サンマンションポルタ久居南館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/久居駅 徒歩2分 近鉄名古屋線/桃園駅 徒歩16分
所在地(住所)三重県津市久居新町3006
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1998年4月

サンマンションポルタ久居南館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンマンションポルタ久居南館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、三重県津市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

サンマンションポルタ久居南館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

サンマンションポルタ久居南館の売却ガイド

サンマンションポルタ久居南館は三重県津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、12階建の建物です。

最寄り駅は久居駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンマンションポルタ久居南館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

津市のマンション売却市場

津市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンマンションポルタ久居南館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久居駅まで徒歩2分
  • 近鉄名古屋線/久居駅 徒歩2分
  • 近鉄名古屋線/桃園駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約135施設
  • 待機児童: 年度によって変動

サンマンションポルタ久居南館に関するよくある質問

サンマンションポルタ久居南館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンマンションポルタ久居南館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンマンションポルタ久居南館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がサンマンションポルタ久居南館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンマンションポルタ久居南館はどのような物件ですか?

サンマンションポルタ久居南館は三重県津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。久居駅徒歩2分。築1998年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンマンションポルタ久居南館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

津市の住みやすさは?

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

津市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

津市の子育て環境は?

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンション自体が近鉄久居駅の上にあるので便利は極めています。 駅ビル内には病院、市役所もあります。 近くに交番もありますし、もちろんバスにも困りません。
駅の上なので騒音がデメリットではあります。しかし慣れれば問題ないですし、他の方も気にされてはいませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とにかく駅の上にあるのでアクセスには困らず、駐車場もあります。 最寄りの久居インターまで車で5分もかからないですし、アクセスは十分かと思います。
立体駐車場なので、止めにくさや、信号待ちで慌てている時は不便かもしれません。日頃から早めの行動を意識していました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃も行き届いておりエレベーターは二機あり困ることはないです。
エレベーター待ちなど忘れ物をした時など部屋に戻るのが面倒などがマンションのデメリット方は思いますが、いつも早めの行動を意識していました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バルコニーは東に向いてますが、朝日が気持ちよく、快適な住まいでした。 冬暖かく光熱費も少なく済むと思います。
若干古さや、今の流行ではない点は目立ちますが、リフォームなどで差をつけるのがいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて行ける距離にスーパーもコンビニもあります。 少し行けば生産者がわかる野菜のマーケットもあり、充実はしています。 車を走らせれば15分ほどで大型ショッピングセンターもあり、大変人気です。
お洒落な気の利いた飲食店は少ないかもしれません。しかし、車さえあれば大丈夫かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校もかなり近いので、登下校は安心できると思います。 駅周辺なので街灯も多いです。
交通量はそれなりにあるので、子どもの飛び出しなどには気をつけるポイントです。
2023年07月 メリット
交通利便性
そこそこの利便性はあります。津駅ほどではありませんが鈍行以外も止まりますし、駅周辺はタクシー・バスは完全完備です。意外に終電後でもタクシーは残っているので、ピンチの時は久居駅に向かってもいいかもしれません。
交通網は完璧なのですが、周辺店舗はコンビニ一件を除いて全て閉店してしまいました。完全に移動の為に寄る駅となっています。昔はスーパーから何から全てあったんですが…。
生活利便施設の充実
コンビニがすぐ横にあるので、銀行の代わりとしては使えます。駅に売店がないので、ここが全てを担っています。
スーパー・書店・アパレル全てあったのですが全て閉店しました。人通りは多かったのでそれほど閑古鳥ではなかったのですが、どうにもならなかったのでしょう。学生がメイン利用の駅なので、あまり買い物客はいなかったのかもしれません。
飲食店の充実
和食(居酒屋ランチ)はちらほらあります。営業時間的には駅と合わせているので、居酒屋でも閉店が早めなのに注意です。
基本居酒屋しかないので、ランチタイムの特別メニューを狙わなければお昼ご飯はできません。駅周辺はスーパー・書店と同じくほとんどが消えてしまいました。理由は分かりませんが昔から駅を少し離れたところに飲食店が集中していて、歩けばチェーン店から個人ダイニングまで様々なお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに広い公園があります。外遊びする分には十分で、すぐ横が自衛隊基地なので治安も悪くありません。ただ小学校や幼稚園は駅近くにはなく、学習施設は離れたところに高校(農林校・普通高校)があるだけです。暮らしやすさという意味では全く問題はないでしょう。
それほど頻繁ではありませんが、自衛隊のヘリコプターが発進・運転する際は物凄い音がします。昼寝は確実に起きるレベルなので、突発的に発生するヘリの音だけは避けようがありません。夜もたまに動きますが、もうそれは施設の性質上諦めるしかないでしょう。
治安
すぐ横に自衛隊駐屯地があるので、わざわざここで悪さをしようとは思わないのかほぼ悪い話は聞きません。悲しいかな居酒屋が細々生き残ってるだけなので、酔っ払い出現頻度も少なめです。
治安面におけるデメリットはないといっていいでしょう。たまに発進するヘリの音にびっくりするだけの地域です。
コストパフォーマンス
昔は利便性をこれでもかと前面に押し出していて高かったのですが、お店の撤退で年々土地の値段は下がっています。一応バス10分の距離に「久居インターガーデン」という大型商業施設のかたまりがあります。イオンを中心にホームセンター・アパレル・書店とあるので買い物は困りません。
住んだタイミングによって評価が分かれるかもしれません。スーパーが現役の頃は目を疑う程家賃が高く、誰が買うんだというレベルでした。現在は安くなったのですがそれは駅周辺施設が軒並み潰れたということであり、安いけど便利ではないという状態です。
交通利便性
津駅に2駅で行けてそこから乗り換えなどもできるので便利
強いてあげるなら切符を買うところが少ない
生活利便施設の充実
居酒屋が近くてすぐ飲みに行けることがいい
強いてあげるなら店舗数が少なくバリエーションがない
飲食店の充実
居酒屋が近くてすぐ飲みに行けることがよい
強いてあげるなら店舗数が少なくバリエーションがない
暮らし・子育て環境の充実
近くにのべのがあり便利であることが良い。
強いてあげるなら少し遠いことが微妙である
治安
自転車が盗まれたなどをあまり聞かないので良い
強いて言うなら学生たちが危ないときがある
コストパフォーマンス
家賃がそこそこ安くても駅に近いので便利。
強いて言うなら近くに店が少ないことである

津市の暮らし情報ガイド

津市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は295件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、近鉄各線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • 近鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

135前後の保育施設や支援拠点を想定でき、津市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が295件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

津市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。