サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年2月
総戸数103戸
専有面積61.39m² ~ 228.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三洋エステート
施工会社錢高組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

サンメゾンジェームス山サウスヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年2月築という条件が希望に合いました。サンメゾンジェームス山サウスヒルズは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。サンメゾンジェームス山サウスヒルズは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東垂水町高丸809-332に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンメゾンジェームス山サウスヒルズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市垂水区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却ガイド

サンメゾンジェームス山サウスヒルズは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数103戸、7階建の建物です。

最寄り駅は滝の茶屋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンメゾンジェームス山サウスヒルズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 滝の茶屋駅まで徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩8分
  • JR山陽本線/塩屋駅 徒歩15分

サンメゾンジェームス山サウスヒルズに関するよくある質問

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンメゾンジェームス山サウスヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンメゾンジェームス山サウスヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズはどのような物件ですか?

サンメゾンジェームス山サウスヒルズは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。滝の茶屋駅徒歩8分。築2001年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンメゾンジェームス山サウスヒルズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
主要駅である三宮におよそ20分前後で行くことができる。電車の混雑はあるが、満員というほどではない。夜道は電灯が多く設置されているので、明るい。
駅周辺には商業施設がトーホーとマルアイしかなく、駐車場もないため不便。坂道がいたるところにあり、急勾配なところも多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅街なため、静かに生活することができる。最寄り駅から徒歩10分でつくことができる為、電車の騒音や道路の車の通行音もあまりない。
商業施設がほとんどなく、ショッピング等に行くには車での移動が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックス、駐車場、駐輪場(バイク、大型バイク、自転車)の設備も充実。エレベータは端と奥に各階ごと2つ設置。
エントランスに入るための鍵と家に入るための鍵が同じ為、セキュリティに不安が残る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井は高く、柱もインテリアのようにわかりにくく太いものが設置されている。年数が経っても綺麗なままである。
部屋により陽の光がほとんど入らないところ、逆に光が入りすぎて眩しいところなど、極端な部屋が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにあるスーパーがどれも徒歩15分ほどでいけるので、便利。
ショッピングモールがイオンしかなく、有名なブランド参入もしていないため、閑散としている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩5分圏内に保育園が1つ、小学校が2つ、中学校が1つと密集地帯になっている。
小さな内科はあるものの、大きな総合病院がほとんどなく、有事の際、時間がかかる可能性がある。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は南欧風でオシャレな雰囲気です。オートロックで管理人さんがいます。ペットは一匹飼育可能。宅配ボックス有。バリアフリーです。駐車場は立体三段式。
来客駐車場が一台分しかありません。小さな広場はありますが、子供用の公園はありません。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【滝の茶屋駅に対する口コミ】駅のホームからの景色が綺麗で、特に海に太陽が近い時間帯は絶景。少し歩けば海岸に出ることも可能で、デートスポットとしても使われているようだった。また、近くにうどん屋や定食屋があり、素朴な味わいが楽しめた。
【滝の茶屋駅に対する口コミ】海に出るまでのルートが分かりづらく、東に数百メートル歩かなければならない点は残念だった。

