サンリヤン箱崎九大前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩1分
所在地(住所)福岡県福岡市東区箱崎3丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年1月
総戸数18戸
小学校区域福岡市立箱崎小学校
中学校区域福岡市立箱崎中学校
専有面積70.03m² ~ 85.83m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社西日本鉄道
施工会社西鉄建設松本組
管理会社西鉄不動産

サンリヤン箱崎九大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン箱崎九大前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン箱崎九大前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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サンリヤン箱崎九大前の売却ガイド

サンリヤン箱崎九大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は箱崎九大前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン箱崎九大前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン箱崎九大前を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 箱崎九大前駅まで徒歩1分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/箱崎九大前駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立箱崎小学校
  • 中学校区: 福岡市立箱崎中学校

サンリヤン箱崎九大前に関するよくある質問

サンリヤン箱崎九大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン箱崎九大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン箱崎九大前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンリヤン箱崎九大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン箱崎九大前はどのような物件ですか?

サンリヤン箱崎九大前は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。箱崎九大前駅徒歩1分。築2006年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン箱崎九大前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】天神駅までは直通で10分、博多駅までは中洲で乗り換えで15分ほど。周囲の家賃は福岡中心部に比べれば比較的安い。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】箱崎九大前となっているが、今はもう箱崎九大キャンパスが無いこと。新築マンションとなるとそれなりに値ははる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】国道沿い近くにあるので、歩いて10分ほどでルミエールがある。すぐそばにもコンビニ何件かはある。周りも静かな住宅地なので治安自体は良い。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】ないことはないが、娯楽施設へはちょっと距離がある真夜中にたまにバイクで爆走する輩がいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】すぐそばに弁当屋があり、コンビニもある。少し歩くと安いうどん屋もあり、マックや吉野家、やよい軒もある。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】外食店は値上がりしている。スーパーで自炊した方が得。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少し歩く。近くに学校はある。公園は歩けばぽつぽつ。一つ前の駅の近くに図書館がある。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】図書館までが遠いこと。区役所へも少し歩かなければならない。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】電車の本数が多く、遅くても10分毎に来る物価や土地の値段は今のところちょうど良い
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】バイクや自転車の置くスペースを増やしてほしい交通の便をもう少し良くしてほしい(バスの本数)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】近くに大きな病院、お花屋さん、商業施設がある人は少ないが治安が悪いなと感じることはない
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】ネットでお店について詳しい情報を載せて欲しい強いて言うなら街灯をもう少し増やして欲しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】近くに飲食店が多くがあり、充実している。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】強いていうなら飲食店の満足度を上げてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】エレベーターがあり、怪我をしていても使いやすい
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】強いていうなら小さい公園を増やしてほしい
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】博多駅や空港などにもいけそんなに混雑状況はあまりないかなと思います。 近くにバス停もあります。近くにマンションがいっぱいあるので 家賃などお手頃な物件はあるのかなと 思います。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】色々路線もあり便利ですが乗り換えも しなくちゃいけない時もあります。場所によっては家賃の相場が高いところがあるのかなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】近くに家がいっぱいありスタジオなどもあり良いところかなと昼は明るく夜は街灯があり比較的みやすいかなと少し行けば交番もあります。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】強いてあげればマンション多い所が 気になります強いてあげれば駅前に交番が あれば便利かなと
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】近くにお好み焼きやがあったり ラーメンなどもあります。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】もう少しお店が豊富であれば もっといいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】近くに幼稚園があり少し行けば小学校も あります。駅にトイレもあり便利です。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】もう少し施設など暮らしに関する所 があればいいかなと思いました
2023年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】駅から10分程度で天神駅や博多駅へ行ける。交通の利便性が良いわりに、家賃はそれほど高くない。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】駐輪スペースに放置されている自転車が多く、常に満車状態。家賃などのコスパは良いが、空港の滑走路の延長線上に位置するため、着陸間際の飛行機の音が毎日定期的に聞こえてくるのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】駅周辺にコンビニエンスストアが2店舗ある。周辺に飲食店が無いおかげで週末の夜など騒がしくなく酔っ払いなどもほぼ見かけない。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】コンビニエンスストア以外の飲食店や商業施設が遠い。駅出入り口の通りが街灯が少なく暗いため、女性は安心して利用できないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】特記するほどの飲食店が無いため、メリットは無いと言ってよいと思う。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】飲食店はない。少し歩いたところに夜に行くような居酒屋がある程度。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【箱崎九大前駅に対する口コミ】地上と地下をつなぐエレベーターがあるので便利。
▼【箱崎九大前駅に対する口コミ】夜は駅の出入り口がある通りが暗いため、子どもはあまり安心して利用できないと思う。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲通勤ラッシュ時は天神方面への路線が非常に混み合います。中洲川端での乗り換えがある場合は階段を降りて乗り場の変更が必要ですが、この乗り換えはカオスです。雨や強風のときでも遅延があまりなく、ほぼ毎日時刻通りなのは助かります。駅周りはとても穏やかな雰囲気ですが、1本挟んだ大通り沿いにはとても賑わっており、チェーン店など多くて外食は困りません。駐輪場も無料で助かります。
▼通勤ラッシュ時の中洲川端での乗り換えについて、貝塚方面に行きたくてエスカレーターを上がってきた人が上で混雑のあまり進めず立ち止まることもあり危険な場面もあります。利用者の同線を考慮してほしいですね。
交通利便性
▲博多駅や空港などにもいけそんなに混雑状況はあまりないかなと思います。近くにバス停もあります。
▼色々路線もあり便利ですが乗り換えもしなくちゃいけない時もあります。
生活利便施設の充実
▲近くに家がいっぱいありスタジオなどもあり良いところかなと
▼強いてあげればマンション多い所が気になります
飲食店の充実
▲近くにお好み焼きやがあったりラーメンなどもあります。
▼もう少しお店が豊富であればもっといいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園があり少し行けば小学校もあります。駅にトイレもあり便利です。
▼もう少し施設など暮らしに関する所があればいいかなと思いました
治安
▲昼は明るく夜は街灯があり比較的みやすいかなと少し行けば交番もあります。
▼強いてあげれば駅前に交番があれば便利かなと
コストパフォーマンス
▲近くにマンションがいっぱいあるので家賃などお手頃な物件はあるのかなと思います。
▼場所によっては家賃の相場が高いところがあるのかなと感じます。
交通利便性
▲国道3号線沿いに位置する駅で、バスと併用しやすい立地です。
▼箱崎線は空港線に比べて本数が少なく、乗り換えに若干時間がかかることがあります。
生活利便施設の充実
▲すぐ近くにドン・キホーテや激安スーパーがあり、日用品は安く買えます。
▼九州大学の移転にともなってあらゆるお店がどんどん閉まっているので、前に比べて選択肢が減りました。
飲食店の充実
▲安い居酒屋やファミリーで行きやすいお寿司屋さん、地元の個人店など、おいしいお店が多いです。
▼九州大学移転の影響で個人店がばたばた閉店しており、前よりチェーン店の割合が高くなりました。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園、図書館など、教育に必要な施設に行きやすい場所です。
▼ガラの悪い人が多い土地柄、倫理観の教育には苦労すると思います。
治安
▲3号線よりもJR側は比較的落ち着いた雰囲気で、ファミリーが多く住んでいます。
コストパフォーマンス
▲純粋に生活費や地価で考えれば、かなり安上がりに広めの部屋に住めるのでいいと思います。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。