サンラフレ出来島の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1〜13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積71.22m² ~ 84.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社田中建設
管理会社日本総合住生活

サンラフレ出来島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、出来島駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。阪神なんば線が使えるサンラフレ出来島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市西淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンラフレ出来島は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンラフレ出来島は出来島3丁目2-1〜13らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

サンラフレ出来島の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンラフレ出来島の売却ガイド

サンラフレ出来島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンラフレ出来島の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サンラフレ出来島を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

サンラフレ出来島に関するよくある質問

サンラフレ出来島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンラフレ出来島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンラフレ出来島の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンラフレ出来島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンラフレ出来島はどのような物件ですか?

サンラフレ出来島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩6分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンラフレ出来島には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
阪神なんば線出来島が最寄駅だが、徒歩10分以内でアクセスが出来る。 駅周辺であればスーパー(Life、業務スーパー)や飲食店(お好み焼き、ラーメン屋、飲み屋)は多少存在する。 最寄駅が大阪梅田、神戸、なんばから奈良にアクセスし易く出掛けるのにスムーズ。
最寄駅まで交通量の多い国道を通る必要がある。 国道を通らずにトンネルをくぐる事も出来るが夜は避けたい。
立地・治安・周辺環境
敷地が広く緑も多いので、昼夜の散歩が気持ちいい。 国道43号線沿いの為、車でのアクセスはし易い。
セキュリティ面に関してはオートロック等は皆無で2つ設置されている錠も同じ鍵で開け閉めするので、あまり意味がない。 駐輪場の数が少ない為、マンションの出口付近に駐輪する人が散見する。
共用部・セキュリティ・外観
敷地が広く、緑も多いので暖かい日の散歩などには適している。また敷地内は街灯も沢山設置されている。 玄関の錠は2つ設置されている。 清掃は平日と土曜のほぼ毎日行われている為、綺麗に見える。 駐車場も十分完備されていると思う。
セキュリティ面に関してはオートロック等は皆無で2つ設置されている錠も同じ鍵で開け閉めするので、あまり意味がない。 駐輪場の数が少ない為、マンションの出口付近に駐輪する人が散見する。
お部屋の仕様・設備
URの為、コンクリートの壁が一般的なマンションより分厚いので隣の音は殆ど聞こえない。 また、機密性が高い為、隙間風がない。 柱を極力部屋内に設置しない構造になっている。 私の住居だけかもしれないが玄関、トイレ、お風呂に手すりが付いている。 バリアフリーで部屋を行き来できる。
機密性が高い為、結露し易くカビも生え易い。 テレビのアンテナを指す穴がダイニングに無い。
買い物・飲食店充実度
10分以内で行ける最寄駅にスーパー(Life、業務スーパー)がある。 最寄駅周辺にコンビニ(ローソン、ファミマ)が3店もある。また国道43号線沿いにもセブンイレブンが2店ある。
スーパーが21時で閉店してしまうので夜遅くの買い物に困る。 飲食店が少ない。よく通えるほど美味しい飲食店が無い。
暮らし・防災・子育て
小学校が国道43号線を挟んだ向かい側でファミリー向けに良い。 大きな病院も国道43号線沿いにある。 隣の福駅に千船病院と言う緊急病院が移設された。
元々は工業地帯だった為、夜道が暗い場所が多々残っている。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに大きな道路があるが、比較的静かな場所。敷地内に緑も多く手入れが行き届いている。
外国人が多くボヤ騒ぎがあったり、電動自転車のバッテリーが盗まれたり治安は良くなかった。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩5~10分で出来島駅にアクセスできる距離にある
強いてあげれば夜道が暗いし車どおりが多い、注意して歩かないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★
周辺にスーパがあるので近い、コンビニもある
オートロックがない、勧誘などが多い。ペットを飼育している人がいる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場、駐輪場がある。駐輪場は無料、エレベータもそれなりにメンテナンスがあり綺麗
オートロックがない、勧誘などが多い。ペットを飼育している人がいる
お部屋の仕様・設備 ★★★
2LDKでもそれなりの広さはありつつリノベーションされているので結構綺麗な内装
風呂が昔ながらでカビが生えやすく、掃除が大変
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパに近い、弁当屋もある。ドラックストアもある。
外食するところがない。出かけるなら電車で移動した方がいい
暮らし・防災・子育て ★★
イベントがあるので参加すれば子供にもいい
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
2年前に引っ越して来ましたが、自治会の勧誘はありませんでした(地域活動及び自治会あり)。工場は近所にありますが、騒音や煙は無くニオイも時折する程度です。昼間はリーマン勤めの家庭が多いのか静かです。駅前を歩いていると、外国の方(挨拶してくださる)や年配の方が多い印象を受けます。ただ、団地内には子持ち家庭も多くいて、団地内公園で走り回って遊んでいます。最寄り駅前に、ライフ·業務スーパー·ダイソー·ファミマ·ローソン·パチンコ屋があります(以外は無し)。数分行けばセブン-イレブンが、ユニクロは隣駅前にあります。団地内に移動図書館が来ます。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行などはとまらないが、西九条やなんばまで電車一本で行けるので便利。梅田に行くには西九条で乗り換えか、尼崎に戻り乗り換える必要がある。
急行がとまらない。大阪梅田へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅すぐにスーパーセンターイズミヤがある。食品や日用品はもちろん、飲食店やGUなど、多くは無いが色々なショップが入っている。同じく駅すぐに大きな病院がある。
オシャレな店や大きなショッピングモールなどは近くにない。
飲食店の充実
スーパーセンターイズミヤ内にパスタ屋とカレー屋がある。
スーパーセンターイズミヤの中のカレー、パスタ屋のみで、大手ファミレスなどは近隣にあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
千船病院はとても綺麗な病院で、産婦人科に力を入れており、妊娠、出産にとても人気な病院である。また、小児科もあるので便利。
この周辺地域は子供自体が少なく思う。あまり見かけない。公園や子供向けの施設も少なく、高齢者が多いので治安が悪い。
治安
駅やその周辺は最近工事により、綺麗になった。
子供や子育て世帯が少なく、外国人や高齢者、単身世帯が多い。徘徊している高齢者などもよく見かけ、治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
土地や賃貸物件の価格は安い。駅周辺は生活するには十分な施設があるので、便利だと思う。
生活するだけなら便利だが、遊ぶ場所や子育て世帯向けの施設がないので、イマイチ。

