サンメゾンジェームス山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩21分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 バス19分 青山台バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数84戸
専有面積69.59m² ~ 96.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三洋エステート
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンメゾンジェームス山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、サンメゾンジェームス山は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。サンメゾンジェームス山は青山台5丁目2-30での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市垂水区小学校・中学校学区を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。サンメゾンジェームス山なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンメゾンジェームス山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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サンメゾンジェームス山の売却ガイド

サンメゾンジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数84戸、10階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩21分)です。

現在、URICOにはサンメゾンジェームス山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンメゾンジェームス山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩21分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩21分

サンメゾンジェームス山に関するよくある質問

サンメゾンジェームス山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾンジェームス山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾンジェームス山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンメゾンジェームス山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾンジェームス山はどのような物件ですか?

サンメゾンジェームス山は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩21分。築2000年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾンジェームス山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅前にバスターミナル、タクシー乗り場、ロータリーが整備されていて子連れでも乗り換えがスムーズに出来る。駅前は今でもとても便利で住みやすいと感じる環境が整っているし、これから数年かけて再整備が進むのでかなり期待している。
【名谷駅に対する口コミ】三宮まで出るのに20分かかる。 大人は平気だが、うちの子ども(幼児と低学年)は座れなかった時に、長く感じてしまうよう。三宮からの電車賃が高額に感じる。市営地下鉄は大阪に比べて割高。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅前に大丸やダイエー、須磨パティオという商業施設があるので、買い物は100円ショップから食料品、衣類、手土産まで、こだわらなければひと通り揃うので便利。 区役所の支所や図書館、クリニックモールもあり、駅前だけで生活が成り立つ。現金入りの財布を落とした時も遠くの交番まで届けて下さったので、いい街だなぁと思った。
【名谷駅に対する口コミ】駅からのアクセスは便利だが、駐輪場や駐車場を利用すると目的の場所まで距離があるように思う。時々駅前や公園に変質者が出たと安心メールが届く。 スーパーのカートを団地まで持ち帰る老人が多く、モラルの低さにびっくりした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】定食屋、居酒屋、パン屋、喫茶店、スイーツ店、色んなジャンルのお店が揃っているので使い分けられる。
【名谷駅に対する口コミ】飲食店の選択肢が少ないので、平日は昼でもかなり並んでいて子連れで食事しにくい。今後はフードコートが出来るようなので期待している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】大きな公園が各所にあって、派手な遊具は無いけど、子どもも老人も活用しているので賑やか。
【名谷駅に対する口コミ】校区が小さくて小学校がたくさんあるので、引越ししようと思った時に転校を視野に入れないと選択範囲が狭まってしまう。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】バスの路線が充実しており、西方面や南方面にも行きやすい。駅前の充実度からみて、家やマンションのコスパはいいと思います。
