サンメゾン中野の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/中野駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中野区中央5丁目29-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1982年6月
総戸数33戸
小学校区域桃花小学校
中学校区域第九中学校
専有面積20.21m² ~ 119.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社互栄産業
施工会社佐伯建設工業
管理会社サニーライフ

サンメゾン中野を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンメゾン中野は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンメゾン中野の売却ガイド

サンメゾン中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は中野駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾン中野の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンメゾン中野を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中野駅まで徒歩9分
  • JR中央線(快速)/中野駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃花小学校
  • 中学校区: 第九中学校

サンメゾン中野に関するよくある質問

サンメゾン中野の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾン中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾン中野の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンメゾン中野の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾン中野はどのような物件ですか?

サンメゾン中野は東京都中野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中野駅徒歩9分。築1982年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾン中野には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩圏内に中野駅にはJRと東西線が乗り合わせており、また近くの丸の内線新中野駅も使えるのでとても便利です。
丸の内線新中野駅とJR中野駅のちょうど間くらい(大体650m~700m)なので、どちらかにより近いというわけではありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街なので住むのには適しています。 大久保通り沿いなので、夜間でも比較的明るい道を通って帰れますし、自治会はきちんと活動されておりますし、近くの小学校や交番などの目があるのも安心です。
総合病院にむかう救急車のサイレンが時々します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部の清掃やエレベーター点検などはきちんとされています。1階に店舗がありますが、介護用品取り扱いの事務所の様でとくに激しい人の出入り騒音などはありません。
築40年以上の物件なので、セキュリティボックスやゲストルーム。またオートロックは完備されていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りは住宅街のため比較的景観は悪くない様に思います。部屋の仕様は各部屋リフォームされていたりするので、その部屋によりけりです。
設備機器など部屋によりけりなので、確認が必要かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くには三徳スーパーやコープ、総合病院もあります。飲食店もあり、中野駅新中野駅に行けば商店街もあり買い物と飲食店には困りません。
物件近くのコンビニは6~7分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
すぐ近くに小学校、総合病院があり、また個人の病院も充分にあります。 またマンション裏手には公園もあり、少し足を伸ばせば四季の森公園や蚕糸の森公園などもあります。
公立中学校は中野駅の向こう側になり1.5kmほどあるので少し歩きます。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中野駅に対する口コミ】交通の便は非常に良いと思います。東西線、JR。場所にもよりますが東中野から大江戸線もいけますし、新中野から丸の内線も使えます。 ブロードウェイ、サンモールがあり、たくさんお店がありますし、飲食店も多いです。
【中野駅に対する口コミ】基本的には素晴らしい街だと思いますが、やっぱり家賃は比較的高いとは思います。駅は人も多いので、それが嫌な人はやめたほうがいいかもですね
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大変綺麗に管理されていた。理事会も定期的に開かれ、安心感高い。
それほどデメリット感じず。東京のマンションにしては近所付き合いがあるかなという程度。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中野駅に対する口コミ】趣のある商店街、中野サンロードをはじめ「ほどよく」賑わいを見せる街です。東西線、中央線、総武線が通っているのでどこに行くのも便利。バスも発達しており、行き先によってうまく交通手段を使い分ければノンストレスであちこちにお出かけができます。
【中野駅に対する口コミ】北口は飲み街が広がっているため、金曜の夜は少しうるさいかもしれません。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
中野駅周辺は、都心へのアクセスの良さと暮らしやすさを兼ね備えた街です。駅前には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物に困りません。一方で、少し歩くと落ち着いた住宅街や緑もあり、穏やかな生活が送れます。文化的な魅力も高く、治安や生活利便性の面でも安心して暮らせる住環境が整っています。
人気エリアであるため家賃相場が高めな点が挙げられます。また、駅前は飲食店や商業施設が集中しており、時間帯によっては人混みや騒音が気になることがあります。週末や夜は特ににぎやかで、静かな環境を求める方には不向きな場合もあります。さらに、駐輪場や駐車場が不足しがちで、移動手段によっては不便さを感じることもあります。
交通利便性
駅前にはサンロードという商店街があり便利です
コンサートがあるとサンプラザの前がかなり混雑します
生活利便施設の充実
商店街ではなんでも揃いますし、オタク向けのグッツもあります
オタクが多い店ではアダルトグッツもあるので注意です
飲食店の充実
商店街はじめミスタードーナッツでは食べ放題も実施しているのでおすすめです
コンサートがサンプラザ中塗である日は混雑するので待つ所です
暮らし・子育て環境の充実
子供にとって安心できるのは警察署が多い所です
良くも悪くも色んな人がいるので犯罪もあると思います
治安
穏やかな人が多い気がします。商店街は活気があるので夜まで安心です
キャバクラ外では酔っ払いが多いので気をつけたほうがいいです
コストパフォーマンス
新宿まで5分の場所ですが比較的家賃も手頃だと思います
物件があまり多くないので探すのが大変です
交通利便性
中野駅から新宿に1駅5分程度でいけて新宿駅から複数路線を利用できたりする
中野駅内はエレベーターがなく荷物がある時は苦労すること
生活利便施設の充実
中野区は中野サンモール、ブロードウェイなどがあり買い物に困らない
中野ブロードウェイの中のお店のほとんどが20時に閉めること
飲食店の充実
中野駅周辺は飲み屋が多いことで有名である
飲み屋が多いので夜は特に人が多く密集していて通行の妨げにもなることが多い
暮らし・子育て環境の充実
公園が平和公園がありここで花見もできるしトイレも充実している
平和公園はベンチが少ないのであと3つぐらいあると助かる
治安
治安に関しては良好で交番が近くにあり困った時はすぐ寄れる
北口周辺は飲み屋が多いので夜はやはり良くない
コストパフォーマンス
静かな場所もあって住みやすさはかなり良好です。
駅近周辺は騒がしいのでやはり家は少し離れた方がいいかと思います。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。