サンフラット立石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都葛飾区東立石4丁目45-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1979年7月
総戸数48戸
小学校区域本田小学校
中学校区域本田中学校
専有面積36.90m² ~ 44.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山下靴下工業
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

サンフラット立石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンフラット立石の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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サンフラット立石の売却ガイド

サンフラット立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンフラット立石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフラット立石を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩3分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 本田小学校
  • 中学校区: 本田中学校

サンフラット立石に関するよくある質問

サンフラット立石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラット立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラット立石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンフラット立石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラット立石はどのような物件ですか?

サンフラット立石は東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩3分。築1979年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラット立石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲京成立石駅まで徒歩で3分でアクセスできるのでアプローチはよく、電車で上野にアクセスしやすいです。
▼通勤ラッシュがすごいので、朝は電車に乗り込むのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街と駅前の商業地域が入り混じっているので生活には便利です。
▼線路や川が近いので、自動車の移動は少し大変なエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築年数は経過していますが、管理がしっかりとしており必要な修繕工事は実施されています。
▼古いマンションであり共用部のセキュリティーに不安を感じることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲バルコニー側には遮る建物がないので、室内に十分に日差しが入り込みます。
▼近隣住居の生活音や外の道路からの自動車走行音が響くことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲京成立石駅周辺の多数の店舗が近いので買い物には利用しやすいです。
▼大型ショッピングモールは遠いので、家族で出かけにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲小さい公園は近所に点在している点は評価できます。
▼小中学校はマンションから距離があるので子供の通学は大変です。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京成立石駅に対する口コミ】立石駅北口地区再開発ビルが2028年に完成予定で、 大規模なマンションも建つようなので今後駅の盛り上がりが期待できます。 また、葛飾区総合庁舎(葛飾区役所)も移転予定のため、 かなり利便性の高い駅になるかと思います。 2022年の現状は商店街がある下町感の強い駅というところでしょうか。
▼【京成立石駅に対する口コミ】急行が止まらない、 京成本線に乗るには青砥駅に行く必要がある、というところでしょうか。 お隣の青砥駅と比べると少し移動の利便性が落ちます。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲きれい あたたかい居心地の良い 色々なイベントがしょっちゅうアる
▼鳩が多い トイレが汚い 工事中で狭く、子供は危ない
生活利便施設の充実
▲まあまあある駅の中にはないが外に大きな商店街がありにぎやかである
▼出入りぐちが不便に感じる その他には特にない
飲食店の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼飲食店が都市開発でなくなってしまったので不便
暮らし・子育て環境の充実
▲過ごしやすい 便利 ありがたいどの年代も暮らしやすい
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
治安
▲ない 特にないとおもいます 汚いかなって、おもう
▼酔っ払いが多く、居酒屋とジムが多すぎてこまっている
コストパフォーマンス
▲コストは最強ですコスパよし、明るさよしです
▼しいて言えばあまり家が汎くは。できないことです
交通利便性
▲駅の雰囲気が下町情緒溢れていてとても親しみやすい雰囲気です。駅員スタッフも好印象です。
▼快速が止まらないので、青砥行きに乗車してしまうとまた一駅戻らないといけなくなります。また現在改装工事中で、降り口が一つだけで大変不便です。
生活利便施設の充実
▲下町の中にあるので、商店街を中心に比較的安価なスーパーなどがあります。
▼強いてあげれば、駅周辺には活気があるが、少し路地を外れると飲食店ばかりなので夜など治安の悪さを感じる時があります。
飲食店の充実
▲飲食店も食べたいものが一通り揃っていていつも帰りがけに利用することが多くあります。
▼強いてあげれば、安めの居酒屋が多いので地元の人の集まりが多く夜は酔っ払った人が多くいる印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など緑が多く、日中は散歩する時などとても気持ちが良い場所が多いので子育てにはいいと思う。夕方も子供達が遊んでいる。
▼強いてあげれば、交通量が多いので、子供や子連れのお母さん達にとって危険な箇所が多いように思います。
治安
▲元気な下町のイメージなのでお年寄りから子供まで多くの人たちがアットホームに支え合いながら生活をしている印象があります。
▼強いてあげれば、パチンコなどのお店があり夜など居酒屋の影響もあり雰囲気が変わる印象を受けます。
コストパフォーマンス
▲安くて美味しいお店がありとにかく地域に優しい印象があります。区役所の対応もとても親切でいいと思います。
▼強いてあげれば、この良い雰囲気が都市構想で区役所が移転する動きがあるのでそれで多少変化するのが惜しいと思います。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。