サンピア橋場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩15分 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都台東区橋場2丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年6月
総戸数27戸
小学校区域石浜小学校
中学校区域桜堤中学校
専有面積45.00m² ~ 69.73m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本住宅無尽
管理会社ユニオン・シティサービス

サンピア橋場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンピア橋場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンピア橋場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都台東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンピア橋場を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都台東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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サンピア橋場の売却ガイド

サンピア橋場は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南千住駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンピア橋場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

台東区のマンション売却市場

台東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンピア橋場を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南千住駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ日比谷線/南千住駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 石浜小学校
  • 中学校区: 桜堤中学校

サンピア橋場に関するよくある質問

サンピア橋場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンピア橋場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンピア橋場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンピア橋場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンピア橋場はどのような物件ですか?

サンピア橋場は東京都台東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南千住駅徒歩15分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

台東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは台東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンピア橋場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

台東区の住みやすさは?

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

台東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

台東区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の南千住駅はつくばエクスプレスや常磐線などが利用できるので、通勤に利用しやすいです。
美南駅までの道のりはわかりやすいですが、少し距離があるので、徒歩でのアプローチは大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション敷地は川沿いにあるので、遮るものもなく生活環境は良いです。
川で道が分断されているので、自動車での移動は少し大変なことがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックが完備されており、管理もしっかりとしています。
駐輪場、バイク置き場が狭くて少し利用しにくいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
近くに遮る建物がなく、住戸内は日照や採光がとても良く生活しやすいです。
住戸内の住宅設備が結構老朽化してきています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーマーケットやコンビニエンスストアは徒歩圏内にあります。
歩いて行ける範囲にスーパーマーケットがたくさんあれば、買い物の選択肢が増えて便利になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
川沿いにいくつか公園があるので、子供を遊ばせることが出来ます。
小中学校がマンションから離れた場所にあるので通学は少し大変です。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備
川に面しているため眺望はとても良いが、新築以来修繕工事をしていないためマンション設備は老朽化している。にもかかわらず、修繕積立金の残高はほぼなく、今後大幅な値上げが見込まれる
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス停が目の前にあって便利。本数は少ないが、浅草まで出やすい。
最寄り駅に行くまで徒歩20分程度かかること。南千住駅と浅草駅のあいだに位置するので、徒歩での移動は厳しく自転車等での移動をオススメする。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【南千住駅に対する口コミ】常磐線だけでなくつくばエクスプレス、日比谷線が利用でき3路線が利用できるので、交通アクセスが非常によく便利です。日比谷線であれば恵比寿まで直通可能、JRであれば、常磐線から日暮里、上野まですぐにつくので、山手線の利用も簡単です。
【南千住駅に対する口コミ】通勤時間帯はそれなりの本数がありますが、利用者数も常磐線、つくばエクスプレス、日比谷線ともに混雑していますので、ラッシュ時の混雑度は高く電車に乗りにくいことがあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
改札を通ってすぐに地下階段があり、ホームへ行ける。秋葉原方面だと、通勤時間帯でも降りる人が結構いるため、普通の満員電車より空いている。それ以外の時間帯だと凄く空いている。移動が早いので時間の節約になる。また、改札を出ると、常磐線、日比谷線に乗り換えられるので非常に便利。
料金が少し高い。1本ごとの時間が少し長い
生活利便施設の充実
スーパーがあって、食品の買い物がしやすい。
病院などは少し遠い。歩かなければならないのが少し残念
飲食店の充実
駅から出てすぐにマクドナルドがある。少し歩くと、他の店や売店もある。デニーズなどもある。ローソンも近くにあるので非常に便利。
売ってるものが重い。自販機はあるが、飲み物系の店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがとてもキレイ。近くにふれあい館などがある。保育園などもある。
駅から近いので保育園にいたら、電車の騒音がスゴそうだなと思った。
治安
ゴミが落ちていない。夜でも人が多いので安全。
雨が降る時に、傘を指して歩くと少し狭い。
コストパフォーマンス
家賃は安い方だと思う。凄く住みやすいと思う。
遊び場所が少ないので、若い世代には物足りないかもしれない。
交通利便性
複数路線利用できる点(東京メトロ日比谷線・常磐線)、都心へのアクセスが比較的良い点(上野駅までなら8分、東京駅も15分程度)です。
東口はメトロの改札しかないので(大きな車両基地がある為物理的にしょうがないのですが)常磐線を利用する場合はわざわざ南口へ回らなければならない点です。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、小規模の商業施設、ホームセンターがあり、日常の買い物に不便することはないです。
強いて言うのであれば、ニトリやドンキホーテのような施設があったらよかったです。引っ越し当初は家具や家電を揃えるのに北千住や上野まで出ないといけなかったので不便でした。
飲食店の充実
南口の駅前はチェーンの居酒屋やファミレスが、商業施設にはファーストフードや回転寿司などがあります。選択肢は豊富ではないですが、特に不自由することもないです。
ここだから食べられる話題のお店というようなお店はないイメージです。オシャレなカフェなどもありません。
暮らし・子育て環境の充実
私自身子育てを経験したことがないですが、駅の南口側は再開発され、タワーマンションが建ち並んでいて綺麗です。川沿いはランニングコースが整備され、河川敷でスポーツをする子供もよく見かけたので、子育て世代も住みやすい環境かと思います。
駅の東口側は山谷や吉原に近く、昔ながらの街並みです。悪いイメージを持たれる方も多いかもしれません。
治安
南千住といえば山谷を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、昔の日雇い労働者の町というイメージはもう過去のものだと思います。格安宿は残っていても外国の方やバックパッカーの利用が大半だったり、夜道を一人で歩いていても特に危険な思いをしたことはありません。
昔ほどではないと思いますが、浮浪者が完全に居ないわけではないです。他の町と同じように子供や女性が夜道を一人で歩くには十分注意した方がいいと思います。
コストパフォーマンス
土地にポジティブなイメージがないためか、家賃は利便性のわりに抑えめで穴場だと思います。物価は周辺と比較しても普通かほんの少し安いくらいだと思います。
東口側や駅から少し離れた物件のコスパは良いと思いますが、南口側は近隣と比較して相場かそれよりも高いと思います。スーパーも南口の方が少し高いです。
交通利便性
複数路線利用できる。つくばエクスプレス、常磐線、日比谷線。
日比谷線の駅は少し暗い台東区側に行くときには歩道橋があるのでその辺はマイナス。
生活利便施設の充実
モールがありだいたいの物は揃います。買い物は便利。
モールまで駅降りてから5分ぐらいかかること。
飲食店の充実
だいたいの和洋中の飲食店はあるがチェーン店がほとんど。
飲食店店舗数は少し少ない。チェーン店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
荒川区側はマンション、公園がありいいと思う。
台東区側は公園もなく少し子育てには向かない。
治安
荒川区側は住みやすいと思う。若い世代が増えてきたと思います。
台東区側は労働者、高齢者の町という雰囲気であまり治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
駅前のマンションは利便性も高くいいのでは。
台東区側は駅から離れても家賃は少し高いと感じる。

台東区の暮らし情報ガイド

台東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR中央線快速などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、台東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が34件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

台東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。