サンラフレ出来島の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.65万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
45.18 78.46 111.73 2013-06-10 3LDK 72.99㎡ 50.73万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.99㎡ 52.08万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.99㎡ 51.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.99㎡ 53.9万円/㎡2014-02-18 3LDK 74.1㎡ 61.57万円/㎡2017-01-18 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡2017-08-29 3LDK 74.66㎡ 68.19万円/㎡2017-08-31 3LDK 71.58㎡ 71.12万円/㎡2018-07-04 3LDK 74.1㎡ 83.87万円/㎡2018-11-06 3LDK 74.66㎡ 87.67万円/㎡2019-04-06 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡2019-05-24 3LDK 74.1㎡ 83.87万円/㎡2019-07-06 3LDK 71.22㎡ 73.34万円/㎡2019-07-07 3LDK 74.1㎡ 70.49万円/㎡2020-01-31 3LDK 74.66㎡ 79.26万円/㎡2020-05-30 3LDK 74.66㎡ 79.26万円/㎡2020-12-01 3LDK 74.66㎡ 79.26万円/㎡2021-07-02 3LDK 74.66㎡ 83.24万円/㎡2022-03-11 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡2022-06-04 3LDK 74.66㎡ 83.24万円/㎡2022-07-15 3LDK 74.66㎡ 106.18万円/㎡2022-09-12 3LDK 74.1㎡ 71.38万円/㎡2022-10-24 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡2023-02-17 4LDK 84.95㎡ 92.62万円/㎡2023-04-18 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡2023-06-13 3LDK 74.1㎡ 95.83万円/㎡2023-06-16 4LDK 84㎡ 93.66万円/㎡2023-08-27 3LDK 74.1㎡ 95.83万円/㎡2023-09-17 4LDK 84.95㎡ 92.62万円/㎡2023-10-31 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡ 2013-06 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-31 7階 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡
2023-09-17 7階 4LDK 84.95㎡ 92.62万円/㎡
2023-08-27 3階 3LDK 74.1㎡ 95.83万円/㎡
2023-06-16 7階 4LDK 84㎡ 93.66万円/㎡
2023-06-13 3階 3LDK 74.1㎡ 95.83万円/㎡
2023-04-18 3階 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡
2023-02-17 7階 4LDK 84.95㎡ 92.62万円/㎡
2022-10-24 7階 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡
2022-09-12 3階 3LDK 74.1㎡ 71.38万円/㎡
2022-07-15 7階 3LDK 74.66㎡ 106.18万円/㎡
2022-06-04 6階 3LDK 74.66㎡ 83.24万円/㎡
2022-03-11 7階 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡
2021-07-02 6階 3LDK 74.66㎡ 83.24万円/㎡
2020-12-01 5階 3LDK 74.66㎡ 79.26万円/㎡
2020-05-30 5階 3LDK 74.66㎡ 79.26万円/㎡
2020-01-31 5階 3LDK 74.66㎡ 79.26万円/㎡
2019-07-07 7階 3LDK 74.1㎡ 70.49万円/㎡
2019-07-06 7階 3LDK 71.22㎡ 73.34万円/㎡
2019-05-24 6階 3LDK 74.1㎡ 83.87万円/㎡
2019-04-06 6階 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。