【名谷駅に対する口コミ】ロータリーが駅からやや離れているので、車で迎えに来たもらったときは少し不便です。駅までの交通手段がバスの地域については大阪方面の通勤は少し厳しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】大丸百貨店・ニトリ・無印良品・ユニクロ・ダイエー・ミスタードーナツが駅近くにあり、コンパクトにまとまっており買い物しやすい。歓楽街はなく、街灯も充実しており、治安については問題ないと思います。
【名谷駅に対する口コミ】郊外のわりにいろんなものが終結しているため、ゴールデンウイークや年末など大型連休前の混雑が半端ない。マンションや戸建て、市営住宅などの地域住民の連携がやや不足している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】洋食・中華・和食・寿司などバランスよく飲食店がならんでいる。
【名谷駅に対する口コミ】これといっておすすめできる名店はない。お店から駐車場が少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】図書館やスポーツクラブなど充実しており、プライベートの時間も充実だ。
【名谷駅に対する口コミ】高齢者がおおく、子育てについてはこれから充実させるというかんじだ。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】駅発の電車があり、バス乗り場やタクシー乗り場があるので便利。以前と比べて土地の価格は落ちており、購入しやすくなっている
【名谷駅に対する口コミ】駅近くの飲食店や店が定着せずよく変わるので人気の店に来てほしい山を切り開いた町なので場所によっては坂道が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】複合施設が充実していて必要なものは一通りそろえられる歓楽街が無く、交番や警察の見回りもあるので比較的安定している
【名谷駅に対する口コミ】スポーツ用品店が数年前に無くなって以来出来てないので入ってきてほしい時々騒音を上げたバイクが走っているので騒がしい
買い物・飲食店充実度 ★★★
【名谷駅に対する口コミ】ラーメンやそば、定食屋や回転ずしなどある程度の店の数はある
【名谷駅に対する口コミ】居酒屋が少ないのでもうちょっと何店舗か欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】年代毎の学校や教育施設があり、ある程度選択肢はある。
【名谷駅に対する口コミ】人口減少が続いていて、子供が減っているので何か対策があるといい
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】最寄りの名谷駅から三宮までよく行くんですが電車の本数も沢山あり、利用しやすいです! JRに乗るにも新長田で途中で降り目的地まですぐなので交通手段もいろいろあるのでいいと思います。 家賃もいいし、駅までいけば色んな施設があるので住みやすいです。
【名谷駅に対する口コミ】あまり思い浮かばないですが、強いてあげれば朝の通勤ラッシュは人が多いので、そこを上手くズラせばいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】名谷駅付近は色々施設が新しくなり、すごく綺麗になってます。 商業施設も有り、子供が遊べる広場も充実してるので一度足を運んでください。駅前に交番があります。 昼は学生が多いイメージです。
【名谷駅に対する口コミ】デメリットは本当に浮かばないです。 強いてあげるなら、美容系(ネイル、美容室)が増えればいいなぁと思いますたまに不良かな?と思う人が居たりします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【名谷駅に対する口コミ】中華もイタリアンも和食もあります。 商業施設の中にはお弁当だったりお惣菜などたくさんあります。
【名谷駅に対する口コミ】もう少し居酒屋が増えればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【名谷駅に対する口コミ】遊ぶ施設もあり、買い物する場所も近くにあるのですごく住みやすい場所だと思います。
【名谷駅に対する口コミ】子育てするのに不便だと思いません。 強いてあげるなら、駅付近に公園が増えたらもっと良くなると思います
2024年04月 メリット
交通利便性
電車の本数良し、山陽本線とJRの駅が近い、駅を出てすぐバス乗り場があり、垂水区内に向けて複数のバスが15半間隔くらいで出てます。
一方通行の道が周りに多く、駅の周りは車が通るには不便。
生活利便施設の充実
病院やスーパー、商業施設などは近くに一通りあります。
土地が高いから一つの施設が狭く、駐車場もないです。
飲食店の充実
安いファーストフードからちょっと高級なお店、おしゃれなカフェなどいろいろあります。
一つのお店が狭いので並ぶことも多い。子連れだとムリそうなお店も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園はありませんが、小さい公園は多数あります。
児童館や図書館があるが、駐車場がないので全て公共交通機関移動になります。
治安
神戸の中ではわりかし治安の良い場所だと思います。大きなニュースは特に聞きません。
夜は駅周辺に酔っ払い客がわりかし出没します。
コストパフォーマンス
都会に近い郊外にしては、地価は結構安いのではないかと思います。
海が近いので震災時などは少し怖いかなとかんじます。
交通利便性
快速が止まるので、大阪までも乗り換えなし1時間で行ける
新快速が止まらないので、大阪方面に最速で行くには乗り換えが必要
生活利便施設の充実
業務スーパーなど格安スーパーから成城石井など高級スーパまである
駅周辺には病院が少なく、少し坂を登る必要がある
飲食店の充実
チェーン店はある程度あるし、住宅街や商店街には個人店も多い。
数はあまり多くないので、開拓するほどはない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校は駅周辺にある。
星陵高校やけんしょうに行くにはバスに乗らないといけない。
治安
商大筋は道も広く、夜も車通りある程度あり、安全
一本住宅街に入ると街灯がすくなく、暗い道が多い
コストパフォーマンス
交通のベンはよく、生活に必要な施設も一通りある
快速が止まる駅ということもあり、駅の近くは家賃が高め

