サンフィエルテ三田天神の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/三田駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県三田市天神3丁目1-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年7月
総戸数34戸
小学校区域三田市立三田小学校
中学校区域三田市立八景中学校
専有面積66.94m² ~ 108.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タカヤマ企画
施工会社大日本土木
管理会社三菱地所コミュニティ

サンフィエルテ三田天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。サンフィエルテ三田天神は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 天神3丁目1-14に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。サンフィエルテ三田天神は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、67〜108m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。サンフィエルテ三田天神は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県三田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンフィエルテ三田天神の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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サンフィエルテ三田天神の売却ガイド

サンフィエルテ三田天神は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数34戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は三田駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンフィエルテ三田天神の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三田市のマンション売却市場

三田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンフィエルテ三田天神を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

ニュータウンを中心に計画的に整備された住環境が魅力で、教育施設や公園、商業施設がバランスよく配置されています。神戸や大阪のベッドタウンとしてファミリー層に人気があり、住宅価格も比較的手頃です。三田プレミアム・アウトレットなど大型商業施設も充実しています。

交通アクセス

  • 三田駅まで徒歩15分
  • JR福知山線/三田駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 三田市立三田小学校
  • 中学校区: 三田市立八景中学校

周辺施設

  • 三田プレミアム・アウトレット
  • 有馬富士公園
  • 三田市立ガラス工芸館
  • 花山院菩提寺などが見どころです

サンフィエルテ三田天神に関するよくある質問

サンフィエルテ三田天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンフィエルテ三田天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンフィエルテ三田天神の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンフィエルテ三田天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンフィエルテ三田天神はどのような物件ですか?

サンフィエルテ三田天神は兵庫県三田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三田駅徒歩15分。築1996年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンフィエルテ三田天神には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三田市の住みやすさは?

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。 計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

三田市の交通アクセスは?

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

三田市の子育て環境は?

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】田舎を思わせる駅舎から現在の 新駅舎に建て替えられたのは昭和も終わりに近づいた頃です。 ベッドタウンとして人口増加に備え、複線化に伴うものです。 三田市の玄関としての役目を持ち、駅前の商業施設も整備され三田市発展の基軸となっています。
【三田駅に対する口コミ】三田駅は神戸電鉄三田駅と隣接しているので、神戸電鉄沿線添いは比較的便利ですが、その他の地域は主な公共交通機関は神姫バスのみなのでやや不便な感じです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三田駅に対する口コミ】大阪駅まで快速電車に乗ることで40分程度少し遠いですが、都会ほど人も多くなく、商業施設もあるため、生活するのに不便を感じることはありません。また、10分程車を走らせると、アウトレット等の大型の商業設備もあります。
【三田駅に対する口コミ】どこに行くにしても自動車がほぼ必須です。
2025年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる・主要駅、都心部までのアクセス利便性・混雑状況・改札までの距離・電車の本数・バスの運行状況・タクシー乗り場この辺良いです。
強いて言うなら再開発で駅前の変化でどうなるか
生活利便施設の充実
大きな無印良品があるのが非常に便利、スーパーも多いので生活に合わせて通いやすいお店を選べる。
バス停の場所が分かれている為初見で分かりにくい。
飲食店の充実
最低限揃ってるので困らないかなくらい、パン屋さんが多い
もうちょっとカフェやファーストフードに選択肢があってもいいかも、再開発に期待
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は公園や施設も含めて申し分ないと思います。
学生が遊ぶところはないので中高生には少し物足りないかもしれない。
治安
駅ロータリーに交番があり駅前の治安は非常に良い。
そこまで気にならないが強いて上げるなら北側が少しだけ人通りが少ない。
コストパフォーマンス
コストを抑えながらも電車通勤は座れる、買い物施設は充実しており市の子育て支援も力を入れている、自然も適度にあるのでこれからの世代で落ち着いた生活には最高の環境。
繰り返しにはなるが再開発で更に良くなってほしい。
交通利便性
列車の本数が多く、大阪駅へのアクセスがとても良いです。
昼間に1時間4本になるので、もう少し本数が増えればなお良いです。
生活利便施設の充実
キッピーモールという駅直結のショッピングセンターがあるのでとても便利です。
大きな病院が駅近くにあればもっと便利になると思います。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋が多く、楽しく食事できます。
ファミリー向けの外食チェーン店が少ないのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、エスカレーターが完備されており、子ども連れの方でも安心です。
駅近くに公園や広場が少ないのが気になります。
治安
大都市郊外なので、歓楽街がなく昼も夜も比較的静かな街です。
居酒屋が多いので、居酒屋の近くでは酔っ払いが出現することがあります。
コストパフォーマンス
大都市へのアクセスが良いにもかかわらず、土地の値段はリーズナブルです。
物価は大都市に比べて特に安いというわけではありません。

