

サンリヤン美和台2番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は三苫駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン美和台2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン美和台2番館を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンリヤン美和台2番館に関するよくある質問

サンリヤン美和台2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン美和台2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン美和台2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンリヤン美和台2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン美和台2番館はどのような物件ですか?

サンリヤン美和台2番館は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三苫駅徒歩1分。築2008年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン美和台2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】待合室エアコン効いててよい エレベーターあるのがいい タクシーが常に待ってるため便利 駅員いい人でいいいろいろおみせもちょうどいいくらいあるので、住みやすいと思う
【三苫駅に対する口コミ】改札が一つなので、人多いい時はよくつまる最近は少し値段が高い コンビニがセブンしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】近くにスーパーあるのでかえりに立ち寄りやすい酔っ払いはあまりいない お年寄りや、体の不自由な人に譲るなど当たり前のことを当たり前にできる人が多い
【三苫駅に対する口コミ】あるのが、スーパーくらいしかないため、暇つぶし等にはならない休日や、放課後などは中高生がうるさい時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三苫駅に対する口コミ】駅出たら居酒屋が何軒かあるので、仕事帰りそのままいけるところ
【三苫駅に対する口コミ】しいてあげるならファストフード店が欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】学校、保育園などの教育施設は普通並にある。 みんなやさしいのでいいと思う
【三苫駅に対する口コミ】たまに子供にうるさいおばちゃんがいます。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】かなり近くにバス停があるためとても便利。また、車も停めやすくなっている周りのマンションも比較的安く、綺麗な建物が多いためコスパは良い。
【三苫駅に対する口コミ】時々、車やタクシーなどがつまり、なかなか車から降りたり乗れないことがある一軒家が少なく、借りようと思うとかなりの値段になってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】スーパーやその他の店が沢山あり便利。トイレが綺麗なため、扱いやすい防犯カメラもあり、人通りもあるため心配は無い。
【三苫駅に対する口コミ】近くにコンビニが無いため、トイレなど少し立ち寄れる店が少ない。最近は自転車の盗難が多く、鍵が壊されることもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】近くにとても美味しい唐揚げ屋さんや、パン屋さんもあり充実している
【三苫駅に対する口コミ】レストランのようなものが少なく、少し歩かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】少し歩くと、幼児保護施設がありとても便利で、主婦などの方でも良い。
【三苫駅に対する口コミ】駅を使って幼稚園などにかようことは余りできなさそう。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【三苫駅に対する口コミ】貝塚駅まで行けば、地下鉄貝塚線と直結しているので、博多駅まで行けます。緑も海も近くにあるので、自然が好きな人にとっては良いところかと思います。
【三苫駅に対する口コミ】博多駅や天神まで行くのに、少し時間がかかるのでめんどくさいです。利便性はあまり良くないかなと思います。もっとおしゃれな飲食店が増えたら良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【三苫駅に対する口コミ】少し行けば和白病院やスーパーがあり、生活に最低必要なものは揃います。三苫自体はさほど治安は悪くないのかなという印象です。
【三苫駅に対する口コミ】大きい商業施設が近くにないので、洋服を買いに行く場所は近くにはないです。夜遅くに何台ものバイク(暴走族?)の様なのが通る音が聞こえる。多分海の中道方向に走って行ってて、その通り道なんだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三苫駅に対する口コミ】駅から少し歩くとおしゃれなカフェやレストランがあります。
【三苫駅に対する口コミ】駅の近くにはさほど飲食店はないです。もっと増やしてほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【三苫駅に対する口コミ】緑が多いのと、少し行けば奈多海岸があるので自然が多い中で子育てできると思います。
【三苫駅に対する口コミ】子供を連れて遊びに行く場所が近くにはあまりないので、車があった方が良いと思います。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三苫駅に対する口コミ】待合室にエアコンが設置されており、また椅子もあるので休憩できる普通の電車と変わらないので、値段に躊躇することなく乗ることが出来る
【三苫駅に対する口コミ】電車の本数が少なすぎるので、待機時間が長く、退屈強いてあげるなら、路線が短いので、値段は普通だが損した気分になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【三苫駅に対する口コミ】駅の中に何も施設は無いが自動販売機はあるこの駅がある地域は、朝方の方が治安がいい
【三苫駅に対する口コミ】駅の中にコンビニやドラッグストアなどが何も無い夜は駅付近の街灯が少ないので、必然的に不審者がおおくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【三苫駅に対する口コミ】そもそも駅が小さくて飲食店なるものがない
【三苫駅に対する口コミ】強いてあげるなら、自動販売機しかないことが気になる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【三苫駅に対する口コミ】特になく、思いつくことがデメリットしかないので、沢山改善点があること
【三苫駅に対する口コミ】電車が来る時に塀みたいなのがないので、落ちそうで危ない

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。