サンライフ下曽根駅前2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日豊本線/下曽根駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2001年3月
総戸数48戸
小学校区域北九州市立曽根東小学校
中学校区域北九州市立曽根中学校
専有面積67.73m² ~ 85.06m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社泰平建設
管理会社日本エスエム

サンライフ下曽根駅前2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフ下曽根駅前2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンライフ下曽根駅前2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県北九州市小倉南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県北九州市小倉南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンライフ下曽根駅前2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンライフ下曽根駅前2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県北九州市小倉南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンライフ下曽根駅前2の売却ガイド

サンライフ下曽根駅前2は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は下曽根駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンライフ下曽根駅前2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉南区のマンション売却市場

北九州市小倉南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンライフ下曽根駅前2を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンライフ下曽根駅前2に関するよくある質問

サンライフ下曽根駅前2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンライフ下曽根駅前2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンライフ下曽根駅前2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンライフ下曽根駅前2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンライフ下曽根駅前2はどのような物件ですか?

サンライフ下曽根駅前2は福岡県北九州市小倉南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。下曽根駅徒歩2分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンライフ下曽根駅前2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉南区の住みやすさは?

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉南区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】下曽根駅は利用者がとても多いため、駐輪場が大きく、また完了者もいて盗難の心配もないです。自転車には大変利用しやすいと思います。コストと生活環境のバランスは良いです。小倉北区ほど土地も家賃も高くないです。
【下曽根駅に対する口コミ】昼間はバスの本数が少ないのが残念な点です。仕方ないのですが駅周辺の駐車料金が高いの難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】ショッピングモール、銀行、病院、必要なものは全て揃っていると思います。治安はごく普通だと思いますが、児童の登下校時にはたくさんのシニアの方々が見守り声掛けをなさっているので、不審者などは出没することはないと思います。
【下曽根駅に対する口コミ】映画館やボーリング場など娯楽施設があれば尚良いと思います。交番が駅から少し離れているのが少し心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】駅すぐ近くにショッピングモールがあるのである程度、食事には困らないと思います。徒歩圏内にもファストフードやお寿司屋などもあります。
【下曽根駅に対する口コミ】美味しく食事するには問題ないですが、オシャレなカフェがあればいいなといつも思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【下曽根駅に対する口コミ】幼稚園、学校、多々ありますし、ある程度田舎で空気がキレイだから子供達の生活環境としても良いです。
【下曽根駅に対する口コミ】街灯が少ないかなと思います。薄暗く感じる通りもあるように感じます。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周辺施設が充実している。手入れが行き届いている。
特にデメリットはないですが強いて言えば駅前なので人の入れ替わりが多い。
2024年11月 メリット
交通利便性
駅がとにかく近くて、使いやすい。治安もいい
車の通りが多く、通勤時は混雑しやすいことがある
交通利便性
駅のトイレは綺麗になり良くなりました。快速が止まりますし20分に1本くらいの本数です。
朝と夕方はかなり混雑します。また下曽根駅の目の前にバス停がないので不便ではあります。朝は車も渋滞するので大変です。
生活利便施設の充実
近くにモールもあって時間がある時はすぐに寄れるのがいいです。
近くに病院はないのでタクシーで5分くらい行かないといけないです。
飲食店の充実
モールの中に1階に飲食店があるので便利です。
車を使わないと近くのカフェに行けないのが不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあるので子供を連れて行けるのが良いです。
赤ちゃんの駅がないので赤ちゃん連れは大変です。
治安
駅に交番が隣接しているので安心して駅を利用できます。
学生がタバコを吸っているのを見たことがあります。
コストパフォーマンス
駅の近くにはマンションが多く立ち並んでいて良いです。
一軒家が周りにないので一軒家に住みたい人には不便な所にあります。
交通利便性
下曽根駅は利用者がとても多いため、駐輪場が大きく、また完了者もいて盗難の心配もないです。自転車には大変利用しやすいと思います。
昼間はバスの本数が少ないのが残念な点です。
生活利便施設の充実
ショッピングモール、銀行、病院、必要なものは全て揃っていると思います。
映画館やボーリング場など娯楽施設があれば尚良いと思います。
飲食店の充実
駅すぐ近くにショッピングモールがあるのである程度、食事には困らないと思います。徒歩圏内にもファストフードやお寿司屋などもあります。
美味しく食事するには問題ないですが、オシャレなカフェがあればいいなといつも思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、多々ありますし、ある程度田舎で空気がキレイだから子供達の生活環境としても良いです。
街灯が少ないかなと思います。薄暗く感じる通りもあるように感じます。
治安
治安はごく普通だと思いますが、児童の登下校時にはたくさんのシニアの方々が見守り声掛けをなさっているので、不審者などは出没することはないと思います。
交番が駅から少し離れているのが少し心配です。
コストパフォーマンス
コストと生活環境のバランスは良いです。小倉北区ほど土地も家賃も高くないです。
仕方ないのですが駅周辺の駐車料金が高いの難点です。

北九州市小倉南区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR筑肥線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR筑肥線
  • 九州新幹線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が122件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 大濠公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。