サンビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩35分
所在地(住所)岐阜県岐阜市宇佐南1丁目18-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1980年2月
総戸数18戸
小学校区域岐阜市立三里小学校
中学校区域岐阜市立陽南中学校
専有面積60.00m² ~ 60.00m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

サンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンビルの売却ガイド

サンビルは岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数18戸、10階建の建物です。

最寄り駅は名鉄岐阜駅(徒歩35分)です。

現在、URICOにはサンビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岐阜市のマンション売却市場

岐阜市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 名鉄岐阜駅まで徒歩35分
  • 名鉄名古屋本線/名鉄岐阜駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 岐阜市立三里小学校
  • 中学校区: 岐阜市立陽南中学校

サンビルに関するよくある質問

サンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビルはどのような物件ですか?

サンビルは岐阜県岐阜市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。名鉄岐阜駅徒歩35分。築1980年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岐阜市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岐阜市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岐阜市の住みやすさは?

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岐阜市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岐阜市の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】駅から直結してロフトに移動できるため、電車がくるまでの時間をつぶすのにちょうどよい。 ロフトが3階建てで各フロアが広く見ごたえがある。 待機所も広い。冬は暖房が効いていて温かい。 JRほど混雑していない。基本座れるのでありがたい。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】JR岐阜駅からの移動が屋外の為、冬や天気の悪い日はつらい。 歩道橋みたいなものでつながっているが結構距離がある。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】改札口をでるとすぐに建物と繋がっており、パン屋、百均、スーパーが入っているため買い物して帰ることができる。トイレ清掃がこまめにおこなわれており、常に綺麗な状態で使用することができる。トイレに化粧するスペースがあり嬉しい。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】強いて言うならば、もう少しエスカレーターの幅を広げて欲しい
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】名古屋本線と各務原線の両方が停車する駅。 百貨店跡地に新しく新設した駅なので周りは開発されていてかなり新しい。 岐阜市の1番大きなバスターミナルとJR岐阜駅も近くにあるので交通の便は問題ない。 名古屋にも特急列車なら30分ほどで行ける。
【名鉄岐阜駅に対する口コミ】岐阜県で1番大きい名鉄の駅なので周辺はかなり人も多く騒がしい。 また夏休みになると夜まで若者がいて少し怖い場合もある。
2013年02月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩圏内に何でもそろう。
国道沿い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観が目立つ
古い
お部屋の仕様・設備 ★★★
正方形なので使いやすい
古い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に十分
無い
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に図書館等あり
国道沿い
2022年09月 メリット
交通利便性
快速、特急が多く止まる。電車の本数も多く利用しやすい。バス乗り場が近くに多く、バスの利用にも使える。
強いて言えば地面が汚く、掃除されていないイメージ。
生活利便施設の充実
コンビニやパン屋、ドラックストア、食料品店がある。
自分が求めているものは少なく、期待はあまりない。
飲食店の充実
改札を出てすぐにベーカリーがある。また、すぐ近くにマクドナルドや居酒屋などもある。
とくにはないが、強いて言えばそこまで大きいものがないので大勢での飲食には向いていない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープ、多機能トイレがある。周辺は禁煙で喫煙所が別に設置してあるため副流煙の心配は少ない。
空気が汚い。夜に行くのははあまりおすすめしない。
治安
まあまあいい。夜は明るい。昼と夜にさほど違いはない。
少々汚い部分がある。自分的にはそこまで意識してはいないほどのもの。
コストパフォーマンス
正直住みやすい。遠出をするのにもちょうどいい
遊ぶ施設やテーマパークが少ないため増やしてほしい

岐阜市の暮らし情報ガイド

岐阜市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄各線、JR中央本線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄各線
  • JR中央本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 国道1号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岐阜市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が837件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約29施設
29前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岐阜市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。