サンメゾン浜松元浜の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分 JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区元浜町80-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2021年1月
総戸数30戸
専有面積60.38m² ~ 81.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サンヨーホームズ
施工会社鈴木組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン浜松元浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県浜松市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県浜松市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンメゾン浜松元浜の売却ガイド

サンメゾン浜松元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は遠州病院駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン浜松元浜の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンメゾン浜松元浜を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 遠州病院駅まで徒歩7分
  • 遠州鉄道/遠州病院駅 徒歩7分
  • JR東海道本線/浜松駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約488施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンメゾン浜松元浜に関するよくある質問

サンメゾン浜松元浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン浜松元浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン浜松元浜の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンメゾン浜松元浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン浜松元浜はどのような物件ですか?

サンメゾン浜松元浜は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。遠州病院駅徒歩7分。築2021年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン浜松元浜には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】一時間に一本、ひかりが通っている。こだまは一時間に二本通る。大都市に比べれば、比較的地価が高くはない。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】ひかりが一時間に一本しかこない。残念ながらリニアもこない。給与平均を考えると、あまり好条件とは言いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅のそばに複数種の百貨店があり、大抵のものは揃う。夜でも明るく、駅前は障害物も少ないため見通しがいい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くのデパートが8時には完全閉店してしまう。スーパーがない。繁華街方面は道が狭く人も少ないため何かあっても助けを呼びにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅の中にスターバックスがある。浜松名物のさわやかや五味八珍などの店が駅から徒歩10分圏内にある。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】いい駅弁が買えない。キオスクも閉まっている。
暮らし・防災・子育て ★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】近くに無料駐車場があり、多くの学生が利用しやすい。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】トイレなどはキレイだが、子供用スペースは広くない。
2024年01月 メリット
交通利便性
新幹線、快速、ホームライナーもあります。すぐ近くに遠鉄のバスターミナルも、新浜松駅もあって乗り換えが便利です。
鷲津~浜松を利用してますが、通勤快速はその区間全部とまるので普通のと変わりはないです笑
生活利便施設の充実
メイワンも新館も需要が多い雑貨屋さんなどたくさんあって友達ともよく行きます。便利です。
強いて言えば、メイワンに休憩で座れる場所がダイソーの前くらいしかないのでもう少しベンチが欲しいくらいです
飲食店の充実
さわやかも入ってますし、五味八珍やクレープ屋さん、スタバも入ってます。普通にごはん食べる時も軽めにおやつ感覚で食べたい時も便利です。
めちゃめちゃわがまま言えばミスドが欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
基本的に駅の近くのバスターミナルから1本で学校とか、浜松城公園とか行けるのは便利だと思います
バスで行けるとはいえ、ちょっと遠いかな…ってくらいです
治安
すぐ近くに交番があります。夜に通ることは少ないのであまり分かりません
休日は特に駅前は結構うるさいかな…と思います。田舎者だからかもしれませんが笑スケボーしてたり布教してたりします
コストパフォーマンス
駅の近くに住んでるわけじゃないので分かりませんが、駅近はお金持ちの方が住んでいるイメージがあります
高級スーパー(成城石井など)が多くて生活水準が高いイメージです、物価が少し高そう(ほんとにただのイメージですが)
交通利便性
駅近くには安い駐車場が多いです。自転車でも十分回れます。田舎なので、遊ぶところはないです。
特にないです。自転車でも街まで行けます。あえて言うなら警察の取り締まりに注意です。
生活利便施設の充実
駅近くには安い飲食店が多いです。特に不便はありません。
駅周辺の家賃が高くなっています。家賃はとにかく地域によって違います。
飲食店の充実
飲食店は安いです。最近はラーメン屋さんのレベルも上がったような気がします。
店によっては値段が高いお店も多いです。東京などの大都市に比べると味は落ちるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
悪くないです。昼間は大丈夫ですが、夜は最近トラブルが多いようなので注意が必要です。
最近、外国人が増えているので注意が必要です。
治安
治安は悪くないです。昼間は大丈夫ですが、とにかく外国人が増えているので注意が必要です。
ガラの悪い人が増えています。外国人の多様化が目立ちます。絡まれましたら、すぐに警察に連絡してください。
コストパフォーマンス
多少価格が高くなっています。場所によってはまだまだ安いです。
駅周辺は家賃が高いです。駅周辺と郊外ではかなりの価格差があります。
交通利便性
駅から近く乗りやすいこともありよく利用する。
終電だと混み合うことがあるのでその時は避けたい。
生活利便施設の充実
ショッピングできるところが近くにあるので良い。
もう少し若者が来れるような街になると良い。
飲食店の充実
居酒屋はたくさんあり飲むには良いと思う。
飲み屋ももう少したくさんあればいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などはビルの中にあり通うには良い。
トイレなどにオムツを変えるところがあるかといえばあまりないかもしれない
治安
治安の良さはいい方だと思う。あまり行くことがないところは分からない。
場所によっては治安が良くないところもあるのかと思う。
コストパフォーマンス
街に住むにはマンションが多いのではないか。
一軒家は少ないように感じる。昔から住んでいる人はいるのでは。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。