サンメゾンジェームス山の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.75万円/㎡
データ件数40
価格トレンド↑ 上昇傾向
55.04 90.9 126.76 2013-12-01 3LDK 77.24㎡ 93.3万円/㎡2014-02-18 3LDK 77.24㎡ 89.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡2014-11-14 4LDK 87.4㎡ 93.8万円/㎡2014-12-16 4LDK 87.4㎡ 93.8万円/㎡2015-12-25 3LDK 83.21㎡ 90.98万円/㎡2017-05-29 3LDK 77.24㎡ 76.18万円/㎡2017-10-13 3LDK 83.21㎡ 86.61万円/㎡2017-10-21 3LDK 77.24㎡ 71.9万円/㎡2018-01-12 3SLDK 92.83㎡ 88.32万円/㎡2018-01-22 3LDK 83.21㎡ 78.66万円/㎡2018-02-09 3LDK 77.24㎡ 92.02万円/㎡2018-04-13 3SLDK 92.83㎡ 84.75万円/㎡2018-05-24 3SLDK 92.83㎡ 81.19万円/㎡2018-05-24 3LDK 77.24㎡ 106.14万円/㎡2018-07-09 4LDK 92.83㎡ 77.63万円/㎡2018-11-25 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡2019-02-23 4LDK 96.44㎡ 61.02万円/㎡2019-04-24 3LDK 77.24㎡ 93.3万円/㎡2019-04-27 3LDK 77.24㎡ 93.3万円/㎡2019-05-08 4LDK 96.44㎡ 88.44万円/㎡2019-05-22 3LDK 83.21㎡ 66.74万円/㎡2019-06-29 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡2019-07-29 3LDK 83.21㎡ 70.72万円/㎡2019-09-18 4LDK 92.83㎡ 65.88万円/㎡2019-11-30 3LDK 83.21㎡ 87.32万円/㎡2020-02-25 4LDK 92.83㎡ 99万円/㎡2020-05-16 3LDK 83.21㎡ 89.31万円/㎡2020-11-07 3LDK 75.99㎡ 77.44万円/㎡2020-12-19 3LDK 75.99㎡ 104.36万円/㎡2022-08-21 3LDK 73.09㎡ 112.98万円/㎡2024-04-16 3SLDK 92.83㎡ 91.88万円/㎡2024-06-18 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡2024-08-19 3LDK 75.99㎡ 103.54万円/㎡2024-09-30 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡2024-10-08 3LDK 75.99㎡ 99.62万円/㎡2025-04-09 3LDK 75.99㎡ 99.62万円/㎡2025-08-02 4LDK 96.44㎡ 102.15万円/㎡2026-02-25 3LDK 83.21㎡ 94.55万円/㎡2026-02-26 2LDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡ 2013-12 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-26 10階 2LDK 73.35㎡ 120.78万円/㎡
2026-02-25 6階 3LDK 83.21㎡ 94.55万円/㎡
2025-08-02 8階 4LDK 96.44㎡ 102.15万円/㎡
2025-04-09 9階 3LDK 75.99㎡ 99.62万円/㎡
2024-10-08 9階 3LDK 75.99㎡ 99.62万円/㎡
2024-09-30 2階 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡
2024-08-19 9階 3LDK 75.99㎡ 103.54万円/㎡
2024-06-18 2階 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡
2024-04-16 9階 3SLDK 92.83㎡ 91.88万円/㎡
2022-08-21 2階 3LDK 73.09㎡ 112.98万円/㎡
2020-12-19 3階 3LDK 75.99㎡ 104.36万円/㎡
2020-11-07 3階 3LDK 75.99㎡ 77.44万円/㎡
2020-05-16 2階 3LDK 83.21㎡ 89.31万円/㎡
2020-02-25 8階 4LDK 92.83㎡ 99万円/㎡
2019-11-30 2階 3LDK 83.21㎡ 87.32万円/㎡
2019-09-18 8階 4LDK 92.83㎡ 65.88万円/㎡
2019-07-29 2階 3LDK 83.21㎡ 70.72万円/㎡
2019-06-29 1階 3LDK 77.24㎡ 84.74万円/㎡
2019-05-22 2階 3LDK 83.21㎡ 66.74万円/㎡
2019-05-08 2階 4LDK 96.44㎡ 88.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。