サンフェスタの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩14分 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府東大阪市西岩田4丁目7-51
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年8月
総戸数127戸
小学校区域東大阪市立岩田西小学校
中学校区域東大阪市立玉川中学校
専有面積65.18m² ~ 118.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ニチメン三洋エステート
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

サンフェスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2004年8月築という条件が希望に合いました。サンフェスタは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 若江岩田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。サンフェスタなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数127戸という点が安心材料になりました。サンフェスタは個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンフェスタのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

4組の購入希望者が検討中

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サンフェスタの売却ガイド

サンフェスタは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数127戸、11階建の建物です。

最寄り駅は若江岩田駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンフェスタの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大阪市のマンション売却市場

東大阪市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフェスタを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数127戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪市に隣接しながら住宅価格が比較的手頃で、多様な物件から選択できます。商業施設や医療機関が充実しており、日常生活の利便性が高いまちです。子育て支援にも力を入れており、ファミリー層にも適した環境です。

交通アクセス

  • 若江岩田駅まで徒歩14分
  • 近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩14分
  • 近鉄けいはんな線/荒本駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大阪市立岩田西小学校
  • 中学校区: 東大阪市立玉川中学校

周辺施設

  • 花園ラグビー場は高校ラグビーの聖地として全国に知られています
  • 石切劔箭神社はでんぼ(腫れ物)の神様として参拝客が多く
  • 参道の商店街も賑わいを見せています

サンフェスタに関するよくある質問

サンフェスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフェスタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフェスタの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサンフェスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフェスタはどのような物件ですか?

サンフェスタは大阪府東大阪市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若江岩田駅徒歩14分。築2004年、総戸数127戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大阪市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大阪市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフェスタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大阪市の住みやすさは?

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。 ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

東大阪市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

東大阪市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】遠出した時に目的地まで早く辿り着くこと。値段的には絶妙に設定されている。 生活費には響かない程度
【若江岩田駅に対する口コミ】料金がどうしてもはっせいしてしまうこと。たまに足りない時があるのか少しデメリットだと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】商品を買いにデパートや近くの難波などに利用していてとても便利とても良いと思う。見たところ悪いところはない。
【若江岩田駅に対する口コミ】強いて挙げれば、イヤホンから漏れ出る音がうるさい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】駅内部にあるコンビニやそこでしか食べられないものには唆られます
【若江岩田駅に対する口コミ】もう少しバリエーションがあれば面白いのではないかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【若江岩田駅に対する口コミ】優先席にある吊り革が三角なのはとても良いと思う。
【若江岩田駅に対する口コミ】優先席を座ろうとしている人がいるのに先に座る人がいるから対策を撮った方が良い
2025年04月 メリット
交通利便性
本町まで出れば乗り換え1回で、難波や梅田に出れるため便利です。
けいはんな線はかなり高いため、都心へ出るのが多い人はお勧めできません。
交通利便性
駅が広く喫煙所もあり、そこまで混雑していない。
快速で止まってくれないので普通電車を待つ必要がある。
生活利便施設の充実
駅の近くに商店街やスーパーがあるので利便性に長けている。
大きなビルや目立つ建物がないので少し地味になる。
飲食店の充実
近くにサイゼリヤがあるので気軽にレストランにいける。
特にサイゼリヤ以外にいい飲食店などはない。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーのライフがちかいのでものすごくべんり。
もし、ショッピングモールがあれば子育てがしやすいと思う。
治安
都会ではないので逆に酔っ払いなどが発生しない。
若江の人間自体が荒れているのでそこが不安であること。
コストパフォーマンス
商店街やスーパーがあるので基本は安く買うことができる。
雑貨などが揃いなく点があるので改善してほしい。
交通利便性
鶴橋や上本町まで一本で出れるのでアクセスはしやすいかなと思います。
快速が停まらないので一本逃すと10分以上待たないといけないので、不満ですかね。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーマーケットが2~3件ありますし、薬局も複数あるので日用品などは買い物しやすいですね。
強いてあげるなら商業施設がないので、布施までいかないと映画など見れないので不満ですかね。
飲食店の充実
駅の近くに居酒屋や一人焼肉店などあるので私的には満足ですね。
ファミリーレストランや回転寿司チェーン店などは自転車や車で行かないといけない遠さなので少し不満ですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は何軒かあったので子育てなどしやすいと思います。
車道が多いので子供が歩く際は気を付けないといけないです。
治安
駅の近くは明るいので夜でも比較的出歩きやすいですね。
街灯が少ないので夜は出歩きにくいですし、酔っぱらいも多いです。
コストパフォーマンス
家賃は都心部に比べると少し安い印象ですね。
駅の近く以外はアパートが多いのでマンションを希望する人は不便かもしれないです。

