サンラフレ出来島1号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区出来島3丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1994年10月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立出来島小学校
中学校区域大阪市立淀中学校
専有面積70.01m² ~ 84.95m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社田中建設
管理会社日本総合住生活

サンラフレ出来島1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 出来島3丁目2-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンラフレ出来島1号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1994年10月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンラフレ出来島1号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、サンラフレ出来島1号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市西淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市西淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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サンラフレ出来島1号棟の売却ガイド

サンラフレ出来島1号棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は出来島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンラフレ出来島1号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サンラフレ出来島1号棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出来島駅まで徒歩7分
  • 阪神なんば線/出来島駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立出来島小学校
  • 中学校区: 大阪市立淀中学校

サンラフレ出来島1号棟に関するよくある質問

サンラフレ出来島1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンラフレ出来島1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンラフレ出来島1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンラフレ出来島1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンラフレ出来島1号棟はどのような物件ですか?

サンラフレ出来島1号棟は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出来島駅徒歩7分。築1994年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンラフレ出来島1号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】改札が1箇所のみなので初めて利用する人も出口に迷う必要がありません。 改札を出て階段を降りると左右どちらかに進めます。 道案内するのも分かりやすいです。 エスカレーター,エレベーターももちろんあるのでベビーカーでの移動も問題ありません。 家賃相場相応のコスパだと思います。 私鉄なので多少値が張るのは仕方がありません。
【出来島駅に対する口コミ】細かくデメリットを言うと, 改札に向かう時にエレベーターが奥にあるので遠く感じる。 駅に向かう時はエスカレーターが使えるのに, 駅から外へ出るときのエスカレーターはありません。ときどき2,3分の遅延があります。 その程度の遅延なら駅員さんの謝罪はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニが三件,スーパーも目の前にあります。秋は常に綺麗に保たれているイメージです。 駅の近くはわりかし明るいです
【出来島駅に対する口コミ】土地柄都会では無いので, 電車のくる本数が少ない。 一本逃すと10分近く待つ羽目になり, 予定時間に遅れる確率があがります。夜になると唯一のエスカレーターが止まり, 階段かエレベーターで改札まで行かなければなりません。 道順によってはエレベーターよりも階段のほうが近いので, 階段をしぶしぶ利用することもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】お弁当屋さんがあるので, 炊事が面倒な日は買って家に帰れたり, 洋菓子屋さんもあるので,手土産を買って持っていくことができます
【出来島駅に対する口コミ】それぞれが大きなお店では無いので混むこともあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】周辺には公園もあります。 幼稚園等学校の数も多いにあります。 駅に多機能トイレもあり, お子様のおむつも変えれます。
【出来島駅に対する口コミ】ただ,授乳スペースはないのでミルクや授乳などができません。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】主要駅へのアクセスが良い。 難波まで乗り換え無しで15分。 梅田まで約10分。大阪市内にしては安価な土地の為、コスパの良い家が建てられ安い
【出来島駅に対する口コミ】急行が止まらない。15から20分に一本のみしか電車が来ない新しい家も多くなってきているが古い家も多い為、街の景観があまり良くはない
立地・治安・周辺環境 ★★
【出来島駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーが2件、コンビニが2件ある。美味しいカレー屋さんと持ち帰り用のお寿司屋さん、美容院等がある。歓楽街ではないのである程度治安は良いと思われる。
【出来島駅に対する口コミ】商業施設が小さめなライフしかない。 出来島駅に買い物に来るという人は少ない。中島の奥に工場地帯があり外国人労働者が沢山住んでいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【出来島駅に対する口コミ】寿司虎という美味しいお寿司屋さんがある。おしゃれなオーガニックかふぇがある。
【出来島駅に対する口コミ】あまり活気があるという感じはなく。ぽつんぽつんとお店が少しあるだけ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【出来島駅に対する口コミ】保育園、小学校、公園はほどほどにある。公園も住宅街の近くにそれぞれある。
【出来島駅に対する口コミ】強いてあげれば駅や、駅の周りのトイレに男の子ようの小便器があればもっと良い