サンフィエルテ三田天神の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.24万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.89 76.98 103.06 2014-09-14 3LDK 70.49㎡ 55.34万円/㎡2017-02-04 2SLDK 70.49㎡ 60.03万円/㎡2017-10-30 3SLDK 108.46㎡ 65.84万円/㎡2018-11-09 3LDK 70.49㎡ 83.48万円/㎡2018-11-09 3LDK 75㎡ 77.13万円/㎡2019-02-15 3LDK 70.49㎡ 78.79万円/㎡2019-03-16 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡2019-05-21 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡2019-11-04 3LDK 70.49㎡ 86.76万円/㎡2019-11-04 3LDK 70.65㎡ 83.29万円/㎡2020-02-06 3LDK 106.79㎡ 57.27万円/㎡2020-02-06 3LDK 108.46㎡ 56.39万円/㎡2020-08-02 4LDK 108.46㎡ 69.49万円/㎡2020-08-04 4LDK 106.79㎡ 70.58万円/㎡2020-08-17 3LDK 70.49㎡ 82.07万円/㎡2020-11-17 3LDK 71.25㎡ 77.95万円/㎡2021-10-06 3LDK 71.25㎡ 87.23万円/㎡2021-12-21 3LDK 71.25㎡ 90.47万円/㎡2022-03-29 2SLDK 70.49㎡ 83.48万円/㎡2023-06-26 2SLDK 71.21㎡ 55.24万円/㎡2024-02-06 3LDK 70.49㎡ 64.72万円/㎡2024-09-20 3LDK 72.47㎡ 75.27万円/㎡2024-11-30 3LDK 72.47㎡ 72.07万円/㎡2025-05-12 3LDK 70.65㎡ 59.89万円/㎡2025-05-14 3LDK 66.98㎡ 98.71万円/㎡2025-06-17 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡ 2014-09 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-17 2階 3LDK 70.65㎡ 64.57万円/㎡
2025-05-14 2階 3LDK 66.98㎡ 98.71万円/㎡
2025-05-12 1階 3LDK 70.65㎡ 59.89万円/㎡
2024-11-30 6階 3LDK 72.47㎡ 72.07万円/㎡
2024-09-20 6階 3LDK 72.47㎡ 75.27万円/㎡
2024-02-06 4階 3LDK 70.49㎡ 64.72万円/㎡
2023-06-26 3階 2SLDK 71.21㎡ 55.24万円/㎡
2022-03-29 4階 2SLDK 70.49㎡ 83.48万円/㎡
2021-12-21 3階 3LDK 71.25㎡ 90.47万円/㎡
2021-10-06 3階 3LDK 71.25㎡ 87.23万円/㎡
2020-11-17 2階 3LDK 71.25㎡ 77.95万円/㎡
2020-08-17 4階 3LDK 70.49㎡ 82.07万円/㎡
2020-08-04 7階 4LDK 106.79㎡ 70.58万円/㎡
2020-08-02 7階 4LDK 108.46㎡ 69.49万円/㎡
2020-02-06 7階 3LDK 106.79㎡ 57.27万円/㎡
2020-02-06 7階 3LDK 108.46㎡ 56.39万円/㎡
2019-11-04 4階 3LDK 70.49㎡ 86.76万円/㎡
2019-11-04 1階 3LDK 70.65㎡ 83.29万円/㎡
2019-05-21 4階 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡
2019-03-16 4階 3LDK 75㎡ 74.05万円/㎡

三田市の暮らし情報ガイド

神戸市の北に位置するニュータウン都市です。1980年代以降の大規模開発で人口が急増し、緑豊かな計画的な街並みが特徴です。関西学院大学をはじめとする教育機関も充実しています。

交通アクセス

JR福知山線と神戸電鉄が通り、大阪・神戸方面へアクセスできます。新三田駅からは大阪方面への快速も運行されています。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 神戸電鉄三田線
  • 神戸電鉄公園都市線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線快速で約50分
  • 神戸三宮駅: 神戸電鉄・地下鉄直通で約50分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 舞鶴若狭自動車道
  • 国道176号

子育て・教育

ニュータウンの子育て世帯向けに保育施設や支援プログラムが充実しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
さんだ子ども発達支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や県立人と自然の博物館などの教育研究機関が立地。教育環境の充実度が高い街です。

生活利便情報

イオン三田やキッピーモールなど商業施設が充実。計画的な街づくりで生活利便性が高いです。

商業施設

  • イオン三田ウッディタウン店
  • キッピーモール
  • フローラ88

医療

三田市民病院が地域の中核医療を担っています。

公園・レジャー

  • 有馬富士公園
  • 県立人と自然の博物館
  • 深田公園

行政サービス

市役所のほか各市民センターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

計画的に開発されたニュータウンの快適な住環境と、有馬富士を望む自然の豊かさが魅力です。

治安

ニュータウンの自治組織による防犯活動が活発で、安全な環境です。

自然環境

有馬富士公園や武庫川渓谷など、豊かな自然に囲まれた環境です。

コミュニティ

ニュータウンの住民自治組織が活発で、多世代交流イベントが盛んです。

防災情報

武庫川の水害や土砂災害に備えた防災対策を推進しています。