サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区海岸通5-49
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年5月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積69.79m² ~ 79.81m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三洋エステート
施工会社森組
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数19戸という点が安心材料になりました。サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは海岸通5-49らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜80m2という条件が希望に合いました。サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市垂水区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの売却ガイド

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は霞ヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 霞ヶ丘駅まで徒歩9分
  • 山陽電鉄本線/霞ヶ丘駅 徒歩9分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレに関するよくある質問

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレはどのような物件ですか?

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。霞ヶ丘駅徒歩9分。築2003年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅の近くに三井住友アウトレットパークがありとても交通が便利。その他にも商店街やショッピングセンターがあり楽しめます。アウトレットまでは徒歩10分かかるかかからないくらいです。ぜひ一度行ってみて欲しいです。
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】商店街があるものの閉まっておるところが多く、ショッピングセンターもいまいちです。他は大丈夫です。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速が止まってくれるのでかなり助かります。
強いてあげるなら新快速も止まってほしい…
生活利便施設の充実
近くに商業施設があるので利便性が非常に高い。
強いてあげるなら大手飲食チェーン店も取り入れてほしい。
飲食店の充実
近くに美味しいパスタ屋さんがあり、たまに食べに行く。
強いてあげるなら大手飲食チェーン店も取り入れてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
近くにベンチが点在しており、疲れた時は休める。
屋根が少ないので雨が降った時に一息つける場所が少ない
治安
駅周辺が観光地となっているため、治安は良いと思う
逆に観光客によって治安の良さに波があると思う。
コストパフォーマンス
近くに商業施設や飲食店があるのでかなり住みやすいと思う
山と海に囲まれているので風が強いのと、坂がかなり多い
交通利便性
垂水駅が最寄りの駅ですが、垂水駅まで少し遠い所に住んでいます。山陽バスがあるので交通は便利です。快速も止まります。
西口と東口が分かりにくいので、初めて使う方は分かりにくいかもしれません。
生活利便施設の充実
垂水駅は駅前に銀行や、イオン、飲食店が沢山あって便利です。
三井住友銀行のATMが遠いので、駅近くにあったらいいなと思います。
飲食店の充実
飲食店はなんでもあるぐらいあります。商店街の中にも沢山あります。
有名なチェーン店がもう少しあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くはイオンがあるので、子育てしやすいです。
子供達が遊べる屋内の場所があればいいなと思います。
治安
治安はいいほうです。夜に利用することはないのですが、昼間は安全です。
変わった方がたまにいます。基本的には治安はいいです。
コストパフォーマンス
商店街の野菜やお魚は激安です。駅前は家賃は高いです。
垂水は坂が多いので、自転車や徒歩は大変な土地です。

サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレの中古販売価格の推移

平均㎡単価132.7万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
100.06 131.13 162.2 2009-11-05 3LDK 77.9㎡ 105.24万円/㎡2010-03-08 3LDK 77.9㎡ 105.67万円/㎡2011-11-18 3LDK 77.9㎡ 125.61万円/㎡2013-05-26 3LDK 76.92㎡ 115.18万円/㎡2018-05-22 2LDK 69.79㎡ 132.63万円/㎡2019-01-17 3LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡2019-02-26 3LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡2019-03-09 2LDK 79㎡ 124.7万円/㎡2019-03-12 2LDK 69.79㎡ 141.16万円/㎡2020-06-23 2SLDK 77.9㎡ 126.46万円/㎡2021-12-03 3LDK 69.79㎡ 150.63万円/㎡2022-07-12 3LDK 79.58㎡ 123.79万円/㎡2022-12-26 2SLDK 77.9㎡ 139.19万円/㎡2023-01-31 2SLDK 77.9㎡ 132.4万円/㎡2023-04-19 2SLDK 77.9㎡ 119.67万円/㎡2023-10-22 2LDK 79.58㎡ 144.56万円/㎡2024-10-01 2LDK 79.58㎡ 157.02万円/㎡2025-10-31 3LDK 79.58㎡ 151.62万円/㎡2025-12-06 3LDK 79.58㎡ 151.62万円/㎡2026-01-07 3LDK 79.58㎡ 144.15万円/㎡2026-01-07 3LDK 79.58㎡ 151.62万円/㎡2026-01-13 2SLDK 77.9㎡ 122.64万円/㎡2026-02-08 3LDK 79.58㎡ 144.15万円/㎡2026-03-12 3LDK 79.58㎡ 144.15万円/㎡ 2009-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 3階 3LDK 79.58㎡ 144.15万円/㎡
2026-02-08 3階 3LDK 79.58㎡ 144.15万円/㎡
2026-01-13 2階 2SLDK 77.9㎡ 122.64万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 79.58㎡ 144.15万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 79.58㎡ 151.62万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 79.58㎡ 151.62万円/㎡
2025-10-31 3階 3LDK 79.58㎡ 151.62万円/㎡
2024-10-01 4階 2LDK 79.58㎡ 157.02万円/㎡
2023-10-22 4階 2LDK 79.58㎡ 144.56万円/㎡
2023-04-19 2階 2SLDK 77.9㎡ 119.67万円/㎡
2023-01-31 2階 2SLDK 77.9㎡ 132.4万円/㎡
2022-12-26 2階 2SLDK 77.9㎡ 139.19万円/㎡
2022-07-12 3階 3LDK 79.58㎡ 123.79万円/㎡
2021-12-03 3階 3LDK 69.79㎡ 150.63万円/㎡
2020-06-23 2階 2SLDK 77.9㎡ 126.46万円/㎡
2019-03-12 3階 2LDK 69.79㎡ 141.16万円/㎡
2019-03-09 3階 2LDK 79㎡ 124.7万円/㎡
2019-02-26 3階 3LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡
2019-01-17 3階 3LDK 79.58㎡ 115.48万円/㎡
2018-05-22 3階 2LDK 69.79㎡ 132.63万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。