サンラフレ出来島12号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分 阪神なんば線/福駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1994年10月
総戸数76戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社田中建設
管理会社日本総合住生活

サンラフレ出来島12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 出来島駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。サンラフレ出来島12号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンラフレ出来島12号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンラフレ出来島12号棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市西淀川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

5組の購入希望者が検討中

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サンラフレ出来島12号棟の売却ガイド

サンラフレ出来島12号棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数76戸、10階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンラフレ出来島12号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サンラフレ出来島12号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩6分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩6分
  • 阪神なんば線/福駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

サンラフレ出来島12号棟に関するよくある質問

サンラフレ出来島12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンラフレ出来島12号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンラフレ出来島12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンラフレ出来島12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンラフレ出来島12号棟はどのような物件ですか?

サンラフレ出来島12号棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩6分。築1994年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンラフレ出来島12号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波、三宮、梅田と、アクセスしやすい。ホームにベンチが多いため、待ち時間があっても座って待つことができる。すぐ隣に大きなスーパー、ユニクロがある。バスの本数は少ないが梅田行きのバスが出ている。
上りと下りのホームが完全に別れていて、改札も別。折り返す時など不便。快速電車は止まらない。
生活利便施設の充実
すぐ隣に大きなスーパー(イズミヤ)があり、GUや、大きなセリアも入っている。道路一本渡るとユニクロもある。大きな病院もあり、駅の近くに住めばとても便利
強いていうならスーパーがない方の道は寂しい感じ。
飲食店の充実
隣接しているスーパーに、阪急ベーカリーが入っているが、ここの阪急ベーカリーは、かなり当たり店舗。他の店舗より美味しいです。
カフェとかは無さそうかな。その代わり阪急ベーカリーに、イートイン的なスペースがある。
暮らし・子育て環境の充実
障害のある子どもが通う、とても良い事業所がある。
駅のトイレがなんとなく入りにくい。イズミヤにも多機能トイレがあると助かります。
治安
静かで危ないイメージはない。駅に隣接するスーパーと病院のエリアは本当に綺麗。
強いて言えば、スーパーのない方の道が寂しいので、夜1人で通るのは怖いかな?
コストパフォーマンス
駅の周りに住めば車もいらないと思う。なんばにも梅田にも阪神電車で行ける。
意外にそこまで家賃が安くない。津波が来る場所なのに、マンションなどが少なく、引っ越したくても引っ越せない。
交通利便性
電車の本数もソコソコあり、準急も止まるので不便さ感じません。とても駅がキレイでゆったりとしたスペース感があります。なので、人が多くてもあまり気になりません。バス停も駅下にあり便利です。
駅下に降りると少し道路幅が狭いので、車とかも通る道なので、歩行者は気をつけないといけません。駅には何も問題ナシです。
生活利便施設の充実
駅下にはスーパーが2つあり、居酒屋、コンビニもあるので困ることはないです。銀行もあります。バス停が駅下にあります。
道が狭くて、バスも通るので歩行者は気をつけて歩かないとダメなところです。
飲食店の充実
居酒屋、喫茶店、たこ焼き屋、弁当屋、インドカレー屋があります。
もう少したくさんのお店ができて欲しい。パン屋さんとかあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
学校近くにあります。公園もあるのでとても快適に暮らせると思います。キレイな駅なので、困るところはないです。
強いてあげれば、駅下が自転車置き場とかあり、少し汚い感じで残念です。
治安
日中は穏やかな感じがして、下町感も程良くありいいです。
少し前にコンビニ未遂強盗があった事が残念です。
コストパフォーマンス
他に比べて、安いか妥当な感じだと思います。
物件が少ない感じがするのと駅から離れると寂しい。
交通利便性
主要駅まで20分以内で大体アクセス可能で行きやすい。
普通電車のみの停車駅。利用者も結構多いので急行も止まればいいのにと感じる。
生活利便施設の充実
駅前に総合病院、スーパー、飲食店、、ドラッグストア、ユニクロ等の施設があり生活しやすいです。
もう少し飲食店が充実してほしい。本屋が撤退してしまったので、本屋があれば便利だなと思う。
飲食店の充実
スーパーが近いのでお弁当やべーかりーでパンが買いやすい。
飲食店が少ない。もう少し何店舗かあればみんなもっと買い物しやすく訪れる人も増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が多く子育てしやすい。色んな公園が楽しめる。
小学校までのアクセスがあまり良くない。国道を渡ったりもあるので子どもにとっては危険かもです。
治安
土日は静かな住宅街です。騒音に悩むこともなくのんびり過ごせます。
強いてあげればたまにかなり車を飛ばして通る方がいる。静かな住宅街なので目立ちます。
コストパフォーマンス
全体的に快適で住みやすい。家の価格もそんなに高くない。
工場地帯なので平日は色んな人の出入りが激しい。気になる人は気になるかもです。
交通利便性
兵庫から難波まで1本で行ける点はかなり便利である。
梅田地域、天王寺地域に行くためには、乗り換えがどうしても必要となってくる。
生活利便施設の充実
駅前には大規模な東洋ほどまた病院などもあり、さらに大型ユニクロもあるため、生活としてはかなり便利である。
逆に言えば、それぐらいしか生活物資を買うところはない。
飲食店の充実
駅前に個人の居酒屋飲食店などが数件あるのみである。そこにある金太郎とお好み焼きといろはという寿司屋は大変おいしい。
チェーンの飲食店などは一切ないため、1人で食事を取ろうと思うと、スーパーやコンビニで食事を買うか、電車に乗ってどこかに行かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
兵庫から難波まで電車1本でできる面生があり、電車で通学する分には大変行いやすいと思われる。
小学生中学生の素行が悪く、学力もあまり高くないため、その地域で育児を行うのは大変不安である。
治安
駅からほど近いところに交番があり、駆け込みしやすい。
近辺大きな道路は走っており、暴走族がよく通りやすい。また近所の学校でもよく窓ガラスが割られるなど、学生の素行も悪い。
コストパフォーマンス
以前は便が悪い地域であったため、家賃相場が安くその点では住みやすい地域である。
強いてあげるとするならば、外食、メインで考えると、交通費がかかってしまうかもしれない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。