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】電車の本数もソコソコあり、準急も止まるので不便さ感じません。とても駅がキレイでゆったりとしたスペース感があります。なので、人が多くてもあまり気になりません。バス停も駅下にあり便利です。他に比べて、安いか妥当な感じだと思います。
【出来島駅に対する口コミ】駅下に降りると少し道路幅が狭いので、車とかも通る道なので、歩行者は気をつけないといけません。駅には何も問題ナシです。物件が少ない感じがするのと駅から離れると寂しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅下にはスーパーが2つあり、居酒屋、コンビニもあるので困ることはないです。銀行もあります。バス停が駅下にあります。日中は穏やかな感じがして、下町感も程良くありいいです。
【出来島駅に対する口コミ】道が狭くて、バスも通るので歩行者は気をつけて歩かないとダメなところです。少し前にコンビニ未遂強盗があった事が残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【出来島駅に対する口コミ】居酒屋、喫茶店、たこ焼き屋、弁当屋、インドカレー屋があります。
【出来島駅に対する口コミ】もう少したくさんのお店ができて欲しい。パン屋さんとかあるといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】学校近くにあります。公園もあるのでとても快適に暮らせると思います。 キレイな駅なので、困るところはないです。
【出来島駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅下が自転車置き場とかあり、少し汚い感じで残念です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出来島駅に対する口コミ】難波にも梅田にも神戸にも行けるので便利。駅も比較的空いている。スーパーやコンビニ、郵便局もあり、生活するには便利なのに、家賃や土地は安いので単身世帯や治安が気にならない方は良いと思います。
【出来島駅に対する口コミ】急行が止まらないのと、梅田に行くには一旦尼崎に行き、乗り換えなければならないのが少し不便。家賃は安いですが治安が良くないので子育て世帯にはコスパは微妙かも…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【出来島駅に対する口コミ】駅前に業務スーパー、近くにライフ、病院もあり日常生活にはとても便利です。駅構内、ホームは最近改装されたのか、比較的綺麗です。
【出来島駅に対する口コミ】生活最低限の施設はありますが、カフェやオシャレな雑貨屋など、楽しい場所はあまりありません。周辺は居酒屋やスナックが多いのであまり治安がよくありません。とにかく外国人が多く、駅周辺は日本人と同じくらいかそれ以上に外国人が集まっていて少し怖いです。高齢者がやたらと多く、土日でも子供はほとんど見かけません。一人暮らしの高齢者が多いのか、独り言を言っていたり立小便をしたりと変な行動をしている高齢者が多く、治安は良くないです。さらに自転車、車のマナーも悪く、危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【出来島駅に対する口コミ】居酒屋やスナックがちょこちょこある程度で、ファミレスなどは全くありません。
【出来島駅に対する口コミ】ファミレスなどの普通の飲食店が全くと言っていいほど無く、居酒屋やスナックばかりです。
暮らし・防災・子育て
【出来島駅に対する口コミ】小学校は駅からとても近いです。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーは助かります。
【出来島駅に対する口コミ】小学校は近いですが、あまり綺麗ではありません。公園も汚く、遊具が少ない、無い公園もあります。子供の遊び場や児童館、図書館なども全くなく、子供が遊べる場所がありません。さらに変な高齢者が多く、治安が良くありません。駅周辺は歩道が無く、自転車や車、歩行者のマナーが悪いので危ないと思います。
2023年12月 メリット
交通利便性
難波にも梅田にも神戸にも行けるので便利。駅も比較的空いている。
急行が止まらないのと、梅田に行くには一旦尼崎に行き、乗り換えなければならないのが少し不便。
生活利便施設の充実
駅前に業務スーパー、近くにライフ、病院もあり日常生活にはとても便利です。
生活最低限の施設はありますが、カフェやオシャレな雑貨屋など、楽しい場所はあまりありません。
飲食店の充実
居酒屋やスナックがちょこちょこある程度で、ファミレスなどは全くありません。
ファミレスなどの普通の飲食店が全くと言っていいほど無く、居酒屋やスナックばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅からとても近いです。駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーは助かります。
小学校は近いですが、あまり綺麗ではありません。公園も汚く、遊具が少ない、無い公園もあります。子供の遊び場や児童館、図書館なども全くなく、子供が遊べる場所がありません。さらに変な高齢者が多く、治安が良くありません。駅周辺は歩道が無く、自転車や車、歩行者のマナーが悪いので危ないと思います。
治安
駅構内、ホームは最近改装されたのか、比較的綺麗です。
周辺は居酒屋やスナックが多いのであまり治安がよくありません。とにかく外国人が多く、駅周辺は日本人と同じくらいかそれ以上に外国人が集まっていて少し怖いです。高齢者がやたらと多く、土日でも子供はほとんど見かけません。一人暮らしの高齢者が多いのか、独り言を言っていたり立小便をしたりと変な行動をしている高齢者が多く、治安は良くないです。さらに自転車、車のマナーも悪く、危ないです。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、郵便局もあり、生活するには便利なのに、家賃や土地は安いので単身世帯や治安が気にならない方は良いと思います。
家賃は安いですが治安が良くないので子育て世帯にはコスパは微妙かも…
交通利便性
バス乗り場があります。階段を登って(または降りて)すぐに改札があるため迷いません。出来島駅から西九条、大阪難波、鶴橋、上本町、八戸ノ里などの駅まで1本でいけます。
急行や快速だと出来島駅に止まらないので少し不便。
生活利便施設の充実
徒歩1分もかからず業務スーパー、コンビニエンスストア、薬局があり、徒歩3分ほどでライフがあります。買い物で困ることはほとんどありません。なにか買い物がしたければすぐに行けます。歯医者やガソリンスタンドも近いです。散髪屋も近い。
値段は安いが美味しくない食べ物を出すお店もある。
飲食店の充実
周辺にカフェがあります。駅近くのたこ焼き屋さんの唐揚げが美味しいと評判です。
たまに飲食店の近くで火事が起こります。飲食店の近くに住むのはおすすめしません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに学校があり、大きな公園が1つ、小さな公園は沢山あります。車もあまり通らないため、子供が遊んでも安全です。
強いて言うなら野良猫が沢山いるため、うるさい。
治安
駅内の治安は良く、トイレも綺麗。街灯も多め。
外国の方が沢山住んでいるため、夜は治安が少し悪くなる。夜の外出はあまりおすすめしない。
コストパフォーマンス
至って普通。住まいで困ることはほとんど無い。マンションが多い。
強いて言うなら、人にはよるが家賃が少し高いかも?

