サンフラット歌島リバーサイドの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/御幣島駅 徒歩7分 阪神本線/千船駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目14-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年7月
総戸数58戸
小学校区域大阪市立佃西小学校
中学校区域大阪市立佃中学校
専有面積54.00m² ~ 65.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社昭和産商
施工会社阪神土木工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート

サンフラット歌島リバーサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、54〜65m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。サンフラット歌島リバーサイドは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1985年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。サンフラット歌島リバーサイドなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数58戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。サンフラット歌島リバーサイドは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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サンフラット歌島リバーサイドの売却ガイド

サンフラット歌島リバーサイドは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数58戸、10階建の建物です。

最寄り駅は御幣島駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンフラット歌島リバーサイドの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西淀川区のマンション売却市場

大阪市西淀川区のマンション市場について。

サンフラット歌島リバーサイドを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御幣島駅まで徒歩7分
  • JR東西線/御幣島駅 徒歩7分
  • 阪神本線/千船駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立佃西小学校
  • 中学校区: 大阪市立佃中学校

サンフラット歌島リバーサイドに関するよくある質問

サンフラット歌島リバーサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフラット歌島リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフラット歌島リバーサイドの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンフラット歌島リバーサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフラット歌島リバーサイドはどのような物件ですか?

サンフラット歌島リバーサイドは大阪府大阪市西淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御幣島駅徒歩7分。築1985年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフラット歌島リバーサイドには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御幣島駅に対する口コミ】駅の近隣に区役所や警察署、消防署など区の主要機関や銀行等が集まっており区内では一番便利かと思います。大型商業施設などは無いものの、スーパーマーケットや電気店・ホームセンター等あるので基本的に生活必需品を買うには困る事はありません。 近くに長い遊歩道がありウォーキングやランニングなどするにはちょうどいいかと思います。 梅田に行く場合は御幣島駅から北新地駅まで3駅7、8分ほどで着くのでそこから徒歩5分くらいで行けます。
【御幣島駅に対する口コミ】飲食店が少ないです。 駅近くに五叉路があり時間帯や方向によって異常に混雑する場合があるので車を使用する方はこの道を通るのを回避したほうが良いかと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
自販機が多い!出る場所が多いです。そこまで混雑しない。
強いて言うなら少し古い気もする。けど全然デメリットなんか無い!
生活利便施設の充実
御幣島を降りてすぐコンビニがあるのがグッドです!!!
ほんまに御幣島結構何もないあせあせまぁけど全然フラットする分には!
飲食店の充実
飲食店多めやと思います(?)けどお酒とか居ざけ屋ばっかぁ
居酒屋が多め子供連れにはあまり向いていないです。。。
暮らし・子育て環境の充実
駅にトイレあります!!別に不便ない!学校あるけどまあま遠いいろいろ
全部がびみょーな場所にあります。うーーーーんってかんじ
治安
マルハチ便利
治安悪いです!!ゴミばっか!!あははあは
コストパフォーマンス
マルハチ便利
交通利便性
梅田や神戸などに乗り換えなしで行けます。
快速が止まりません。朝などタイミングよってはとても混雑します。
生活利便施設の充実
ドラッグストアやコンビニ、スーパーがあります。喫茶店や居酒屋、病院なども充実しています。有名らしい老舗のケーキ屋さんがあります。
ファッション系や娯楽施設、商店街などはあまり充実していません。
飲食店の充実
町中華があり、夜は居酒屋さんがとても多いです。
ごはん屋さんはいくつかありますが、チェーン店が少なく少し敷居が高いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい幼稚園があり公園もあります。
交通量が少し多く危ない通路もいくつかあります。
治安
お年寄りが多く、平和でのどかな印象です。
居酒屋が多いためか、夜は少しうるさく酔っ払いもいます。
コストパフォーマンス
立地のわりには賃料も安くとてもいいところだと思います。
時間を潰すような所がなく、遊ぶためには車か電車を利用する必要があります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。