2020年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
▼複数路線を使えることが魅力 ※駅までの距離は私の歩く速さと信号などの待ち時間を加味し普段の体感時間で記載 都電荒川線：学習院下まで徒歩3分 副都心線：雑司ヶ谷まで徒歩7分 山手線：目白駅まで徒歩10～15分 山手線：高田馬場駅まで徒歩10～15分 これだけでも十分ですが、目の前には明治通りがあるので、バスとタクシーが常に通ってます。 バスの停留所もマンションの目の前にあるので、新宿伊勢丹などはバスで行くほうが楽です。
大きな道路沿いなので、ベランダに洗濯物を干すのを嫌がる人もいるかもです。 我が家は気にせずに外干ししてますが、毎回ベランダの物干し竿や手すりを拭き掃除すると真っ黒です。 浴室乾燥機もついてるのですが、家族の洗濯量だと毎日乾燥しても間に合わないかもです。 逆に言うと、単身やDINKSの方は時間気にせず干せるので利点かもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
信号を渡ればスーパーとドラックストアがあります。成城石井系列らしい“よしや”と言うスーパーです。 10分も歩けば激安スーパーのOKストアや24時間スーパーのワイズマートやマイバスケットもあります。 高田馬場駅には外食店も豊富ですが、ドンキや銀行も多く賑やかです。 昔から住んでる方も、これらの住みやすさから若い人や家族も増えてきたそうです。 目白小や千年橋中学校は学力もよく、改装し新しい校舎なのも人気だそうです。 どこかの世代だけが多い街は持続しにくかったり過不足が多く偏ってしまいますが（団塊世代の団地のように）、この土地はバランスもよく安全そうです。
ハザードマットで浸水可能性エリアです。 ３m位沈むかもしれないので、数日ぶんの防災の備はしておくのがいいです。 近くに神田川があるので氾濫しやすいそうです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
・外観・エントランスのデザイン性 共有エリアは特別豪華でも広くもないですが、綺麗です。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 通の管理人さんがいます。 24時間ゴミ箱の分別も綺麗で、マンション住民さんのマンションの価値を保とうとする意識も高そうです。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティーはバッチリです。 監視カメラもあります。 エントランスもオートロックはもちろんですが、住んでる階にしかエレベーターが止まりません。（鍵をかざしてとまる階へ行く。ホテルのカードキーをエレベーターでかざすのと同じ感じです） ですので、住民内でもマンションの移動の制限があるので、もう一段高い安心があります。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配ボックス：あります。エントランスの解錠をする際に宅配ボックスのマークが付いてると自分の家宛に荷物が宅配ボックスに入っているのがわかります。 駐車場、駐輪場：あります。 駐車場に関しては空きもあります。交通の便がいいことと、シェアカーが近くにいくつかあるからか、車自体を所有しないかもしれません。レンタルサイクルも近くにいくつかあり、赤い自転車の利用者を街中でもよく見ます。 エレベーターの数： １基のみです。マンションも大きくなので、待つことはあまりありません。標準的な大きさのエレベーターなのでメンテ費用も高くなく管理費が抑えられてます。 トランクルーム： トランクルームほど広くはないのですが、各部屋に１つ防災倉庫が設けられています。内廊下の居住場所の近くにあり、小さな物置として利用してます。
好みの問題かとは思いますが、、フローリングの色が白でドアやキッチンの色も白っぽいブラウンの木目です。 清潔感を感じて私は好きですが、好みを選ぶ配色かと思います。 また、フローリングが白だと髪の毛が目立つので掃除機を頻回しないと汚れが目立ちます。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
新築なので綺麗です。 設備的には食洗機も浴室乾燥機もよく使うので助かってマス。 また、２重窓なので大きい道路沿ですが比較的静かですし、冷暖効率もよく電気代も安いです。 結露も出来にくく痛みにくいと思います。 壁や床も厚いのか、他の方の生活音が気になったことはありません。
好みの問題かとは思いますが、、フローリングの色が白でドアやキッチンの色も白っぽいブラウンの木目です。 清潔感を感じて私は好きですが、好みを選ぶ配色かと思います。 また、フローリングが白だと髪の毛が目立つので掃除機を頻回しないと汚れが目立ちます。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離： 徒歩圏内になんでもあるので困ることはないです。 また、近隣のスーパーやドラストで無料宅配サービスもあるので沢山買っても大丈夫です。 個人的には、ヨドバシの宅配サービスが利用可能エリアなのでアマゾンや楽天より急ぎだったり、安くても無料で配達してくれるので助かってます。 充実度、物価の高さ： どのお店のジャンルもサービスも多く、競争原理の影響で、珍しいものも価格競争もあり安くてに入ります。 東京は居住費以外は、質が良いものも安く済むと思います。
便利すぎて、運動不足になりやすいです。 適度に運動しないと太ります。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
病院は沢山あります。 豊島区が頑張ってくれて保育園もたくさん増えてきました。我が家も、待機児童から解放され通園できるようになりました。 公民館が近くにあり、公園も小さいものも大きい管理公園もいくつかあります。 治安もよく、学区内の学校は偏差値も比較的高いそうです。 名門私立幼稚舎～大学までたくさんあるエリアなので、警察署も多く警察のパトロールや見守りも頻回されており、庶民もおこぼれで恩恵にあずかってます。
豊島区と新宿区の区界なので、保育園＆幼稚園探しが大変でした。 豊島区は幼稚園バスがなく、またこの近所に幼稚園はなく自転車で１５分以上の山手線の外側ばかりで登園するのに親の負担が大きいです。 新宿区の幼稚園へ越境すれば、幼稚園バスもあるのですが近くの新宿区の幼稚園はお受験幼稚園ばかりで朝から夕方まで習い事漬けですし、保育料も制服代もとても高いです。月10万近くしますし、区の補助があったとしても５万以上はかかります。