サンパーク香椎駅前グラッセの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目33-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2021年2月
総戸数25戸
小学校区域香椎小学校
中学校区域香椎第二中学校
専有面積61.01m² ~ 74.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大英産業
施工会社福屋建設
管理会社リビングサポート

サンパーク香椎駅前グラッセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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サンパーク香椎駅前グラッセの売却ガイド

サンパーク香椎駅前グラッセは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は香椎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパーク香椎駅前グラッセの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市東区のマンション売却市場

福岡市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク香椎駅前グラッセを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 香椎駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/香椎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 香椎小学校
  • 中学校区: 香椎第二中学校

サンパーク香椎駅前グラッセに関するよくある質問

サンパーク香椎駅前グラッセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク香椎駅前グラッセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク香椎駅前グラッセの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンパーク香椎駅前グラッセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク香椎駅前グラッセはどのような物件ですか?

サンパーク香椎駅前グラッセは福岡県福岡市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。香椎駅徒歩6分。築2021年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク香椎駅前グラッセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市東区の住みやすさは?

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市東区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市東区の子育て環境は?

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【香椎駅に対する口コミ】・複数路線利用できる事 ・主要駅までが近い事・駅内、又駅周辺の飲食店舗は、若干高い印象 ・本、日用品は普通程度
【香椎駅に対する口コミ】あまり利用しないので解りませんが、千早駅の方が利用者数がおおいきがします・駅内、又駅周辺の飲食店舗は、若干高い印象があること それ以外は特には普通だと思う程度
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】・近くには飲食店やコンビニが多数ある ・駅内には百均一、洋服屋もある・駅周辺には、住宅街が広がっている ・外灯多数
【香椎駅に対する口コミ】もし、交通量がもう少し少ない所だったら快適に過ごせるかも・住宅街が多い一方、住宅と住宅の間の陰になる部分も多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】・ドーナツ屋(ミスド)、和食屋、パン屋がある。駅周辺には居酒屋もちらほらある
【香椎駅に対する口コミ】・何故か駅内の和食屋が開いてるのを見たことない気がする?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【香椎駅に対する口コミ】・周辺には塾が多い ・駅全体の人の量が多いので、子供でも安心な方だと思う
【香椎駅に対する口コミ】・床が少し凹凸がある素材で出来ているところがあるのでベビーカーだと揺れそうです
2023年07月 メリット
交通利便性
香椎駅から博多駅快速がでてる朝は混雑するといっても全然座れたりもする駅前にはタクシー乗り場やバス停があるのですごく便利だ
天神や空港に行くにはちょっと不便かなと思う
生活利便施設の充実
ここ最近香椎駅は進化しました駅は香椎宮を意識したようなデザインになっており都会感溢れていて香椎駅近辺には穴場スポットで溢れている。昔からある店から最近できた超有名店まで
強いて挙げるなら香椎駅内の1階の店舗の盛り上がりにかけるあとは言うことなし
飲食店の充実
ここ最近有名なカレー屋さんやパン屋カフェが入ってきました穴場スポット豊富
香椎駅リニューアルと共に大好きな店が減ったですが新しく入った店もまた魅力的です
暮らし・子育て環境の充実
5点満点でしよう。人口が多いですし学生の街香椎なので塾や習い事香椎駅周辺に固まってて便利がいい、安心です
平日の朝でも駐車場がどこも空いてなくて、香椎駅は病院が固まっているのでお年寄りや病人が困らないかなと思いました自分がその1人でもあり、病院専用の駐車スペースがあればなおいいです
治安
昔は治安がいいとは思わなかったですがだいぶ改善されました
道端にゴミがたまに落ちてると思います。朝に拾ってくれてたりありがとうございます
コストパフォーマンス
100均が二箇所もあるご飯屋さんも激安でこのお店は私が小さな時からあります
駅近くでも家賃が安かったのが今ではすごく高くて学生さんには優しくないなと思いました

福岡市東区の暮らし情報ガイド

福岡市東区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

256前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

博多駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 小倉駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海の中道海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。