サンライフ下曽根駅前3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目4-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年5月
総戸数78戸
小学校区域田原小学校
中学校区域田原中学校
専有面積69.04m² ~ 96.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社泰平建設
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス

サンライフ下曽根駅前3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県北九州市小倉南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県北九州市小倉南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県北九州市小倉南区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ下曽根駅前3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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サンライフ下曽根駅前3の売却ガイド

サンライフ下曽根駅前3は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンライフ下曽根駅前3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ下曽根駅前3を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンライフ下曽根駅前3に関するよくある質問

サンライフ下曽根駅前3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ下曽根駅前3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ下曽根駅前3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンライフ下曽根駅前3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ下曽根駅前3はどのような物件ですか?

サンライフ下曽根駅前3は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩6分。築2005年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ下曽根駅前3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★★
部屋の内覧をしたのでレビュー。実際周りを徒歩で見て回ったが本当に住みやすそうです。実際急ぎ足で歩いて駅まで8分でしたが夏場は厳しいかもです。自転車があれば良いかもしれない。駅近くには商業施設も隣接されてました。特急で小倉駅まで10分と勤め先まで30分以内。来年に建つ駅近新築マンションの購入とどちらかにするか悩んでます。新築はめちゃくちゃ高いので。。。。
徒歩圏内でパチンコ屋があります。距離的に考えても騒音などはないでしょうが嫌いな人は多いかもです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
基本なんでも徒歩圏内です。しかも静かで住みやすい環境でした。自分が住んでいた時はマンション前がセブンイレブンで更に良かったのですが、残念ながら撤退された様です。徒歩圏内でファミリーマート、保育園、スーパー、商業施設、小学校、病院など車は要らなかったです。自転車生活でいいレベル。
強いて言えばマンション隣が国道で交通量は多めです。騒音はほぼなかったですが小さなお子様が居たら気になるかも知れないです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】駅の周りに居酒屋、ごはん屋さんがとても多いです。下曽根駅周辺は、大きなベットタウンなので駅も周辺の駅に比べると大きいです。駅のすぐ横に大きなショッピングモールもあるので買い物などもできます。駅のトイレも数年前に改装され、少しきれいになりました。
【下曽根駅に対する口コミ】駅までのアクセスが悪いところです。バスの本数が少ないので、多くの人は徒歩か自転車で来ていると思います。 駅前の道は、二車線で歩道も狭く、大きなトラックがたくさん通るので小さなお子様がいる方は少し気を付けた方がいいかもしれません。
2023年09月 メリット
交通利便性
場合によっては特急が止まるえきでもあり、交通利便性は良い。
強いて挙げれば、全ての特急が停まる訳ではないこと。
生活利便施設の充実
駅のすぐ側にモールがあり、コンビニも複数あるため利便性はよい。
駅の南口にしかモールはなく、反対側は居酒屋が多く昼は退屈。
飲食店の充実
ファストフード店、居酒屋、スナックなど昼夜いつでも楽しめる。
ファミリーで利用できそうな回転寿司や焼き肉が駅から少し歩くこと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も徒歩圏内にいくつかあり、子育てしやすいと思う。
大型トラックなどが通る大通りがあり、小さい子供は少し心配。
治安
駅に交番も併設されており、治安に不安はない。
ほんと稀に暴走族が駅前の通りを走行している。
コストパフォーマンス
都会すぎず田舎すぎずでコスパは良いとおもう。
高いと思う人にはコスパとしてはあまり良くないと感じるかもしれない。
交通利便性
下曽根駅にはタクシーが常にたくさん止まっているから便利。
下曽根駅にトイレを設置してほしいと思った。
生活利便施設の充実
サニーサイドモールにて、暑い季節に涼んだり、寒い季節に暖を取ったりできる。
サニーサイドモールにて、お店が充実しているとは言い難い。欲を言うならば楽器屋さんや映画館を導入してほしい、そしてフードコートを復活してほしい。
飲食店の充実
周りにはサニーサイドモールかコンビニかラーメン屋(金龍)、ぐらいしか頭に浮かばない。
飲食店をもっと下曽根駅周りに増やしたら活気が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに公園が2つほど設置されており、田原小学校などの学校、そして駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されている。
駅にトイレを1個2個設置してほしい。朝早い時間だとどうしてもトイレがコンビニぐらいしかない。
治安
下曽根駅の綺麗さは普通、交番は設置されている。
夜は駅の外は真っ暗、歓楽街はない。下曽根駅を出てすぐの一本道に街頭を道に沿って設置してほしい、歓楽街を設置してほしい。
コストパフォーマンス
家が駅に近い人にとっては、とても便利だと思う。
下曽根駅からの1番のバスの本数を増やして欲しい。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。