サンリヤン県庁前2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩1分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年9月
総戸数46戸
小学校区域福岡市立馬出小学校
中学校区域福岡市立福岡中学校
専有面積64.62m² ~ 85.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西日本鉄道
管理会社長谷工コミュニティ九州

サンリヤン県庁前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンリヤン県庁前2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンリヤン県庁前2の売却ガイド

サンリヤン県庁前2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数46戸、14階建の建物です。

最寄り駅は馬出九大病院前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンリヤン県庁前2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンリヤン県庁前2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約256施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンリヤン県庁前2に関するよくある質問

サンリヤン県庁前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンリヤン県庁前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンリヤン県庁前2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンリヤン県庁前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンリヤン県庁前2はどのような物件ですか?

サンリヤン県庁前2は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。馬出九大病院前駅徒歩1分。築2000年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンリヤン県庁前2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】福北ゆたか線にも乗り換えられ近くに地下鉄もあるため乗り換えにとても良い。また、博多駅までも一駅のため使い勝手がとても良い。駅の周りには飲食店やスーパーがあり賑やかな印象がある。そのため雰囲気がよく利用しやすい。
▼【吉塚駅に対する口コミ】人が多いため人混みが苦手な人には不向きである。特に子供が多い印象を受ける。また、少し治安も悪い気もする。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲親戚の家なのですが、いつ行っても共用部分など綺麗に掃除されており、築20年過ぎてるとは思えないほど綺麗です。
▼地下鉄に降りるまでの階段がすごく長い事が気になりました。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲地下鉄徒歩1分未満のとっても便利な良いマンションです。通りも静かで緑もあり南向きなので日差しも良く入りいい物件です。
▼まわりに生活必需品が買えるスーパーやコンビニが近くにないため、ちょっとなにかを買い足しした時には不便を感じるかもしれないです。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【吉塚駅に対する口コミ】駅内にスーパー、コンビニ、ベーカリー、ドラッグストア、飲食店、クリニックがほぼ揃っていて、周辺施設はとても充実しているので買い物がしやすいです。すべての快速・各駅停車が利用できるので通勤・通学にも便利です。
▼【吉塚駅に対する口コミ】西口と東口と比較すると東口の方がお店が少なく、若干寂れているイメージです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲駅の横にスーパーがあり、そこの駐車場が安いので、旅行の時は利用する価値あり。博多駅まで一駅なので、利便性に優れている。
▼地下鉄までが少し遠い。荷物がないと楽だが、荷物が沢山あるときは大変。
生活利便施設の充実
▲スーパー、病院、県庁等周辺の環境はすごく良い。
▼周辺の裏の道は狭いところがある。静かなところではない。
飲食店の充実
▲全国にも有名な人気のパン屋さん(パンストック)がある。
▼駅を出ても周辺に飲食店が沢山あるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
▲バス停、地下鉄が周辺にある。モールも周辺にあり、徒歩周辺で楽しめる。
▼地下鉄まで子連れで買い物後は階段がつらい。
治安
▲住んだことがないので分からないが、外灯が沢山あり、賑やかな所
▼賑やかなところなので、悪くいえばうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
▲博多駅まで一駅なので、田舎より地価は高いかもしれないが、それほどではないと思う
▼田舎より地価が高い。子供は外で走り回って遊べないと思う
交通利便性
▲博多駅から近く、駅周辺の店も充実しています。
▼夏になると駅の冷房が効いてなくて暑いです。
生活利便施設の充実
▲24時間のスーパーや病院もあり、非常に充実していると思います。
▼強いて言うなら、もっと飲食店とかが増えてくれたらなと思います
飲食店の充実
▲駅の中にあるパン屋さんと、駅前の松屋が好きです。
▼特にはないですが、強いて言うならファミレス系があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲東口に公園があって、非常にいいと思います。
▼自転車がたくさん通るので子供は危ないのかなと思います。
治安
▲優しい人が多いと思うので、治安はいいと思います。
▼深夜になると、東口に外国人がたくさん溜まってるのが気になります。
コストパフォーマンス
▲博多駅から近くですが、家賃も安くいいと思います。
▼スーパーがもっと増えてくれたら嬉しいです。

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。