サンビューハイツ東十条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩3分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都北区神谷1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1982年9月
総戸数35戸
小学校区域神谷小学校
中学校区域王子桜中学校
専有面積45.00m² ~ 66.47m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社大日成建設
施工会社太平工業
管理会社秀栄興産

サンビューハイツ東十条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンビューハイツ東十条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンビューハイツ東十条を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンビューハイツ東十条のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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サンビューハイツ東十条の売却ガイド

サンビューハイツ東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数35戸、9階建の建物です。

最寄り駅は王子神谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンビューハイツ東十条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンビューハイツ東十条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子神谷駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神谷小学校
  • 中学校区: 王子桜中学校

サンビューハイツ東十条に関するよくある質問

サンビューハイツ東十条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンビューハイツ東十条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンビューハイツ東十条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンビューハイツ東十条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンビューハイツ東十条はどのような物件ですか?

サンビューハイツ東十条は東京都北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。王子神谷駅徒歩3分。築1982年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンビューハイツ東十条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【王子神谷駅に対する口コミ】住宅地の中にあるため、大きな商業施設はありませんが、コンビニや、スーパー、ドラッグストアは駅近くにあり便利です。出口は幹線道路沿いにあるため賑やかな印象です。都心までも30分程度で行けるため便利な立地となっています。
▼【王子神谷駅に対する口コミ】通勤時間帯は混みます。電車の開くドアがほかの駅と真逆のため、混んでいる時にすぐおりる場合は注意が必要です。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲駅出入り口がバス停に近くアクセスが良い。
▼改札口上にあった案内板が無くなってしまった事。
生活利便施設の充実
▲駅出入り口付近にコンビニ、スーパー、飲食店があって便利。
▼強いて挙げれば、夜間に電車の走行音が気になる。
飲食店の充実
▲ファミリーレストランやファストフード店が多く、選択肢が多い。
▼最近、老舗の蕎麦店が閉店してしまい、残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や大きな公園、子供の遊び場が多い。
▼強いて挙げれば、地上までのエレベーターがもう一基欲しい。
治安
▲駅出入り口が夜でも明るく、交番も近いので安心。
▼強いて挙げれば、3箇所の出入り口が同じくらい明るければ良い。
コストパフォーマンス
▲コスト的にも住みやすく、利便性もたかい。
▼強いて挙げれば、周辺にマンション等の集合住宅が多くなった事が気になる。
交通利便性
▲東京駅にすぐ出れるし、隣の赤羽駅からまた色んなところに行けるので便利
▼強いて言えば路線が1本しか通ってないのが気になる
生活利便施設の充実
▲東十条駅を出てすぐのところにコンビニやお弁当屋さんがある
▼服屋さんなどは近くになく、病院も遠いのが不便
飲食店の充実
▲安い海鮮丼屋さんやお弁当屋さんが近くにある
▼レストランなどが全然ないので、そこが不便
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は割とあるので子供は遊びやすくて住みやすい
▼幼稚園などが近くに全然ないのでそこが不便
治安
▲基本的には治安が良く交番もあって安全です
▼街灯が少ないところが多く、夜は暗くて少しだけ怖い
コストパフォーマンス
▲23区内では家賃がかなり安い方でとてもいいと思う
▼近くにお店がなかったり、少し不便な点が多い
交通利便性
▲ニッチな駅だが、東京駅まで20分強でつき便利
▼強いて言えば、京浜東北線一本しか通っていない点がデメリット
生活利便施設の充実
▲スーパーは複数あり、大きなものもある。ドラッグストア、コンビニも多数あり、商店街もあり買い物に困ることはない
▼大型の商業施設が駅前などにあるとより良い
飲食店の充実
▲数は多くないが、実は美味しい地元の人ぞ知るというお店があるので困ることはない
▼お洒落な若い女の子が行くようなカフェなどはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
▲穏やかな雰囲気のまちなので、のんびりと子育てができると思う
▼学区が良いという話は聞いたことがないので、教育熱心な方にはおすすめはしない
治安
▲駅前にパチンコ店などもあるものの、治安は特別悪くもなく、良くもないと感じる。
▼駅前に多数の放置自転車がある点が気になる
コストパフォーマンス
▲ニッチな駅だからか、都心への距離の割に家賃相場は安く、暮らしやすい駅なため、コストパフォーマンスは良いと思う
▼強いて言えば、将来的な土地の価格の値上がりなどはあまり期待しにくいかもしれない

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。