サンポール鴨江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/新浜松駅 バス7分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区鴨江3丁目63-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年5月
総戸数16戸
小学校区域浜松市立西小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積62.64m² ~ 76.52m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三立プレコン販売
施工会社三立プレコン販売
管理会社自主管理

サンポール鴨江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県浜松市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県浜松市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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サンポール鴨江の売却ガイド

サンポール鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新浜松駅です。

現在、URICOにはサンポール鴨江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンポール鴨江を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浜松駅が利用可能
  • 遠州鉄道
  • 新浜松駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立西小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

サンポール鴨江に関するよくある質問

サンポール鴨江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンポール鴨江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンポール鴨江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンポール鴨江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンポール鴨江はどのような物件ですか?

サンポール鴨江は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンポール鴨江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】浜松駅は大きな駅ではありませんが、新幹線が走っているし電車やバスが充実してるので決して不便ではありません。JR東海道本線と遠州鉄道が走っていますし、バスターミナルがあり、そこから空港に向かうシャトルバスが出ているので、出張や旅行にも行きやすいです。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】終電が11時台と少し早いのと、競合路線がないためか運賃が高いように感じるところです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅周辺のコインパーキングや市営駐車場が充実しており、特に一番近い市営駐車場なら最初の20分は無料で支払いにクレカ決済も使えるので、送迎の際や少しの買い物の際はとても便利でよく利用させていただいています。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅前の共用広場で宗教や政治勧誘が頻繁にあり、通行の際に気にして通らないといけないのが大変です。
2023年10月 メリット
交通利便性
のぞみは止まらないが、新幹線も比較的留まり、便利。朝平日七時は、通勤通学で混むが都心に比べたら大したことはない。
のぞみが止まらないため、ひかり、こだまなどの新幹線で行く必要がある。
生活利便施設の充実
浜松駅周辺で欲しいものは、ほとんど揃う。電気屋、百貨店、メイワンビルの中には大型本屋やスーパーもある。
強いて言えば、規模が小さいことだと思う。
飲食店の充実
ファストフード店、飲み屋などがあり、どこも賑わっている。
飲屋街が駅から離れた先にあるため、少し歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレの大きさが大きく、車椅子でも利用しやすいと感じた。
もう少し、トイレが新しく、綺麗であるとなお良い。
治安
特に治安の悪さを感じたことはない。ホームレスなども昔はいたが、今はほとんどいなくなっている。
ホストクラブやキャバクラなどの数が少ない。
コストパフォーマンス
ベットタウンなだけあり、住みやすい街でありながら、家賃がリーズナブルである。
利便性で言えば、のぞみが止まらないのは少し気になる。
交通利便性
新幹線、JR線、バス、タクシー乗り場など主要交通機関が一通り揃っている。少し歩けば遠州鉄道駅もあるので利便性が高い。車が停められるコンコースもあるので送迎時にも便利。
強いて言うのであれば駅北のコンコースの出入り口がやや分かりづらい。初めての人は素通りしてしまうかも。
生活利便施設の充実
遠鉄百貨店、メイワン、ザザシティ、ビッグカメラ、繁華街等あるのであらゆる年齢層が楽しめると思う。駅から徒歩かバスで市役所に行ける。市役所のすぐ北に浜松城があるので観光にも良い。
あらゆるものが揃っているが全体的にコンパクト。もっと比較して買い物したい場合は郊外に出る必要がある。
飲食店の充実
飲食は充実しており、デパ地下のお惣菜やお菓子等はお土産に喜ばれる。遠鉄百貨店地下のまるたやチーズケーキは濃厚で美味しい。メイワン地下にはお弁当屋さんが充実しており、これから新幹線に乗る人にもおすすめ。
もう少しリーズナブルだとなお嬉しい。スーパーの種類ももう少し欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
ザザシティ内に浜松こども館がある。就学前児童は無料、小学生・中学生・高校生は100円、大人は200円で使うことができる。赤ちゃんから小学生くらいならかなり楽しめる。ザザシティ内にフードコートができたので、子供を思いっきり遊ばせて、その後の昼寝タイミングで大人はゆっくりお茶をすることもできる。
浜松こども館は長期休暇中にかなり混むので、もっと広くなるとありがたい。
治安
北口は交番があり人通りも多いのでそこまで危ない印象はない。南口はこれと言った施設はなく街灯が少ない。駅周辺は治安が悪くないと思う。
たまに北口で独り言を大声で話している人を見かけた。ごくたまに変な人がいる(危害は与えてこない)。
コストパフォーマンス
買い物に困ることもなく、交通の便も良いので単身世帯は住みやすいと思う。浜松の中心なので出勤にも便利。
浜松は車社会なので車で駅周辺に停めるのはやや不便。もっと駐車代がお安く、車が停めやすくなればより魅力的な駅になると思う。
交通利便性
改札までの距離が短く、駅直結の商業施設やバスターミナルがある。
新幹線ののぞみが停車しないのと、繁華街まで距離がある
生活利便施設の充実
駅ビルや駅近のデパートがあるので買い物できる。
デパートの数が少なく、選択幅が限定されがちなところ
飲食店の充実
駅周辺にも食堂やレストランがあるし、少し歩けば飲屋街もある
ファミリーで行けるようなレストランが周辺には少ない
暮らし・子育て環境の充実
公園や設備もしっかりしている。幼稚園や保育所も充実している。
公園や公共のトイレがあまり綺麗ではない。
治安
ホームレス対策で地下道などが減り、その数も減った気がする。
飲屋街では酔っ払いに絡まれることがあるので嫌だ
コストパフォーマンス
物価は標準的ではあるがコスパとして悪くない
住みやすさはあるが、都市部では賃料が高い

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。