サンライフ香椎C棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩5分 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市東区千早5丁目4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年3月
総戸数234戸
小学校区域福岡市立千早小学校
中学校区域福岡市立香椎第一中学校
専有面積84.68m² ~ 98.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡地所
施工会社銭高組
管理会社コミュニティ

サンライフ香椎C棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンライフ香椎C棟の売却ガイド

サンライフ香椎C棟は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数234戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ香椎C棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ香椎C棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩5分
  • 西鉄貝塚線/香椎宮前駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立千早小学校
  • 中学校区: 福岡市立香椎第一中学校

サンライフ香椎C棟に関するよくある質問

サンライフ香椎C棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ香椎C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ香椎C棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンライフ香椎C棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ香椎C棟はどのような物件ですか?

サンライフ香椎C棟は福岡県福岡市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩5分。築1983年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ香椎C棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】快速が止まるし、西鉄もJRもあるところがすごく良い。マンションも近い。利便性もある。土地の値段はたかいかも…
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、切符を買うときに並ぶくらい家賃や土地の値段の高さ。すごくいいところではある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】お店がたくさん入っていて、暇潰しができる。昼間は良いと思う。たまに駅の近くで、広報活動している。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】強いて言うのであれば、駅を出た近くになにもないところ夜になると、引ったくりとかが多くなるらしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】周辺におしゃれなお店があったりする。お酒の提供してるところはないかも…
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】お酒の提供してるところはないかも…………
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】近くに学校がある。公園もある。バリアフリーな所も多い気がする
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】トイレはきれいじゃないかも…車椅子専用がなかったりも…
2024年07月 メリット
交通利便性
西鉄電車(天神線)への乗り換えやバス停が近いだけでなく、商業施設も隣接しておりなにかと便利である。
数年前と比較してとにかく人混みが多くなってしまった。
生活利便施設の充実
病院、本屋、複数の商業施設、住宅といった施設が充実している。
車がメインの層にはなにかと不便。車線が複雑。
飲食店の充実
基本的にデリバリー、持ち帰りがメインです。
それなりにはあるが決して多いとは言えない。
暮らし・子育て環境の充実
治安が決して良いとは言えないものの以前よりはましになった。
少し小道に入れば昔ながらの県営住宅が多い。
治安
前途にも述べたがそれなりにはマシにはなった。
メリットに同じ。十数年前から住居を構える住人にきくのがはやい。
コストパフォーマンス
物価の上昇が著しく上昇しておりやや物価高め。
品質の高さは自慢できるだろうが価格が高い。
交通利便性
快速も利用することができ、北九州や佐賀へも行きやすい。
強いてあげるならば、景色を楽しみながら乗るならば他の駅の方が良い。
生活利便施設の充実
病院や冠婚葬祭に対応できるベルコ系列の建物が近くに複数ある。
アパレルや雑貨屋関係のお店は周辺にはあまりない。
飲食店の充実
有名なチェーン店なってなどが何軒も立ち並んでおり、便利。
強いて挙げれば、車で少し走った地域の方が栄えている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園などが複数あり、便利である。
高校や中学校が近くにはないので、その点は不便。
治安
消防署や警察署が近くにあるので治安は良い方である。
車通りや人通りが多いので、子供を一人で遊ばせるには危ない。
コストパフォーマンス
マンションやアパートが密集しており、家族で暮らす必要が多い。
家賃が平均的に高いため、収入はある程度必要。
交通利便性
西鉄の改札とJRの改札がとなりなので移動しやすいです。
強いてあげればトイレが汚いときがある点。
生活利便施設の充実
駅のまわりにお店がたくさん揃っていて大変便利です。薬局、スーパー、本屋、100均、病院、何でも揃ってます
デメリットは本当にないです。強いてあげれば駅の周りをきれいにしてほしいなと思うときがある。
飲食店の充実
お弁当屋は2件あり、少しあるけば有名なパンケーキのお店もあります
もし、近くにローソンがあったらもっと便利になるかもしれません
暮らし・子育て環境の充実
保育園もあるし、公園もあり、子連れでも利用しやすい!!エレベーターもあるし、多目駅トイレもあるので便利です
トイレが汚いなと感じる面が何回かありました。
治安
駅まわりもとても明るく、昼でも夜でも利用しやすいです!塾の帰りが遅いときも安心して帰れました
強いてあげれば近くに高校があるので学生が多くうるさいときがある。
コストパフォーマンス
生活しやすい環境で大変住みやすい!引っ越すならここがいいと思えるところです
駅のまわりが充実していて、人気のエリアなので家賃がとても高い

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。