サンプラザ浜松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西伊場町46-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年11月
総戸数12戸
小学校区域浜松市立鴨江小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積39.04m² ~ 56.18m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社三立プレコン
管理会社自主管理

サンプラザ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンプラザ浜松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県浜松市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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サンプラザ浜松の売却ガイド

サンプラザ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は浜松駅です。

現在、URICOにはサンプラザ浜松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンプラザ浜松を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜松駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 浜松駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立鴨江小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

サンプラザ浜松に関するよくある質問

サンプラザ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンプラザ浜松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンプラザ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンプラザ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンプラザ浜松はどのような物件ですか?

サンプラザ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンプラザ浜松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 ドクターイエロー撮りに訪ねた。浜松駅は適度にカーブしていて、車両を傾けながら駆け抜けて行く様子が見れて駅撮りには絶好地。駅ビルの石松餃子でランチ。コロナ感染対策バッチリ、店員の応対もそつなくお味も良好。また寄りま す
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】 出世大名家康くん、マンホールは可愛い❤️けど、駅前のオブジェ、ちょっと怖いかな
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】日本の中心に位置していて、東へ行くにも西へ行くにも便利。 デパートは一件しかないが、コンパクトにまとまっているため、さっと買い物を済ませたい人にはちょうど良い。 鰻や治一郎のバームクーヘンもここで手に入る。
【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】郊外に大型ショッピングモールが出来て以来、駅周辺は閑散としていて寂しい感じがする。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
どちらの方面にも行きやすい。景色が綺麗でのんびり旅がおすすめです。
デメリットは、電車の本数が多くないです。
生活利便施設の充実
商業施設はおおくないですが、美味しいご飯屋さんが多いです。ハンバーグやうなぎが多くありいいです。
デメリットは特にありませんが、強いてなら施設が少ない
飲食店の充実
飲食店は多いです。美味しいところが多いです。さわやかは定番に美味しいしうなぎがおすすめです。
デメリットは特にないですが強いて言うなら、聞いた話ですが子供の数は減っているみたいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は多くあると思います。小さな子供が公園などで遊んでるのをよくみるのでいいところだと思います。
デメリットは特にないですが強いて言うなら、聞いた話ですが子供の数は減っているみたいです。
治安
治安はいいと思います。子供達も遊んでいるのもよくみるしいいところです
デメリットは、道が狭いところが多く渋滞になる時が多いです
コストパフォーマンス
土地や建物の値段は相場ぐらいだと思います。安くていいとまでは行かない感じです。
デメリットは、そこまで安くないのでデメリットです
交通利便性
路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
施設が多くあるので日用品をそろえることができます。
東京と比べて物の品ぞろえは良くないところがあります。
飲食店の充実
飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
駅から離れると飲食店の数が減るので大変です。
暮らし・子育て環境の充実
EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
中心街や東京へのアクセスを考えるといいと思います。
インドアの人にしたら家賃が高くて住むのには大変なことがあります。
交通利便性
バスやタクシー乗り場が近くにあり交通利便がいい。
電車の本数を増やして欲しい。特急や各駅停車にしてほしい。
生活利便施設の充実
買い物できるところが近くにある、服や日用品、食べ物まで豊富。
強いてあげれば病院がすぐ近くに欲しいです。
飲食店の充実
すぐ入れるカフェやレストランリーズナブルなお店がある。
強いていえばカフェの席数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレが綺麗でオムツを変えやすく、綺麗。
子供の遊び場をたくさん増やして欲しいです。
治安
人がたくさんいるから子供だけでも安心です。
昼と夜の差が人も差がありこわい。酔っ払いがこわい。
コストパフォーマンス
駅の近くはどこへ行くにも便利、住みやすい。
駅の近くは家賃や物価が高かったりするので良くして欲しい。
交通利便性
新幹線の駅もあるし、バス停もたくさんあるので移動がしやすい。
遠州鉄道に乗り換えの際は改札を出なければならない。
生活利便施設の充実
駅ビルであるメイワン、遠鉄百貨店が近くにあるため、買い物に困らない。
強いて挙げれば、遊べるような施設が近くにないのが気になる。
飲食店の充実
近くのメイワンや、遠鉄百貨店の8階にレストラン街がある。
うなぎを本格的に食べられる店が駅ビルに入っていない。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、点字ブロックもあるため、ユニバーサルデザインが多いエリアだと感じる。
路上でタバコを吸う人や、歩きタバコをする人が多い。
治安
駅周辺は街頭が多く、駅やその付近はきれいに保たれている。
都会に比べて、夜は人通りがほとんどなくなるので、危ない。
コストパフォーマンス
駅周辺の利便性のわりに家賃も高すぎず、住みやすい。
駅の近くはお手頃なアパートというよりは値段が高めのマンションが多い。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。