サンビーム小杉の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市中原区新丸子町911-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1979年3月
総戸数16戸
小学校区域川崎市立西丸子小学校
中学校区域川崎市立中原中学校
専有面積32.41m² ~ 53.68m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミヤコー建設
施工会社松井工建
管理会社自主管理

サンビーム小杉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンビーム小杉の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 サンビーム小杉は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンビーム小杉のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市中原区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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サンビーム小杉の売却ガイド

サンビーム小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小杉駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンビーム小杉の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市中原区のマンション売却市場

川崎市中原区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビーム小杉を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小杉駅まで徒歩2分
  • JR南武線/武蔵小杉駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立西丸子小学校
  • 中学校区: 川崎市立中原中学校

サンビーム小杉に関するよくある質問

サンビーム小杉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビーム小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビーム小杉の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンビーム小杉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビーム小杉はどのような物件ですか?

サンビーム小杉は神奈川県川崎市中原区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小杉駅徒歩2分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市中原区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市中原区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビーム小杉には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市中原区の住みやすさは?

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市中原区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市中原区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線利用出来る。 バスロータリー、タクシー乗り場も広くわかりやすい。神奈川にしては家賃は少し高いが、利便性を考えるとそれなり。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】通勤、帰宅時間帯は物凄く混む。 初めて駅に降り立つ人は東急線↔JR、横須賀線の乗り換え時は迷いそう。築年数が旧い物件でも家賃が上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】徒歩5分県内にスーパー、薬局、病院、金融機関、生活に必要なものは全て揃っている。 おまけに大きなショッピングモール、グランツリーがあるのでここだけあれば生きていける。街も綺麗、人も穏やかな人が多い印象。常に人通りがある。駅前に交番、少し離れた場所にも交番、消防署がある。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】平日でも人はそれなりにいます。 子供も割と多いです。 賑やかな町なので静かな環境を好む人には不向きです。夜は酔っ払いが増える。 週末の深夜には酔っ払った学生たちの声が響くことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】数秒歩けば何かしらの飲食店があります。カフェもたくさんあるので困りません。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】休日は何処も混んでいます。 駅近にはガラス張りのお店が多いので、外からの視線が気になる人には不向きなお店が多い印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育園、公園は近くにいくつかあります。少し歩けば多摩川にも行ける。 大きな施設には多機能トイレがあります。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前に喫煙スペースとパチンコ店があるので通る度にタバコの匂いがする。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結でららテラスや東急スクエア、駅周辺にはグランツリーがあるので、買い物をするには困らないと思います。居酒屋なども駅を出て少し歩けばおしゃれなお店や安いお店などたくさんあるので、ちょい飲みやがっつり飲むのにもとてもいい駅だと思います。
【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRの駅で東海道線はとても離れているので、使い慣れていないと迷うこともあるかもしれません。
2023年11月 メリット
交通利便性
南武線、横須賀線、東急線で利用していました!
南武線からJRへの乗り換えが遠すぎます。
生活利便施設の充実
子育て世帯に優しいです。グランツリーは子連れで1日居られる!
数年前の豪雨の際、内水氾濫が起きていましたね。
飲食店の充実
サラリーマン、若い女性、ファミリー、どの世代にもヒットする店がたくさんあります。
一部、飲み屋街エリアの喫煙者が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
東急側は歩道も広く、広場もあります。ママ向けイベントも開催されていました。
ママさんたちは高級志向があるように見えます。
治安
落ち着いた子育て世帯が多い印象で、子どもも多いので安心な街といえるでしょう。
東急側の飲み屋街エリアのみ気を付けています。
コストパフォーマンス
子育て世帯にとっては、グランツリーがあるので暮らしやすいと思う。
マンションの家賃は高い。内水氾濫が起こる街。
交通利便性
多数の路線が乗り入れていていろいろなところに乗り換えなしで行けるのがいい
とにかく混雑するのと横須賀線から南武線や東急線に乗り換えようと思うと1駅分くらい歩く必要があるホームが下りと上りで分かれたので少しマシになったが、下りホームの階段やエスカレーターが少ない
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールやスーパーがあり買い物が便利
ショッピング施設が多い分駅から出るまで時間がかかる
飲食店の充実
直結のモールに飲食店がたくさんあるので困らない
エキナカがもう少し充実していれば便利だと思う
暮らし・子育て環境の充実
一気に人口が増えたため、子どもがたくさんいて活気がある図書館が駅直結なのがよい
どこもかしこも混んでていて子どもを連れていると大変
治安
昔ながらの飲み屋街もあるが、特に治安が悪い様子はない
昔ながらの街並みがどんどん破壊されていてもう少しうまくすみわけできなかったのかと思う
コストパフォーマンス
食品や生活用品は競争があるせいかそれほど高くない
土地が値上がりすぎて駐車料金がおそろしく上がっている

川崎市中原区の暮らし情報ガイド

川崎市中原区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR南武線、JR東海道本線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR南武線
  • JR東海道本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市中原区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
小児医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が41件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市中原区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。