サンメゾンジェームス山サウスヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.49万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.1 64.75 110.4 2013-06-10 3LDK 80.09㎡ 63.15万円/㎡2013-07-01 4LDK 69.26㎡ 70.64万円/㎡2013-07-03 3LDK 76.6㎡ 76.82万円/㎡2013-07-21 4LDK 69.26㎡ 75.41万円/㎡2014-02-18 3LDK 76.6㎡ 76.82万円/㎡2014-04-05 2LDK 61.39㎡ 58.16万円/㎡2014-09-09 3LDK 69.59㎡ 75.06万円/㎡2014-09-21 2LDK 61.39㎡ 69.9万円/㎡2014-10-04 2LDK 61.93㎡ 69.29万円/㎡2014-10-04 3LDK 76.6㎡ 72.5万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.39㎡ 69.9万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.6㎡ 72.5万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.39㎡ 69.9万円/㎡2015-04-20 3LDK 90.29㎡ 67.73万円/㎡2015-05-28 4LDK 89.16㎡ 77.12万円/㎡2016-02-12 3LDK 90.29㎡ 79.82万円/㎡2016-03-15 3LDK 69.59㎡ 75.53万円/㎡2016-05-09 3LDK 90.29㎡ 76.15万円/㎡2016-05-09 3LDK 90.39㎡ 76.07万円/㎡2016-05-20 3SLDK 69.26㎡ 61.09万円/㎡2016-05-30 3LDK 69.59㎡ 74.58万円/㎡2016-07-18 4LDK 69.26㎡ 73.98万円/㎡2016-07-22 3LDK 69.59㎡ 65.56万円/㎡2016-07-28 4LDK 69.26㎡ 70.64万円/㎡2016-12-08 3LDK 69.26㎡ 65.87万円/㎡2017-02-06 4LDK 69.26㎡ 70.64万円/㎡2017-10-16 3LDK 69.59㎡ 52.25万円/㎡2018-01-20 3LDK 76.6㎡ 70.78万円/㎡2018-02-23 2LDK 61.39㎡ 68.93万円/㎡2018-09-23 3LDK 74.22㎡ 86.85万円/㎡2018-10-21 3LDK 69.59㎡ 70.78万円/㎡2018-11-02 4LDK 65.89㎡ 87.8万円/㎡2018-11-24 4LDK 69.26㎡ 83.53万円/㎡2018-12-16 3LDK 83.17㎡ 63.2万円/㎡2019-01-29 4LDK 86.54㎡ 79.45万円/㎡2019-04-01 3SLDK 228.95㎡ 26.71万円/㎡2019-05-01 3LDK 89.16㎡ 90.84万円/㎡2019-05-06 3SLDK 69.26㎡ 88.3万円/㎡2019-07-23 3LDK 89.16㎡ 87.13万円/㎡2019-08-05 4LDK 86.54㎡ 79.45万円/㎡2019-08-10 3LDK 69.26㎡ 65.87万円/㎡2020-02-06 4LDK 86.54㎡ 75.64万円/㎡2020-05-27 3LDK 76.6㎡ 75.52万円/㎡2020-08-25 3LDK 76.6㎡ 69.05万円/㎡2021-01-16 3LDK 76.6㎡ 69.05万円/㎡2021-02-23 3LDK 76.6㎡ 66.03万円/㎡2021-03-29 3LDK 86.54㎡ 78.31万円/㎡2021-12-05 3LDK 69.59㎡ 89.78万円/㎡2022-04-24 3LDK 76.6㎡ 89.77万円/㎡2022-06-06 3LDK 69.59㎡ 89.78万円/㎡2022-12-04 4LDK 86.78㎡ 73.52万円/㎡2024-11-09 3LDK 89.16㎡ 81.57万円/㎡2025-07-02 2LDK 69.26㎡ 85.91万円/㎡2025-10-04 4LDK 69.26㎡ 75.41万円/㎡2025-12-06 2LDK 69.26㎡ 85.91万円/㎡2026-01-23 2LDK 69.26㎡ 81.14万円/㎡2026-02-04 3LDK 79.76㎡ 102.79万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 1階 3LDK 79.76㎡ 102.79万円/㎡
2026-01-23 5階 2LDK 69.26㎡ 81.14万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 69.26㎡ 85.91万円/㎡
2025-10-04 2階 4LDK 69.26㎡ 75.41万円/㎡
2025-07-02 5階 2LDK 69.26㎡ 85.91万円/㎡
2024-11-09 2階 3LDK 89.16㎡ 81.57万円/㎡
2022-12-04 3階 4LDK 86.78㎡ 73.52万円/㎡
2022-06-06 3階 3LDK 69.59㎡ 89.78万円/㎡
2022-04-24 6階 3LDK 76.6㎡ 89.77万円/㎡
2021-12-05 3階 3LDK 69.59㎡ 89.78万円/㎡
2021-03-29 5階 3LDK 86.54㎡ 78.31万円/㎡
2021-02-23 3階 3LDK 76.6㎡ 66.03万円/㎡
2021-01-16 3階 3LDK 76.6㎡ 69.05万円/㎡
2020-08-25 3階 3LDK 76.6㎡ 69.05万円/㎡
2020-05-27 3階 3LDK 76.6㎡ 75.52万円/㎡
2020-02-06 2階 4LDK 86.54㎡ 75.64万円/㎡
2019-08-10 2階 3LDK 69.26㎡ 65.87万円/㎡
2019-08-05 2階 4LDK 86.54㎡ 79.45万円/㎡
2019-07-23 2階 3LDK 89.16㎡ 87.13万円/㎡
2019-05-06 7階 3SLDK 69.26㎡ 88.3万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。