サンライフ下曽根IIの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2025年4月
総戸数46戸
小学校区域曽根東小学校
中学校区域曽根中学校
専有面積63.17m² ~ 82.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タイヘイ
施工会社大島組
管理会社長谷工コミュニティ九州

サンライフ下曽根IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市小倉南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県北九州市小倉南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフ下曽根IIの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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サンライフ下曽根IIの売却ガイド

サンライフ下曽根IIは福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2025年築(築1年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライフ下曽根IIの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ下曽根IIを売却する際のポイント

  • 築1年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下曽根駅まで徒歩7分
  • JR日豊本線/下曽根駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 曽根東小学校
  • 中学校区: 曽根中学校

サンライフ下曽根IIに関するよくある質問

サンライフ下曽根IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ下曽根IIには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ下曽根IIの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンライフ下曽根IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ下曽根IIはどのような物件ですか?

サンライフ下曽根IIは福岡県北九州市小倉南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩7分。築2025年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ下曽根IIには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
小倉行は朝数便特急が止まり、大分行は夜の時間に数便特急が止まる。また、タクシーや西鉄バスの停留所もあり、下曽根駅からのアクセスもしやすくなっている。
昼の時間帯にも、上下線で特急が止まるようになればもっと便利になるのでは。駅の駐輪場が始発の時間には空いておらず、22時で閉まるため、利用しずらい点がある。
生活利便施設の充実
近くに、モールや大きめの電気店などがあるため、買い物には便利である。また、病院や保育施設、学校などもあり、住宅やマンションも立ち、人口も年々増えている。
近くの踏切は時間帯によっては渋滞していて、通行に時間がかかる。駅の中にコンビニがあればより便利になるのでは
飲食店の充実
近くに複合商業施設があり、空いている時間には食べ物には困らない。また、徒歩10分圏内に数点コンビニがある。
昼間は良いが、朝夕では、飲食店は閉まっており、飲み屋などしかない。また、コンビニが駅に併設されておらず、少し歩かなければならない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩15分ほど歩けば保育園、小学校がある。保育園は数園あり、公園も転々といくつもあり、子育てがしやすい。
もし、託児所などの認可以外の預けやすい施設があればもっと良くなるのでは。
治安
昔は治安はあまりよくなかったが、現在は特に事件などはない。駅をはさんで北側は飲み屋などがあり、南側は商業施設などがある。特に事件などは起きていない。交番もすぐ近くにある。
学生がよく利用しているため、時折バス停にたむろすることがある。また、近くに国道やバイパスがあり、九州道や都市高速の入り口もあり、車の交通量が非常に多い。
コストパフォーマンス
家賃は特に高くはなく、駅周辺は非常に住みやすくなっている。マンションもどんどんと立ち始めており、土地の値段が上がる可能性がある。
場所が良いと言って引っ越しても、近くにマンションが建つなどして、環境が変わってしまう可能性がある。
交通利便性
特急が停まりますし、バス停、タクシー乗り場もあり便利です。
強いて挙げれば特急がもう少し回数多く停まってくれたらよい。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターが近いので立ち寄れる
強いて挙げれば、ショッピングセンターにもう少し活気があればいいかな。
飲食店の充実
ショッピングセンターの中に飲食店のテナントがあります。
ショッピングセンターの中に入らないと無いことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から最寄りの小中学校は近い方だと思います。
公園は幼児向けの小さいものならいくつかあります。
治安
駅前にすぐ交番があります。歓楽街ではありません。
それなりに事件はある気がするので治安が良いとは言い難いです。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15分くらいで大きな病院やディスカウントストアが近くにあるのは良いことかと思います。
強いて挙げれば近くの道路がバイパス側と片側1車線側で差があるかな
交通利便性
バスと駅までの距離が近く、利便性も良い。
利用者が多いのにもかかわらず、ソニックなどの特急が止まらないこと
生活利便施設の充実
トイレもきれいだし、全体的に綺麗である。また、バス停に近いしモールにも近いからアクセスは良い、そしてエスカレーターも追加されて足が悪い人にも配慮があり素晴らしい
トイレの洗面所に石鹸があると、尚良い、また、売店があるが、改造してもう少し大きくした方がいい。
飲食店の充実
近くに美味しい、居酒屋や、良い匂いの焼き鳥屋さんなどもあり、駅から徒歩3分であるため便利
もう少し駅の周りの飲食店も増やすことで、賑やかな駅にもなると思う
暮らし・子育て環境の充実
近くにショッピングモールもあり、子供たちも楽しめるゲームセンターなどもある。
もし、近くに公園ができればより一層子供たちが喜ぶと思う。
治安
駅の横に交番があるため、安心感はとてもある。
夜は街灯が少ないところも多く、少し不安感はある
コストパフォーマンス
利便性は比較的高いと思う。近くにショッピングモールもあるから
ただ、交通量が多いことや、信号が長い、自転車では交差点がやや危ないなどもある。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。