サンフォレスト宝塚A棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1994年9月
総戸数10戸
小学校区域宝塚小学校
中学校区域御殿山中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社SUN Foresight RE.Ltd
施工会社明石エンジニアリング
管理会社グローバルコミュニティ

サンフォレスト宝塚A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、宝塚駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR福知山線が使えるサンフォレスト宝塚A棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御殿山3丁目5-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。サンフォレスト宝塚A棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと十分な広さのバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県宝塚市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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サンフォレスト宝塚A棟の売却ガイド

サンフォレスト宝塚A棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数10戸、3階建の建物です。

最寄り駅は宝塚駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンフォレスト宝塚A棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフォレスト宝塚A棟を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 宝塚駅まで徒歩10分
  • JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 宝塚小学校
  • 中学校区: 御殿山中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

サンフォレスト宝塚A棟に関するよくある質問

サンフォレスト宝塚A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフォレスト宝塚A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフォレスト宝塚A棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンフォレスト宝塚A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフォレスト宝塚A棟はどのような物件ですか?

サンフォレスト宝塚A棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宝塚駅徒歩10分。築1994年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフォレスト宝塚A棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】駅構内のトイレがとても綺麗で、使いやすいです。阪急宝塚駅との連絡も良く、歩いて5分もかからずに乗り換えが出来ます。駅周辺には、それほど大きくはありませんが、阪急百貨店があり、手土産等を購入するのに重宝しています。
【宝塚駅に対する口コミ】駅の横の踏切がなかなか開かないことがることです。
2025年07月 メリット
治安
治安は良い。銀行、スーパー、病院は多い。
歌劇の観客で混む。クルマの渋滞がかなりある。
交通利便性
駅内も広く非常に使いやすい設計になっていると思います!
強いてあげるなら通勤時間にすごく人が多くなるくらいですかね
生活利便施設の充実
宝塚駅周辺は結構充実してていいと思います
駅内にはショップなど特に何も無い設計になっているのが残念だと思います
飲食店の充実
美味しいお店がいっぱいあって魅力的だと思います
もしスイーツやラーメンなどが食べれる場所が多ければといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
宝塚は人柄もよく子供の暮らしやすい町や学校になっていると思います
あと何個か学校があればもっと通いやすくなるのではと思いました
治安
治安はすごくいいです、特に変わった人もいないです
駅がすごく綺麗ってわけじゃないのが少し残念かなと思います
コストパフォーマンス
家賃は宝塚駅周辺でも場所によって全然値段が違うので分かりませんがコスパは割といいのかなと思います
高級住宅街と一般家庭との差が激しいのが少し残念かなと思います
交通利便性
乗り換えがしやすい、阪急宝塚駅から阪神宝塚駅へすぐ行ける、バスもある
本線を増やしたらもっと良くなる、エレベーターの位置が分かりにくい
生活利便施設の充実
買い物屋さんが駅前あたりに多くある、銀行も駅前にあるので楽
コンビニが少ない、もう少し駅外に作ったらみんな買えていいと思う
飲食店の充実
周りに飲食店が充実しており、どこの飲食店に行っても満足できる
家族連れが行きにくい飲食店が多め。少し高い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーター充実している
公園がないもう少し子供たちが遊べる場所を設けて欲しい
治安
駅周辺も駅内もかなり綺麗トイレも綺麗でした
居酒屋などかなり深夜帯までやってる店が多いため酔っ払い多め
コストパフォーマンス
駅が近かったり、大阪まで行けたりするので楽
少しお高め。物価が高く住みにくい。家賃も比較的高い

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。