サンフラット歌島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1982年3月
総戸数54戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積50.46m² ~ 58.05m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昭和産商
施工会社阪神土木工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

サンフラット歌島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 御幣島駅に近い千舟2丁目14-32の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、サンフラット歌島なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと50〜58m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市西淀川区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、千舟2丁目14-32の空気感が希望に近いと感じました。サンフラット歌島なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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サンフラット歌島の売却ガイド

サンフラット歌島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数54戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンフラット歌島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サンフラット歌島を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩7分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩7分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

サンフラット歌島に関するよくある質問

サンフラット歌島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラット歌島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラット歌島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンフラット歌島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラット歌島はどのような物件ですか?

サンフラット歌島は大阪府大阪市西淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩7分。築1982年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラット歌島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
JR,阪神が通っていて、便利だと思います。
よく行くスーパーが近くにあればいいなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーとコンビニが近くにあるので便利です。
よく行くスーパーが近くにあればいいなと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
リフォーム済みで、とてもきれいです。最近建てられたように見えます。
いつも言ってるスーパーが近くにあったらうれしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームが施されていて、とてもきれいです。和室がおしゃれです。
いつも言ってるスーパーが近くにあったらうれしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが近くにあるので、 とても便利です。
いつも言ってるスーパーが近くにあったらうれしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
千船公園という大きな公園があります。子育ての人にはいいと思います。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【御幣島駅に対する口コミ】梅田(北新地)まで乗り換えなし・所要時間6分で行くことが可能でアクセスはとても便利です。 駅周辺には深夜までスーパーが2件あり、一つは深夜営業しています。 警察署・消防署・郵便局やメガバンクが駅周辺に集まっていることもメリットです。
【御幣島駅に対する口コミ】駅周辺は暗く、歌島橋交差点の地下道は一部圏外になる。 ドラッグストアがない。 工場地帯なので空気はあまりよくない。
2023年07月 メリット
交通利便性
自販機が多い!出る場所が多いです。そこまで混雑しない。
強いて言うなら少し古い気もする。けど全然デメリットなんか無い!
生活利便施設の充実
御幣島を降りてすぐコンビニがあるのがグッドです!!!
ほんまに御幣島結構何もないあせあせまぁけど全然フラットする分には!
飲食店の充実
飲食店多めやと思います(?)けどお酒とか居ざけ屋ばっかぁ
居酒屋が多め子供連れにはあまり向いていないです。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあります!!別に不便ない!学校あるけどまあま遠いいろいろ
全部がびみょーな場所にあります。うーーーーんってかんじ
治安
マルハチ便利
治安悪いです!!ゴミばっか!!あははあは
コストパフォーマンス
マルハチ便利

サンフラット歌島の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.66万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.69 94.16 144.63 2013-06-10 3DK 54㎡ 66.73万円/㎡2013-06-10 2LDK 54㎡ 54.48万円/㎡2013-06-10 3DK 50.76㎡ 52.1万円/㎡2013-07-26 3LDK 50.76㎡ 71.64万円/㎡2013-10-27 3LDK 50.76㎡ 63.82万円/㎡2016-08-04 3LDK 58.05㎡ 78.59万円/㎡2016-09-19 3LDK 58.05㎡ 67.2万円/㎡2016-10-13 3LDK 58.05㎡ 55.81万円/㎡2017-06-18 3LDK 54㎡ 78.97万円/㎡2017-12-14 3LDK 54㎡ 78.97万円/㎡2018-06-22 3DK 58㎡ 78.65万円/㎡2019-02-12 2LDK 54㎡ 78.97万円/㎡2019-08-31 3DK 58㎡ 78.65万円/㎡2019-12-29 3LDK 58㎡ 76.94万円/㎡2020-02-04 2LDK 54㎡ 91.22万円/㎡2020-11-08 1LDK 54㎡ 79.58万円/㎡2022-07-19 3LDK 58㎡ 89.48万円/㎡2022-10-25 3DK 58㎡ 119.58万円/㎡2022-12-25 3LDK 54㎡ 102.85万円/㎡2023-03-14 3DK 58㎡ 102.48万円/㎡2023-04-26 3DK 58㎡ 119.58万円/㎡2023-05-30 3DK 58㎡ 108.18万円/㎡2023-06-12 3DK 58㎡ 102.48万円/㎡2024-07-08 3LDK 54㎡ 88.77万円/㎡2024-12-26 3LDK 54㎡ 102.85万円/㎡2025-08-10 3DK 54㎡ 133.46万円/㎡2025-11-07 3LDK 58㎡ 136.22万円/㎡2026-03-03 3DK 58.05㎡ 68.34万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 1階 3DK 58.05㎡ 68.34万円/㎡
2025-11-07 4階 3LDK 58㎡ 136.22万円/㎡
2025-08-10 2階 3DK 54㎡ 133.46万円/㎡
2024-12-26 6階 3LDK 54㎡ 102.85万円/㎡
2024-07-08 5階 3LDK 54㎡ 88.77万円/㎡
2023-06-12 4階 3DK 58㎡ 102.48万円/㎡
2023-05-30 4階 3DK 58㎡ 108.18万円/㎡
2023-04-26 4階 3DK 58㎡ 119.58万円/㎡
2023-03-14 4階 3DK 58㎡ 102.48万円/㎡
2022-12-25 3階 3LDK 54㎡ 102.85万円/㎡
2022-10-25 4階 3DK 58㎡ 119.58万円/㎡
2022-07-19 4階 3LDK 58㎡ 89.48万円/㎡
2020-11-08 6階 1LDK 54㎡ 79.58万円/㎡
2020-02-04 5階 2LDK 54㎡ 91.22万円/㎡
2019-12-29 4階 3LDK 58㎡ 76.94万円/㎡
2019-08-31 4階 3DK 58㎡ 78.65万円/㎡
2019-02-12 5階 2LDK 54㎡ 78.97万円/㎡
2018-06-22 4階 3DK 58㎡ 78.65万円/㎡
2017-12-14 6階 3LDK 54㎡ 78.97万円/㎡
2017-06-18 6階 3LDK 54㎡ 78.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。