サンラフレ出来島1号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.54万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
57.11 83.88 110.64 2014-02-18 3LDK 74.1㎡ 61.57万円/㎡2017-01-18 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡2018-07-07 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡2018-11-06 3LDK 74.66㎡ 87.67万円/㎡2019-04-06 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡2019-04-07 3LDK 74.1㎡ 83.87万円/㎡2019-07-07 3LDK 71.22㎡ 73.34万円/㎡2019-07-07 3LDK 74.1㎡ 70.49万円/㎡2022-03-11 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡2022-06-04 3LDK 74.66㎡ 83.24万円/㎡2022-07-15 3LDK 74.66㎡ 106.18万円/㎡2022-09-12 3LDK 74.1㎡ 71.38万円/㎡2022-10-24 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡2023-02-27 4LDK 84.95㎡ 92.62万円/㎡2023-04-26 4LDK 84.95㎡ 96.51万円/㎡2023-06-02 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡2023-06-15 3LDK 74.1㎡ 95.83万円/㎡2023-10-31 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡ 2014-02 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-31 7階 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡
2023-06-15 3階 3LDK 74.1㎡ 95.83万円/㎡
2023-06-02 3階 3LDK 74.1㎡ 106.18万円/㎡
2023-04-26 7階 4LDK 84.95㎡ 96.51万円/㎡
2023-02-27 7階 4LDK 84.95㎡ 92.62万円/㎡
2022-10-24 7階 4LDK 84.84㎡ 92.74万円/㎡
2022-09-12 3階 3LDK 74.1㎡ 71.38万円/㎡
2022-07-15 7階 3LDK 74.66㎡ 106.18万円/㎡
2022-06-04 6階 3LDK 74.66㎡ 83.24万円/㎡
2022-03-11 7階 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡
2019-07-07 7階 3LDK 71.22㎡ 73.34万円/㎡
2019-07-07 7階 3LDK 74.1㎡ 70.49万円/㎡
2019-04-07 6階 3LDK 74.1㎡ 83.87万円/㎡
2019-04-06 6階 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡
2018-11-06 5階 3LDK 74.66㎡ 87.67万円/㎡
2018-07-07 6階 3LDK 74.1㎡ 88.33万円/㎡
2017-01-18 5階 3LDK 74.66㎡ 74.39万円/㎡
2014-02-18 5階 3LDK 74.1㎡ 61.57万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。