サンフェスタの中古販売価格の推移

平均㎡単価98.42万円/㎡
データ件数68
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.6 107.7 145.8 2010-03-25 4LDK 80.31㎡ 90.56万円/㎡2010-05-17 3LDK 67.56㎡ 87.1万円/㎡2010-07-26 4LDK 80.31㎡ 85.62万円/㎡2010-11-04 3LDK 68.09㎡ 92.15万円/㎡2011-01-17 4LDK 80.31㎡ 81.5万円/㎡2011-02-09 4LDK 80.31㎡ 85.62万円/㎡2011-09-05 3LDK 67.56㎡ 80.74万円/㎡2011-12-04 3LDK 67.56㎡ 77.8万円/㎡2012-02-29 4LDK 73.56㎡ 84.94万円/㎡2012-03-01 4LDK 83.58㎡ 94.14万円/㎡2012-06-02 4LDK 83.58㎡ 90.18万円/㎡2013-04-20 3LDK 67.56㎡ 82.69万円/㎡2013-10-13 4LDK 73.56㎡ 102.46万円/㎡2014-01-11 3LDK 73.56㎡ 97.97万円/㎡2014-03-02 3LDK 73.56㎡ 88.98万円/㎡2014-03-10 3LDK 73.56㎡ 87.63万円/㎡2014-04-06 4LDK 73.56㎡ 84.94万円/㎡2014-07-06 4LDK 73.56㎡ 83.14万円/㎡2014-08-11 4LDK 86.67㎡ 85.44万円/㎡2014-09-05 2LDK 68.09㎡ 90.79万円/㎡2014-09-05 4LDK 73.56㎡ 80.44万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.56㎡ 84.49万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.56㎡ 78.64万円/㎡2014-11-07 3LDK 65.18㎡ 90.28万円/㎡2014-11-07 4LDK 73.56㎡ 75.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 73.56㎡ 75.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡2014-12-16 4LDK 73.56㎡ 80.44万円/㎡2015-01-22 3LDK 65.18㎡ 85.21万円/㎡2015-02-02 4LDK 73.56㎡ 79.99万円/㎡2015-08-03 3LDK 73.56㎡ 79.99万円/㎡2015-12-10 4LDK 112.99㎡ 95.82万円/㎡2016-06-09 4LDK 112.99㎡ 93.04万円/㎡2016-06-30 3LDK 73.56㎡ 88.98万円/㎡2016-12-08 4LDK 112.99㎡ 92.16万円/㎡2018-02-16 4LDK 92.96㎡ 91.75万円/㎡2018-05-15 3LDK 68.09㎡ 86.42万円/㎡2018-05-15 4LDK 92.96㎡ 91.75万円/㎡2019-01-17 3LDK 68.09㎡ 76.71万円/㎡2019-01-21 3LDK 67.56㎡ 91.99万円/㎡2019-02-03 3LDK 80.31㎡ 102.08万円/㎡2019-03-03 4LDK 80.31㎡ 102.08万円/㎡2019-04-21 3LDK 67.56㎡ 107.55万円/㎡2019-08-27 3LDK 67.56㎡ 121.74万円/㎡2019-11-01 3LDK 67.56㎡ 122.67万円/㎡2020-04-08 4LDK 70.51㎡ 125.65万円/㎡2020-07-13 3LDK 65.18㎡ 125.78万円/㎡2020-07-26 3LDK 80.31㎡ 102.08万円/㎡2020-08-10 3LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡2020-10-02 3LDK 80.31㎡ 102.08万円/㎡2020-12-23 3LDK 67.56㎡ 111.56万円/㎡2021-05-01 2LDK 68.09㎡ 105.84万円/㎡2021-10-02 4LDK 92.96㎡ 105.97万円/㎡2022-03-22 4LDK 92.96㎡ 105.97万円/㎡2022-07-16 3LDK 70.51㎡ 111.58万円/㎡2022-12-01 3LDK 67.56㎡ 121.35万円/㎡2022-12-19 3LDK 67.56㎡ 139.45万円/㎡2023-04-16 3LDK 67.56㎡ 126.24万円/㎡2023-09-12 3LDK 83.58㎡ 113.91万円/㎡2023-12-05 3LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡2024-02-07 4LDK 80.31㎡ 110.32万円/㎡2024-02-18 3LDK 83.58㎡ 109.96万円/㎡2024-03-12 3LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡2024-03-18 4LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡2024-06-05 4LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡2024-11-15 3LDK 83.58㎡ 132.5万円/㎡2025-04-07 3LDK 73.56㎡ 124.93万円/㎡2025-07-20 3LDK 73.56㎡ 121.34万円/㎡ 2010-03 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-20 11階 3LDK 73.56㎡ 121.34万円/㎡
2025-04-07 11階 3LDK 73.56㎡ 124.93万円/㎡
2024-11-15 1階 3LDK 83.58㎡ 132.5万円/㎡
2024-06-05 2階 4LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡
2024-03-18 2階 4LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡
2024-03-12 1階 3LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡
2024-02-18 1階 3LDK 83.58㎡ 109.96万円/㎡
2024-02-07 2階 4LDK 80.31㎡ 110.32万円/㎡
2023-12-05 1階 3LDK 80.31㎡ 122.67万円/㎡
2023-09-12 1階 3LDK 83.58㎡ 113.91万円/㎡
2023-04-16 7階 3LDK 67.56㎡ 126.24万円/㎡
2022-12-19 5階 3LDK 67.56㎡ 139.45万円/㎡
2022-12-01 4階 3LDK 67.56㎡ 121.35万円/㎡
2022-07-16 1階 3LDK 70.51㎡ 111.58万円/㎡
2022-03-22 6階 4LDK 92.96㎡ 105.97万円/㎡
2021-10-02 6階 4LDK 92.96㎡ 105.97万円/㎡
2021-05-01 5階 2LDK 68.09㎡ 105.84万円/㎡
2020-12-23 4階 3LDK 67.56㎡ 111.56万円/㎡
2020-10-02 6階 3LDK 80.31㎡ 102.08万円/㎡
2020-08-10 3階 3LDK 80.31㎡ 106.2万円/㎡

