サンメゾン大和八木エルドの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分
所在地(住所)奈良県橿原市内膳町5丁目5-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2012年2月
総戸数36戸
小学校区域橿原市立晩成小学校
中学校区域橿原市立八木中学校
専有面積64.78m² ~ 79.01m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三洋ホームズ
施工会社大末建設
管理会社三洋ホームズコミュニティ

サンメゾン大和八木エルドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2012年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンメゾン大和八木エルドなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大和八木駅まで徒歩5分で、橿原市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。サンメゾン大和八木エルドは近鉄橿原線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数36戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンメゾン大和八木エルドのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンメゾン大和八木エルドの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、奈良県橿原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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サンメゾン大和八木エルドの売却ガイド

サンメゾン大和八木エルドは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大和八木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンメゾン大和八木エルドの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

橿原市のマンション売却市場

橿原市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン大和八木エルドを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

イオンモール橿原をはじめ大型商業施設が充実し、買い物に不自由しません。奈良県立医科大学附属病院など高度な医療機関もあり、安心の医療環境です。教育機関も充実しており、ファミリー層に人気の住宅エリアです。

交通アクセス

  • 大和八木駅まで徒歩5分
  • 近鉄橿原線/大和八木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 橿原市立晩成小学校
  • 中学校区: 橿原市立八木中学校

周辺施設

  • 橿原神宮は初代神武天皇を祀る由緒ある神社で
  • 初詣には多くの参拝客が訪れます
  • 藤原宮跡や今井町の重要伝統的建造物群保存地区など歴史スポットも豊富です

サンメゾン大和八木エルドに関するよくある質問

サンメゾン大和八木エルドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン大和八木エルドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン大和八木エルドの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンメゾン大和八木エルドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン大和八木エルドはどのような物件ですか?

サンメゾン大和八木エルドは奈良県橿原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大和八木駅徒歩5分。築2012年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

橿原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは橿原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン大和八木エルドには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

橿原市の住みやすさは?

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。 歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

橿原市の交通アクセスは?

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

橿原市の子育て環境は?

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】駅の本数が多く、快速で止まりまり、すぐ近くにタクシー乗り場があります。急行で止まったり施設が充実しているので住みやすいと思います。
【大和八木駅に対する口コミ】通勤ラッシュで、朝や夕方などは混雑します。強いて挙げれば、家賃がすこし高いような気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近くに百貨店があって、かなり充実野菜していると思います。近くに交番があるので、治安はいいんじゃないかなと思います。
【大和八木駅に対する口コミ】病院などの医療系施設が少ないイメージがあります。街灯などの明かりがすこし少ない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】ホームから見える範囲でも、結構居酒屋がたくさんあります。
【大和八木駅に対する口コミ】カフェとかお弁当屋さんなどが少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近くに保育園があるので、便利かなと思います。
【大和八木駅に対する口コミ】保育園が近くに一ヶ所しかないので、もう少しあればいいなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄百貨店橿原店、橿原文化会館、 など人流の盛んな駅です。 改札口を降りるとミスタードーナッツのショップも若年層が多く利用しています。 飲食店も多く、鳥貴族、ミライザカの居酒屋チェーンの店舗もあります。 駅構内のパン屋さんもおいしいですよ。
【大和八木駅に対する口コミ】バスターミナルに、夜更けにバイク愛好家がたむろしていることがあります 少し気になる点ですね。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大和八木駅に対する口コミ】奈良県内の各地域への分岐点になるところ。近鉄難波駅と近鉄京都駅へ特急電車が利用可能。また、駅構内にコンビニや書店、パン屋があり便利。雨天でも濡れる事なく駅から近鉄百貨店までアクセスができる。また、関西国際空港へのシャトルバスが出ている。
【大和八木駅に対する口コミ】多方面へのアクセスが可能な反面、朝の通勤、通学時には混雑する。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大和八木駅に対する口コミ】大阪・京都・三重・愛知と、近県に向かうことができる、とても便利な地の利があります。最近駅前に新しいホテルができたので、中南和観光に訪れる観光客ががますます増えるのではないかと思います。駅前はまだ開発中ですので、今後の発展が楽しみです。
【大和八木駅に対する口コミ】すぐ近くに観光拠点があるにも関わらず、一旦駅から出なくてはならないのがとても残念です。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪、京都、名古屋へのいずれも一本なので、非常に便利。飲み屋が多いからか、終電も遅くまであり便利である。万が一終電を逃してもタクシーがたくさん居るので安心できる。飲み屋が多く、奈良県南部の人が飲むのは必ずと言っていいほどこの駅だと思う。大阪のように、大人が遊べるスポットが点在しているわけではないので、このエリアだけ活性化してるような気がする。また、徒歩圏内にスーパーも薬局もあり、生活には困らない。
どこの駅も同じなのかもしれないが、雨の日は迎えに来た車でいっぱいになり、運転しにくいし歩きにくい。また、昔住んでいたことがあるが、飲み屋が多いため、夜遅くまで大きな声で話し声が聞こえるため、住むには居心地が悪かった。近鉄百貨店はあるが富裕層向けなので、イオンのような大きなショッピングセンターが出来ればもっと利便性が高まり、行く機会が増える。その際は大きな駐車場が必要だと思う。車社会の奈良県なので。
生活利便施設の充実
スーパーヤマトーや病院も近くにあるため困らない。
強いてあげればアパレルショップが無いのがきになる。
飲食店の充実
うどん屋さんやドーナツ屋さんが駅すぐ近くにあり、休憩や飲食には困らない。
もし、スターバックスがあればもっと充実すると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがありバリアフリー化はしている。
公園や学校は少ないので、子育て世帯にはむかないし、実際あまりいない。
治安
駅前に交番があるので安心できる。昼は平穏穏やか。
夜は酔っ払いが多く、賑やかな街になる。怖い人には怖いかも
コストパフォーマンス
県内では地価が高い方だが、生活には困らないためトータルとしてはいい
安いスーパーが近くにないため、業務スーパーがあれば尚良い
交通利便性
エレベーターが設置されてバリアフリーになって、トイレも昔より綺麗になった
せっかくのハブ駅なのに、エキナカに魅力的な店がない。鳩の糞が汚いところが多い。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店が近くにある、病院や美容院も充実してる、イオンモールまでのバスアクセスも良い。
駅前で一人で時間つぶせそうなところがまだまだ少ない、ファーストフードがミスタードーナツしかない
飲食店の充実
居酒屋が多いのでにぎわってる、ケーキ屋和菓子など手土産店も充実してる
ファーストフードが昔に比べると少なくなったので学生が行くところがなく、駅前の外でたまってるのが邪魔になる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがきれいにリニューアルされた、バリアフリー対応されてる。
橿原市がやってる子どもさんを預けれる施設が駅前にあるはずなのに、全然アピールされてない。
治安
昼間はタクシーがたくさんとまってる、電車が遅延などれよくとまるので代わりにタクシーに乗る時に便利
駅前に交番があるけど常駐してない、いたとしても年配の女性警官がいるだけで何も役にたたない。忘れ物届けるくらいでしか機能してない。
コストパフォーマンス
賃貸もかなり増えてきたので人気のエリア、土地の値段もかなりあがってる、分譲マンションも中古でも値上がってきてる。
不動産ちゃんと選ばないと、ハズレな不動産もあるので注意が必要
交通利便性
複数線が乗り入れているので乗り換えが便利。
エレベーター・エスカレーターは設置されているものの階段が多いため、もっとバリアフリー化を計ればよいと感じる。
生活利便施設の充実
改札外にはスーパーが、改札内にはコンビニがあり、さらに駅から徒歩5分の距離にデパートがあり買い物に便利。周辺には医院・クリニックが多いので通院しやすい。
規模の大きい専門店が少ない。駅周囲に駐車場が少ないので自動車での移動には向かない。
飲食店の充実
周辺には各種の飲食店街があり、チェーン店ではない居酒屋や喫茶店が多い。
ファストフード店やファミリーレストラン等が少なく、飲食店はあるものの飛び込みで入るには少々勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多めで環境は良い。市役所の出張所が駅近くのビルにあり手続きしやすい。
古い建物が多く、もっとバリアフリー化を計ればよいと感じる
治安
周辺に飲食店は多いものの清潔感はあり、治安の悪さは感じない。駅前に交番がある。
古くからの町であるため空き家が目立つ場所もあり、何らかの対策をすればよいのではと思えた。
コストパフォーマンス
生活するには便利であり、率直に住みやすいと思える。
安めの賃貸物件は比較的古い年代の物件が多いので、リーズナブルで新しい物件を探すのは難しい印象。

