サンライフ香椎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/千早駅 徒歩7分 JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市東区千早5丁目4-2~4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年6月
総戸数702戸
小学校区域千早小学校
中学校区域香椎第一中学校
専有面積23.00m² ~ 98.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社福岡地所
施工会社銭高組福岡支店
管理会社コミュニティサービス

サンライフ香椎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ香椎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ香椎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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サンライフ香椎の売却ガイド

サンライフ香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数702戸、14階建の建物です。

最寄り駅は千早駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライフ香椎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ香椎を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数702戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千早駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/千早駅 徒歩7分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千早小学校
  • 中学校区: 香椎第一中学校

サンライフ香椎に関するよくある質問

サンライフ香椎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ香椎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ香椎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライフ香椎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ香椎はどのような物件ですか?

サンライフ香椎は福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千早駅徒歩7分。築1983年、総戸数702戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ香椎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄、JR千早駅に近い 西鉄香椎宮前駅に近い マックスバリュ、コスモスが近い
交通量が多いため、騒音あり 公園が近いため、子供達の遊び声あり 千早周辺マンションの中ではかなり構築年数がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千早小学校、香椎第一中学校に歩いて10分 バス停も四方にあり、路線も多い バスで天神まで40分以内で到着可能
消防署が近くのため、救急車のサイレンがよく聞こえる
共用部・セキュリティ・外観
ペット飼育可能なため、犬を飼っているところが多い
エレベーターが直通でない階があるので、緊急時や、荷物が多い時には不便を感じることがある
お部屋の仕様・設備
リノベーションして入居したので、壁紙やフローリングはきれい
上の階の足音きこえる 配管が通っているため、部屋の仕切りに段差がある インターホンが顔が見えないタイプ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マックスバリュ、コスモス、ヤマダ電機、ファミマ、ナチュ村、サイゼリヤ、くら寿司など、全て近所で済ませられる。 香椎浜イオンも近い
駐車場の場所決めが毎年抽選であるため、手間がかかる。 抽選に外れるとマンション外の駐車場に停めないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
輝栄会病院、歯医者、眼科、内科、小児科、皮膚科、耳鼻科、全て近くにある 夏休みのラジオ体操がない
高齢者が多いため、自治会、管理組合の役員を決める時に中々決まらないことがある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】駅前には東市民センターや図書館などが入居する総合施設の「なみきスクエア」があります。商業施設も順次オープンしたりと、生活で必要なものは一通り揃っています。駅中にも、コンビニやスーパー、本屋などが連なり、時間を潰すのにも困りません。
【千早駅・西鉄千早駅に対する口コミ】通勤通学ラッシュ時は、特に下り線が混みます。前の駅までに乗ってきた人でかなり埋まっている状況で、千早でもかなり並んでいるため、千早から乗ると鮨詰めです。朝と夕方は博多高校の生徒が集まっているので、騒がしく、治安が悪いです。
2021年10月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣にヤマダ電機、ファミリーマート、ドラッグコスモスなど、駅も近くで利便性がいいなとおもいました。
強いていうならば、100円ショップがもっと近いといいなと思いますが、贅沢な悩みですよね。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千早駅はJRも西鉄もコンビニも本屋もあり非常に便利です
オートロックがないのでセキュリティが少し心配
2023年03月 メリット
交通利便性
鹿児島本線と香椎線の2路線が通っており、快速および特急が止まる
香椎線では1時間に2本しかないので、利用しにくい
生活利便施設の充実
駅街がたり、周辺には飲み屋や病院もあるので充実している
パチンコが近くにあるので治安に不安を覚える
飲食店の充実
銀だこの居酒屋や駅の中にもミスタードーナツがある
もし可能なのであればスターバックスのようなカフェスペースがあればと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅にはホームにも外にもエレベーター、エスカレーターの双方がある
トイレが少なく、ちいさく、綺麗ではない点が気になる
治安
駅から徒歩3分くらいのところに交番がある
居酒屋やパチンコが駅周辺にあるので夜の治安は気になる
コストパフォーマンス
車がなくてもイオンなどの商業施設があり、マンションもあるので住みやすいと思う
強いてあげればアパレルショップがあればと思う

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。