2023年05月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
岐阜は車社会のため、車であれば岐阜駅へ15分程度で着きます。駅周辺には公共の駐車場やコインパーキングが多く駐車に苦労しません。意外と便利なのは東海道新幹線岐阜羽島駅へ20分程度で行けること。全てのひかり号が停車し、東京駅へ2時間強、新大阪駅へ1時間で着きます。何もない新幹線駅で有名ですがコインパーキングが乱立し1日300円程度で停められるため岐阜駅経由で名古屋駅から乗るより、安価で乗り換えもなく楽ちんです。ちなみに名神高速岐阜羽島インターも駅の近くです。さらに来年マンションから15分程度のところに東海環状自動車道糸貫インターができる予定ですので、土岐プレミアムアウトレットへ1時間ちょっとで行けそうです。なお、海外へ行く場合は名鉄岐阜駅から中部国際空港へ直通の特急で1時間です。
車がないと不便です。最寄りの樽見鉄道北方真桑駅はまず利用している方はいないと思います。公共交通機関利用の場合は徒歩3分程度の曽我屋バス停から毎時1~3本、約30分で岐阜駅に着きます。
立地・治安・周辺環境
★★★★
岐阜市の端で北方町と隣接する市街化調整区域ののどかな田園地帯に建ってます。そのため周囲に高い建物がなく遠くは名古屋の高層ビル街まで見渡せます。主要道から一本入った所なので車の騒音もひどくなく、朝夕の川を渡る橋付近以外は渋滞もせず、道路もよく整備され快適です。また、周囲に林や森がないため杉花粉に悩まされることもありませんでした。徒歩15分程度に釣りのできる夕べか池自然公園や、芝生広場のある北西部運動公園がありますが、まあ、周囲が自然いっぱいなのでお散歩だけでも結構子供は楽しめます。
アーバン・マンションではありません。カントリーサイド・マンションです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
駐車場は全戸分敷地内平面駐車でエレベーターを降りたらすぐ出発。セキュリティは駐車場、エントランス、エレベーター等に監視カメラを設置しています。エレベーターは1基のみですが、全50戸なのでそう待つことはありません。管理組合がしっかり機能しており、ゴミ出しのルールなども徹底されています。ちなみに岐阜市は周辺の市町と違い普通ゴミは無料回収です。粗大ごみは有料で市へ回収を依頼できますが、車で5分程度のところに岐阜市北西部自己搬入施設があり、料金が半額になるので運べるものはネットで予約し自分で持って行った方がお得で手軽です。ゴミ処理券はマンション近くのファミマで売ってます。
オートロック、宅配ボックス、ゲストルームなどの今時の設備がなく、エントランスのデザインもグレーを基調としたごく普通のもの。豪華さを求める方には不向きです。インターホンもテレビインターホンではありません（エントランスとドア横の二か所と通話。非常用ボタン付）。
お部屋の仕様・設備
★★★★
居室の天井高が2.5mあり閉塞感が少ないです。全戸、南北に窓があり遮る建物がないので風通しが良いです。各戸の水道配管は VP管（ポリエチレン製）に交換しています。ガスはプロパンで東邦ガスの子会社である東邦液化ガスさんとの契約。電気はずっと中部電力さんです。インターネットはＮＴＴのフレッツ光ネクストマンションタイプが来ています。水道は岐阜市の上水ですが、地下水を使っているのでおいしいと評判です。以前は水源の水を「清流長良川の雫」というネーミングでペットボトルで販売もしていました。
廊下の下に配管が通してあるため各室の床から一段高くなっており、段差があります。風通しが良すぎるため、強風時はドアを開けるのに力がいることがあります。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
以前、スーパーは2km先のアピタ北方店しかなかったのですが・・・今や半径2kmのなかにスギ薬局、ディスカウントドラックコスモス、ゲンキー、オークワ、西友、ユタカ、タチヤ、クスリのアオキなどができて乱立状態です。もちろんどこも駐車場完備でオークワは夜11時まで営業していて助かります。ホームセンターはバローＨＣ北方店、本はカルコス本店が大型で品揃えが良く車で5.6分。日常の買い物に全く困りません。ベーカリーでは名鉄の路面電車をお店に改造した北方町のポエムが子供に人気。飲食店は、岐阜市が年間外食費全国2位だけあって、周辺の至る所においしいお店があります。ちなみにコメダコーヒーで全国に知られたモーニング文化の地域なので、休日はよく数多ある喫茶店のモーニング廻りをしていました。
これだけ充実していると、日常の買い物で時間をかけて（といっても15分くらいですが）岐阜市中心部に行くことはないです。強いていえばJR岐阜駅の成城石井へ帰りに寄るくらいです。最も大きなデメリットは、各店のポイントカードでお財布が膨れてしまうことかも。なお、MEGAドン・キホーテ 岐阜瑞穂店は車で15分程度、コストコ岐阜羽島倉庫店は車で30分弱と、ちょっと離れます。
暮らし・防災・子育て
★★★★
医療機関の便もいいところです。マンション裏手徒歩2分の東クリニックは、かかりつけ医として利用しやすく、車3分で総合病院の救急指定岐阜清流病院があるため、夜間急病で駆け込んだことがあります。ちなみに岐阜市は中学生まで通院、入院とも健康保険自己負担分が無料となり子供を育てるにはメリットが大で安心。岐阜清流病院の隣が岐阜西中学校で、ここが災害時の指定避難場所です。幼稚園も車3分で広い園庭と延長保育にも対応してくれるくるみ幼稚園があります。さらに岐阜市在住の中学生まではプラネタリウムのある岐阜市科学館やドリームシアター岐阜子どものフロア、歴史博物館、金華山上の岐阜城、長良川うかいミュージアムの各入館料が無料ですので、子供を連れてのお出かけにはもってこいです。
ハザードマップによれば長良川が氾濫した場合水に漬かります。予測は0.5~3mの床上浸水です。もっとも岐阜市中心平野部は全域が浸水区域ですが・・・。しかし、曽我屋地区をはじめ市内外で大きな被害が出た1976年9月台風１７号の豪雨災害では、県の浸水実績図によれはマンションのある位置は浸水せず、それ以降現在まで浸水被害はありません。ちなみに近年他所で浸水が問題となった受変電設備は、サンパークの場合柱上変圧器を使用し、機器はマンション敷地の電柱の上にのっかってますね。