橿原市の暮らし情報ガイド

奈良盆地の南部に位置し、初代天皇である神武天皇が即位したとされる橿原神宮がある歴史深い都市です。県内第2位の人口を持ち、藤原京跡など飛鳥時代の遺跡が多く残ります。

交通アクセス

近鉄大阪線・橿原線・南大阪線が交差する交通の要衝で、大和八木駅は県中南部のターミナル駅です。

主要路線

  • 近鉄大阪線
  • 近鉄橿原線
  • 近鉄南大阪線
  • JR桜井線(万葉まほろば線)

主要駅への所要時間

  • 大阪上本町駅: 近鉄大阪線急行で約35分
  • 京都駅: 近鉄橿原線+京都線で約55分
  • 大阪阿部野橋駅: 近鉄南大阪線急行で約40分

道路アクセス

  • 南阪奈道路
  • 京奈和自動車道
  • 国道24号
  • 国道165号
  • 国道169号

子育て・教育

市内に多くの保育施設・幼稚園があり、待機児童の解消に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

畝傍高校など伝統ある県立高校が所在し、教育環境が充実しています。

生活利便情報

大和八木駅周辺を中心に商業施設が充実し、県中南部の商業・行政の中心地として機能しています。

商業施設

  • イオンモール橿原
  • エルト橿原
  • 橿原近鉄ビル

医療

奈良県橿原市には複数の総合病院があり、奈良県立医科大学附属病院は県内最大の医療機関です。

公園・レジャー

  • 橿原神宮外苑
  • 藤原宮跡
  • 橿原市昆虫館

行政サービス

市役所のほか、万葉ホールなど公共施設が充実しています。

住みやすさ

歴史的な環境と都市機能が両立し、交通利便性も高い住みやすい都市です。県中南部の中心都市として医療・商業施設が充実しています。

治安

住宅地を中心に防犯カメラの設置や地域の防犯パトロールが行われています。

自然環境

畝傍山・耳成山・天香久山の大和三山に囲まれた美しい景観が広がっています。

コミュニティ

橿原神宮の祭事や地域のだんじり祭りなど、伝統的な行事が地域のつながりを深めています。

防災情報

曽我川・飛鳥川の浸水リスクについてハザードマップを公開しています。