サンパーク熊本駅南グラッセの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/田崎橋駅 徒歩5分 JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩10分
所在地(住所)熊本県熊本市西区田崎1丁目3-93
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2021年3月
総戸数52戸
小学校区域白坪小学校
中学校区域花陵中学校
専有面積55.01m² ~ 82.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大英産業
施工会社優輝
管理会社大英リビングサポート

サンパーク熊本駅南グラッセを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、サンパーク熊本駅南グラッセを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 サンパーク熊本駅南グラッセは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンパーク熊本駅南グラッセの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、熊本県熊本市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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サンパーク熊本駅南グラッセの売却ガイド

サンパーク熊本駅南グラッセは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は田崎橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはサンパーク熊本駅南グラッセの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市西区のマンション売却市場

熊本市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパーク熊本駅南グラッセを売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田崎橋駅まで徒歩5分
  • 熊本市電健軍線/田崎橋駅 徒歩5分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 白坪小学校
  • 中学校区: 花陵中学校

サンパーク熊本駅南グラッセに関するよくある質問

サンパーク熊本駅南グラッセの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパーク熊本駅南グラッセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパーク熊本駅南グラッセの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がサンパーク熊本駅南グラッセの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパーク熊本駅南グラッセはどのような物件ですか?

サンパーク熊本駅南グラッセは熊本県熊本市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田崎橋駅徒歩5分。築2021年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパーク熊本駅南グラッセには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市西区の住みやすさは?

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市西区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市西区の子育て環境は?

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】新幹線が止まる、近くに市電の駅やバス停もある、熊本の中心地から近い、アクセスがいい近くに駅やショッピングモールもありアクセスはいい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】電車の本数が少ないし、バスの本数も少ない人通りが多く騒音がある、家賃が高Google住むのには向かない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】隣に大きなショッピングモールがあるので買い物を楽しめる治安は比較的よく、街が綺麗ですがすがしい
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】飲食店が少なく観光には向かない、混んでいる騒音などがある、たまに治安の悪い人がいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】スタバなどのカフェも多く朝食をとることができる
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】ディナーなどを撮るのには向かない、ファストフードの店が少ない マックなど
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校は周りにはないがアクセスがいいので通うことはできる
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】周りに保育園や幼稚園がなく、小さい子供は大変
2025年10月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
ゴミの収集日に玄関前にゴミを置いておけば勝手に持っていってくれるのは高齢者にはとても良い。
​新築で数年前に検討して、実地内覧会に参加しました。内装の壁紙が全体的に単調で、新築分譲マンションとしては期待していた重厚感や個性が感じられず、どちらかというと画一的な賃貸物件の内装のように見えてしまうのが残念でした。もう少し質感やデザインに凝ってほしかったです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】前回訪れたときには東西の連絡に手間がかかっていましたが新しくなりかなりスムーズになりました。 観光客でもわかりやすく利用しやすい駅に生まれ変わっていました。 在来線や熊本市電からの乗継もスムーズで使い勝手もいいです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】人が多いかなー、というくらいです。強いていうと。だんだん施設も、整備されてきたので、今後に期待
2023年11月 メリット
交通利便性
どっちに行くかの方向をしっかり教えてくれる
もっと駅の本数を増やしてほしい。遅れたら次のが遅い
生活利便施設の充実
自転車置けるところがたくさんあって車の免許がなくても駅に行ける
休憩場が欲しい。夏は暑いし、冬は寒いのでエアコンをつけて欲しい
飲食店の充実
飲食店がないから、お金が減りにくく節約になる
自動販売機などちょっとした物を買うのか欲しい
暮らし・子育て環境の充実
階段を登ってちょっとした良い運動になる。
ベビーカーが、階段を登れる坂などがない。
治安
忘れ物入れがあるから忘れ物した時に見つけやすい。
ペットボトルなどのゴミが、散らばってる。
コストパフォーマンス
たくさん家が建ってる住宅街の近くに駅がある
駅から遠い人は移動がとても不便だと思う。
交通利便性
九州の中心都市博多へのアクセスが非常に便利です。
格安チケット(往復)がなくなったのが気になる。
生活利便施設の充実
アミュプラザ熊本が出来て非常に便利となった。
当該駅のアクセスの悪さ、市電の本数が少ないことが懸念です。
飲食店の充実
有名店が多数あり、駅ナカでもぷらっと飲めるので非常に便利です。
近隣に飲み屋街などがなくもう少し発展したらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
教育面では塾等があり、かなり充実してきている。
治安が良いとは言えない場所であるのところが気になる。
治安
生活面(一人暮らし)等では良いと思う。中心部からアクセスしやすい。
ファミリー世帯には子供への影響から治安が良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃が安く中心部へのアクセスが非常に良い。
遅くまで空いてる店が少ないところが気になります。
交通利便性
タクシー乗り場もあります。バスの本数も多いです。
驚くほどの本数なので、デメリットは特にありません。
生活利便施設の充実
病院は、橋をわたってしばらく行ったところにあります。駅のすぐとなりにアミュプラザがあります。
病院が駅のすぐそばにないのが、デメリットかなと思います。
飲食店の充実
隣にアミュプラザがあるので、すごく飲食店が充実しています。
飲食店が充実しているので、特にありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐそばに、春日小学校があります。また、多目的トイレもあります。
幼稚園らしきものが、見当たりませんでした。
治安
夜でも明るい感じなので、比較的安全かなという印象です。また、駅のすぐそばに交番もあります。
今のところ安全という印象で、特にございません。
コストパフォーマンス
家賃については、住んだことがないのでわかりませんが、住みやすいという印象です。
デメリットの面については、特に、ございません。

熊本市西区の暮らし情報ガイド

熊本市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR日豊本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR日豊本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • JR長崎本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 大分自動車道
  • 九州自動車道

子育て・教育

69前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
子育て支援センター

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。