サンラフレ出来島3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数79戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社田中建設
管理会社日本総合住生活

サンラフレ出来島3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、出来島3丁目2-3の利便性を評価しています。サンラフレ出来島3号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた出来島3丁目2-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。サンラフレ出来島3号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンラフレ出来島3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンラフレ出来島3号棟を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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サンラフレ出来島3号棟の売却ガイド

サンラフレ出来島3号棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数79戸、9階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンラフレ出来島3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サンラフレ出来島3号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

サンラフレ出来島3号棟に関するよくある質問

サンラフレ出来島3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンラフレ出来島3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンラフレ出来島3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンラフレ出来島3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンラフレ出来島3号棟はどのような物件ですか?

サンラフレ出来島3号棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩6分。築1994年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンラフレ出来島3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
急行などはとまらないが、西九条やなんばまで電車一本で行けるので便利。梅田に行くには西九条で乗り換えか、尼崎に戻り乗り換える必要がある。
急行がとまらない。大阪梅田へのアクセスはあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅すぐにスーパーセンターイズミヤがある。食品や日用品はもちろん、飲食店やGUなど、多くは無いが色々なショップが入っている。同じく駅すぐに大きな病院がある。
オシャレな店や大きなショッピングモールなどは近くにない。
飲食店の充実
スーパーセンターイズミヤ内にパスタ屋とカレー屋がある。
スーパーセンターイズミヤの中のカレー、パスタ屋のみで、大手ファミレスなどは近隣にあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
千船病院はとても綺麗な病院で、産婦人科に力を入れており、妊娠、出産にとても人気な病院である。また、小児科もあるので便利。
この周辺地域は子供自体が少なく思う。あまり見かけない。公園や子供向けの施設も少なく、高齢者が多いので治安が悪い。
治安
駅やその周辺は最近工事により、綺麗になった。
子供や子育て世帯が少なく、外国人や高齢者、単身世帯が多い。徘徊している高齢者などもよく見かけ、治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
土地や賃貸物件の価格は安い。駅周辺は生活するには十分な施設があるので、便利だと思う。
生活するだけなら便利だが、遊ぶ場所や子育て世帯向けの施設がないので、イマイチ。
交通利便性
西九条駅から一本なのでベッドタウンとしてはいいかと思います。
路線は阪神なんば線のみが利用可能で、普通しか止まらないため利便性が特別良いわけではありません。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにコンビニが2箇所、少し歩くと銀行やスーパー、郵便局、薬局などがあり生活利便施設は充実しています。
強いて挙げるとするなら役所が近くにない点が不便です。
飲食店の充実
立ち飲み屋や居酒屋、ラーメン店が駅近くにあります。
喫茶店やファミレスなどの類は駅近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅改札内に多機能トイレの設置、またエレベーターとエスカレーターがあります。
最近は大きな公園が無くなったため、子どもの遊び場があればより良いと思います。
治安
ベッドタウンとして利用している人が多く、昼夜を問わず治安は悪くないと思います。
夜は人も少ないためあまり弊害はありませんが、街灯が少ないため少し暗いです。
コストパフォーマンス
なんばや西九条、尼崎や三宮までのアクセスがよく、利便性の高さを考えるとコスパは良いと思います。
駅近くはマンションや戸建ては少なく、新規に転居する場所が団地を除きあまり無い。
交通利便性
改札が1箇所のみなので初めて利用する人も出口に迷う必要がありません。改札を出て階段を降りると左右どちらかに進めます。道案内するのも分かりやすいです。エスカレーター,エレベーターももちろんあるのでベビーカーでの移動も問題ありません。
細かくデメリットを言うと,改札に向かう時にエレベーターが奥にあるので遠く感じる。駅に向かう時はエスカレーターが使えるのに,駅から外へ出るときのエスカレーターはありません。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニが三件,スーパーも目の前にあります。
土地柄都会では無いので,電車のくる本数が少ない。一本逃すと10分近く待つ羽目になり,予定時間に遅れる確率があがります。
飲食店の充実
お弁当屋さんがあるので,炊事が面倒な日は買って家に帰れたり,洋菓子屋さんもあるので,手土産を買って持っていくことができます
それぞれが大きなお店では無いので混むこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には公園もあります。幼稚園等学校の数も多いにあります。駅に多機能トイレもあり,お子様のおむつも変えれます。
ただ,授乳スペースはないのでミルクや授乳などができません。
治安
秋は常に綺麗に保たれているイメージです。駅の近くはわりかし明るいです
夜になると唯一のエスカレーターが止まり,階段かエレベーターで改札まで行かなければなりません。道順によってはエレベーターよりも階段のほうが近いので,階段をしぶしぶ利用することもあります。
コストパフォーマンス
家賃相場相応のコスパだと思います。私鉄なので多少値が張るのは仕方がありません。
ときどき2,3分の遅延があります。その程度の遅延なら駅員さんの謝罪はありません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。