サンビューフラッツ大森の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/池上駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区中央7丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数27戸
小学校区域池上第二小学校
中学校区域大森第四中学校
専有面積49.50m² ~ 73.71m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大日成建設ストックプランニング
施工会社大日成建設太平工業
管理会社ニコマックス

サンビューフラッツ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビューフラッツ大森を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンビューフラッツ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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サンビューフラッツ大森の売却ガイド

サンビューフラッツ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は池上駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはサンビューフラッツ大森の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューフラッツ大森を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池上駅まで徒歩15分
  • 東急池上線/池上駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 池上第二小学校
  • 中学校区: 大森第四中学校

サンビューフラッツ大森に関するよくある質問

サンビューフラッツ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューフラッツ大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューフラッツ大森の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がサンビューフラッツ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューフラッツ大森はどのような物件ですか?

サンビューフラッツ大森は東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池上駅徒歩15分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューフラッツ大森には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 メリット
交通利便性
▲・主要な駅から近いため乗り換えが便利池上駅は、東急池上線上にある駅。2駅いくとJR京浜東北線や東急多摩川線が走る蒲田駅に着くため、利便性は良い方である。また、蒲田とは逆の方向には五反田駅があり、25分程度で山の手線にも乗り換えが出来る。・運行数が多い通勤時間では5分に1本程度の割合で走っている。休日に関しては7分~10分程度の割合。・バスターミナルがあるためアクセスもよい大森や品川回りのバスも走っているため、アクセスもよい。
▼・通勤ラッシュにあう朝の通勤時間では、五反田方面、蒲田方面、どちらの電車も非常に混んでいる。無理やり乗り込む人も多い。・たまに乗る電車を間違えやすい雪谷大塚止まりの電車もあるため、注意が必要。
生活利便施設の充実
▲・買い物施設が充実している東急ストア、カルディ、スターバックスなど、商業施設が複数点在。・公共施設もある図書館が併設され、保育園も設置されているので、住みやすさもある・商店街も充実している駅を降りるとすぐに商店街があり、パン屋、100均、ファストフード店、飲み屋、銀行etc色々な店舗があるため、買い物にも便利である。
▼・帰りが遅いと東急のお弁当が売り切れている・駅から改札までが遠いため、乗り遅れやすい
飲食店の充実
▲・おいしいケーキ屋さんがある「エノモト」という洋菓子店がおいしくて有名。・リーズナブルな飲食店が多い「かつや」「すきや」「マクドナルド」「ケンタッキー」「モスバーガー」etc
▼・店舗の移り変わりが早い商店街の店舗の移り変わりが早くなっている。たまに空き店舗が見られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲・駅にはトイレがついている・駅に保育園が併設されている・学校数は可もなく不可もなく
▼・公園が少ない・本屋がない・子供の遊び場がない
治安
▲・昼と夜の違いはあまりなし・高齢者が多い・酔っ払いも少ない・駅下に交番がある・商店街は割と綺麗
▼・閑静ではない・割と夜でも明るい・子供の遊び場が少ないため、道路で遊ぶ子がいる
コストパフォーマンス
▲・家賃は年々、上がっているが駅から少し歩いたところはまだ安いほう・池上駅から離れたところでも東急浅草線の「馬込」駅があるため、不便ではない
▼・一軒家に住むには少々高い・マンションが多い
交通利便性
▲蒲田駅まで2駅と近いし、反対方面は五反田まで行ける。
▼池上線しかないので、蒲田に出るか旗の台や五反田に出ないといけない。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが新しく出来たのでとても便利。図書館や病院も入っている。
▼本屋やアパレルなどのお店が少ないので、やはり蒲田まで出ないといけない。
飲食店の充実
▲昔からある喫茶店や、ファストフード店、お弁当屋さんが駅周辺に沢山ある。新たに駅ビルにもスタバがあるからお茶する所が増えた。
▼居酒屋や、ラーメン店などはあるけどファミレスはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園はそこそこある。小学校も近くにある。子供が満足しそうな大きさの公園もいくつかある。
▼駅周辺は人通りや自転車が多く、小さな子どもを連れて歩くには少し危険。
治安
▲昔からの地元の人が多いので温かいイメージ。
▼蒲田に近いので昔の治安が悪いイメージは拭えない。
コストパフォーマンス
▲スーパーなどは場所によって安い所もある。
▼やはり大田区なので土地、家賃はそこそこする。
交通利便性
▲蒲田や五反田などに行きやすく、本数も多い。
▼車両が3両しかないため座れないことが多い。
生活利便施設の充実
▲スーパーや図書館が併設されていて、仕事帰りに寄ることができて便利。
▼図書館がオープンになっているので集中ができない。
飲食店の充実
▲ミスタードーナツやマクドナルドなどファーストフード店が多い。
▼飲食店が少なく、気軽にランチをすることができない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に保育園が併設されている。オムツ替えシートがある。
▼学校が遠いため通学には向いていないと感じる。
治安
▲居酒屋等が少ないため酔っ払いに遭遇することは少ない。
▼街灯が少ないため夜に歩くと危険なところがある。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的だが、物価は安いため住みやすい。
▼駅に併設されているスーパーは高い物が多い。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。