東大阪市の暮らし情報ガイド

中核市であり、「ものづくりのまち」として全国的に知られる大阪府第三の都市。約6,000の工場が集積し、人工衛星「まいど1号」を打ち上げたことでも有名です。花園ラグビー場は「ラグビーの聖地」として多くのファンに愛されています。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・JR学研都市線・おおさか東線が通り、大阪市内や奈良方面へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • JRおおさか東線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄快速急行で約15分
  • 新大阪駅: JRおおさか東線で約25分
  • 奈良駅: 近鉄快速急行で約25分

道路アクセス

  • 近畿自動車道
  • 阪神高速東大阪線
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道170号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開し、保育施設の整備に力を入れています。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター
病児・病後児保育

教育の特徴

近畿大学や大阪商業大学が立地。ものづくり教育やラグビーを通じた人材育成にも取り組んでいます。

生活利便情報

布施駅周辺の商店街やイオン東大阪店など、商業施設が市内各所に充実しています。

商業施設

  • フレスポ東大阪
  • 布施商店街
  • イオン東大阪店

医療

市立東大阪医療センターをはじめ、医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 花園中央公園
  • 枚岡公園
  • 石切劔箭神社参道

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

ものづくりの活気とラグビーの聖地の熱気が息づく、エネルギッシュなまちです。大阪市に隣接し交通の便が良く、住宅価格も比較的手頃。生駒山の自然も身近に楽しめます。

治安

河内警察署・枚岡警察署・布施警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系には枚岡公園やなるかわ園地など、豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

ものづくりの伝統が根付いた人情味あふれるまちで、商店街文化も健在です。

防災情報

生駒断層帯による地震リスクや、恩智川流域の洪水リスクがあります。