サンモール東池袋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都豊島区東池袋4丁目34-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年9月
総戸数36戸
小学校区域朋有小学校
中学校区域西巣鴨中学校
専有面積15.28m² ~ 62.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社実用不動産
施工会社実用建設
管理会社秀栄興産

サンモール東池袋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都豊島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンモール東池袋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンモール東池袋の売却ガイド

サンモール東池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東池袋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンモール東池袋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンモール東池袋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東池袋駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線/東池袋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 朋有小学校
  • 中学校区: 西巣鴨中学校

サンモール東池袋に関するよくある質問

サンモール東池袋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンモール東池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンモール東池袋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンモール東池袋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンモール東池袋はどのような物件ですか?

サンモール東池袋は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東池袋駅徒歩5分。築1982年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンモール東池袋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】地上60階の展望台や水族館、プラネタリウム、ホテル、博物館、アルタ、アルパなどなど割と何でも揃ったサンシャインシティに近い駅です。完全防水ではありませんが雨に濡れずにサンシャインシティに行けます。駅前には蔵書も閲覧席も豊富な豊島区の図書館があります。 都電荒川線への乗り換えも近いです。 意外と広々とした公園や遊具豊富な公園が近くに点在しています。 池袋駅やサンシャイン通りも歩いて行ける距離です。 最近区役所へも地下通路から行けるようになりました。
▼【東池袋駅・東池袋四丁目駅に対する口コミ】どちらかというと住宅街みたいなところなので、サンシャインシティ以外駅周辺に目立ったものお店や飲食店は少ないです。 サンシャインシティへの通路も雨に濡れませんがちゃんとした屋根って感じではないので激しい雨だったり風が強いと濡れます。
2023年04月 メリット
交通利便性
▲池袋までも歩けるし、大塚駅に出ることもできる。
▼歩いてでも都電になってもすぐ移動はできるが本数は少ない
生活利便施設の充実
▲地元密着な八百屋さんや飲食店などがありいい。
▼大きなスーパーは少ないかもしれない。西友がある。
飲食店の充実
▲地元密着の美味しいお店がたくさんあると思う
▼ファミリーレストランなどは少ないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など子供が遊ぶ場所はよく見当たると思う
▼強いてあげれば都会なのであまり子育てには向いてない街かも
治安
▲悪い印象はない。夜も明るいので歩いていてもそんなに不安はない
▼仕事帰りの若者などが多く夜帰るので人は夜でも歩いている。
コストパフォーマンス
▲都内で利便性のいい場所なので家賃は比較的高い
▼強いていうならもっと価格が下がれば住みやすいと甘々
交通利便性
▲池袋駅まで、徒歩でも行く事が出来る事です。
▼複数路線は使えないところと、地下通路が少し古いところです。
生活利便施設の充実
▲区役所や図書館など、綺麗で新しい公共施設が充実しているところです。
▼都心なので、大きいスーパーが無いところです。
飲食店の充実
▲多種多様なお店が、たくさんあるところです。有名で美味しい店も、たくさんあります。
▼都心部なので、お店が小さいところと、駐車場が無いところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲歩道が広く、エレベーターも多いので、高齢者や子育てにも適しています。
▼子供を遊ばせる広い公園が少ないところです。
治安
▲交番が多いので、安心出来ます。日夜人通りも多いので、人の目もあるところです。
▼歓楽街も近いので、夜になると少し治安に不安があります。
コストパフォーマンス
▲都心部なので、どこへ行くのも便利なところです。
▼家賃が高く、密集しているので、日当たりはあまり望めないところです。
交通利便性
▲一駅で池袋まで行けるのでかなり便利です。
▼どこへ行くにも池袋を経由することが多いので池袋苦手な人には向かないかも
生活利便施設の充実
▲飲食店もかなり充実しています。サンシャインもあるので選択肢はかなり多いです
▼人が多い割には店が小さいので結構混んでる。
飲食店の充実
▲カフェ、ファミレス、ファーストフードなんでもあります。食べるところに困ることはありません。
▼チェーン店か多い印象。地域に根差した店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲イケサンパークという公園がかなり活気あって子供もたくさんいます。
▼子供が多すぎて少し落ち着かない。落ち着いた公園があると嬉しい。
治安
▲ファミリー層が多いのでそれなりに良いと思います。
▼車の通りは多いので気をつけた方が良い。数年前に事故もありました。
コストパフォーマンス
▲家賃相場は高いと思う。タワーマンションもいくつも建って来てるのでこれからも上がって行くと思う。
▼これから物価も上昇してきて気軽に住めなくなるかもしれない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。