サンフォレスト宝塚の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年9月
総戸数10戸
小学校区域宝塚市立宝塚小学校
中学校区域宝塚市立御殿山中学校
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社SUN Foresight RE.Ltd
施工会社明石エンジニアリング
管理会社グローバルコミュニティ

サンフォレスト宝塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、宝塚市の中でもこの立地は使いやすそうでした。サンフォレスト宝塚は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンフォレスト宝塚のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンフォレスト宝塚を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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サンフォレスト宝塚の売却ガイド

サンフォレスト宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンフォレスト宝塚の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフォレスト宝塚を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚市立宝塚小学校
  • 中学校区: 宝塚市立御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

サンフォレスト宝塚に関するよくある質問

サンフォレスト宝塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォレスト宝塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォレスト宝塚の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンフォレスト宝塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォレスト宝塚はどのような物件ですか?

サンフォレスト宝塚は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩10分。築1994年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォレスト宝塚には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】緑が多く住宅街なので子育てがしやすい環境です。駅近くに宝塚大劇場や宝塚ホテル等があるので景観がとても綺麗です。武庫川が流れているので、川沿いを散歩することもできます。駅前にはSORIOや宝塚阪急があり買い物、飲食にも困りません。
【宝塚駅に対する口コミ】坂が多く街灯が少ないので夜遅くなると暗いです。
2023年11月 メリット
交通利便性
西宮北口行きと梅田行きのニ線がでてます。JR宝塚駅と連絡通路でつながっており、乗り換えも便利です。
強いてあげるならば、ときどき遅延があります。
生活利便施設の充実
近くに阪急百貨店があり、阪急オアシス、無印、カルディなどはいってます。
強いてあげるなら、あまり安いお店はありません。
飲食店の充実
ミスド、サブウェイ、ロッテリアなどがあります。
地下に飲食店街がありますが、パチンコ屋が同じフロアにあり、場所によってはタバコ臭いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあります。近くの花のみちは子どもを連れて散歩するにはいいかもしれません。
あまり子どもが喜ぶ施設は近くにありません。
治安
良いと思います。すぐ近くに交番もあります。
強いてあげるなら、鳩が多く場所によっては糞で道が汚れています。
コストパフォーマンス
格安のスーパーはありませんが、阪急オアシスはあります。
全体的にあまり安いお店はありません。人気のお店もあまりない印象です。
交通利便性
阪急電車の乗り換えができる駅でもある。JR大阪方面行きの電車の始発駅となる場合もある。トイレが綺麗。快速はもちろん、特急こうのとり停車駅でもある。改札内に自販機もある。
強いて言うならゴミ箱からゴミが溢れてる時があふれてるときがある。それも掃除のタイミングだと思うので特に文句はないです。
生活利便施設の充実
スーパーはまねきやが改札出て左手にある。阪急百貨店➕ソリオである程度揃う。無印良品もできたし満足。
もし、100円均一か、300均一ができたら完璧になる。
飲食店の充実
ソリオの中に和食、洋食、カフェ、ある程度のものはあるのでいいと思う。百貨店にパン屋のDONQもある。
入りやすいファミレスなどがあればもっと使いやすくなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校は人数が多いイメージがある。受験生も多いので、高学年になると受験生に配慮して宿題が少なくなるところもある。
遊ぶ場所は少ない。住宅街が多いので、のびのびと遊べるところは少し遠くなる。
治安
基本的に宝塚駅周辺は禁煙なので、喫煙所付近以外でタバコを吸ってる人がいない。あまりゴミもなく綺麗だと思う。
しいてあげれば夜遅くになるとなにもないこと。遊び場はないです。
コストパフォーマンス
治安の良さや、学校の良さから、ある程度のお金があれば住むのに良い場所。
家賃や住民税などが高いので、安く済ませたいのであれば、選ぶべきではない土地。

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。