サンパークヴィラ真駒内の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩19分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1973年12月
総戸数17戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積115.00m² ~ 141.64m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社佐藤工業
管理会社自主管理

サンパークヴィラ真駒内を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパークヴィラ真駒内は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、サンパークヴィラ真駒内のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、サンパークヴィラ真駒内のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいサンパークヴィラ真駒内を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 サンパークヴィラ真駒内の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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サンパークヴィラ真駒内の売却ガイド

サンパークヴィラ真駒内は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数17戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはサンパークヴィラ真駒内の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパークヴィラ真駒内を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩19分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

サンパークヴィラ真駒内に関するよくある質問

サンパークヴィラ真駒内の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパークヴィラ真駒内には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパークヴィラ真駒内の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がサンパークヴィラ真駒内の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパークヴィラ真駒内はどのような物件ですか?

サンパークヴィラ真駒内は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩19分。築1973年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパークヴィラ真駒内には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】真駒内周辺は自然が多く、街中と比べると空気が澄んでいます。また、地下鉄は本数も多く、始発駅なので通勤時に座れる可能性が高いのも良い所です。バスも福住方向や市立病院、定山渓行きなど様々な路線があります。野球が好きな方は、主催試合の日に札幌ドーム行きの特別運行便を利用できるのも大きなメリットになると思います。住人の年齢層はおそらく比較的高めで、家族で住まわれてる方がほとんどのようです。繁華街とは程遠い代わりに、穏やかで治安の良い地域だと思います。
【真駒内駅に対する口コミ】近隣に歯科医や飲食系チェーン店が入ったスーパーやコンビニはあるものの、それ以外の商業施設がほとんどなく、生活に必要最低限なものだけがあるといった地域です。娯楽施設や飲食店などを色々利用したいという方にはつまらなく思う可能性があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
真駒内地下鉄バス他方面行き乗り場近いタクシー乗車場有り
強いてあげればドーム、アリーナシャトルバスがあれば良い
生活利便施設の充実
緑豊で真駒内公園はとても散歩やランニング憩いの場です秋は真駒内地下鉄出た所銀杏並木が素敵です
商業施設がほとんどないので中々カフェでお茶とはなりません隠れ家的なお店はありますが…
飲食店の充実
東光ストアの中にKFC,山の猿隠れ家的なカフェ、パン屋さん
地域性であまり商業施設を増やせないとの事で食事や気軽にカフェにと言うお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てにはとても安心して暮らせる街です小さいな公園も多いです緑と自然が多く人も優しい
子供が少なくなり小学校も合併になり家から離れてる小さい子は30分程かかっているかも
治安
治安は良いです居酒屋、アルコール飲めるお店はないので
昼間はのどかで静かな街でとても住みやすいですが夜は静か過ぎて地下鉄降りて20時位でも人が歩いていない街灯も少ない
コストパフォーマンス
駅近くはマンションが多く土地、家賃少々高くなっています
まだ開発されていない駅前古い社宅が残されています札幌オリンピックの名残りの五輪団地も建て直し必要
交通利便性
地下鉄始発発着駅なので、ラッシュ時も座ることができて快適。駅にコンビニもあるので便利。タクシーやバスも本数あるので利用者も多い駅。
都心部に比べて田舎なのでいつも送迎の車やタクシー、バスで駅前の道路が混み合っている。
生活利便施設の充実
東光ストアなどのスーパー、地銀や郵便局、区役所も近いので、用事を一気に済ませられる。
大型ショッピングモールなどは無いので、遊びや買い物には都心部に出なければならない。
飲食店の充実
スーパーの敷地内にチェーン居酒屋とケンタッキーがあって利用しやすい。
お洒落なカフェや暇つぶしできるファミレスなどは近くにないので車やバスで移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地で少し行けば大きな公園もあるので子育てしやすい環境だと思う。
ゲームセンターやカラオケは近くに無いので、大きい子たちは遊ぶ場所がないように思う。
治安
駅から少し離れるが直進したところに交番があるので安心感がある。事件も聞いたことがないので、治安は良いと思う。
街灯はあるが、田舎なので夜はすぐ暗くなり人通りも少ない。
コストパフォーマンス
家賃は都心部よりは安め。閑静な雰囲気の場所なので、派手さはないが落ち着く。寄り道するような場所も近くに無いので早く帰宅できる。スーパーの物価も安めだと思う。
ファミリー層が主に住んでる住宅街で、娯楽施設が無いのでつまらない場所と感じる人も居ると思う。
交通利便性
南北線真駒内駅は始発駅なので電車が2本あるのが良い。タクシーやバス乗り場が充実していて良い。
南北線真駒内駅の女子トイレの清掃員がおじさんだったのが少し不快だった。せめて人が入っている時間を避けて清掃して欲しい。
生活利便施設の充実
セブンイレブンもあり普通に便利だと思う。おやきの良い匂いがして嬉しい♪
病院やコンビニ、スーパー等はあるが、ショッピングモールは遠く、カフェや飲食店も充実していない。
飲食店の充実
駅にはセブンイレブンがあり、周辺にケンタッキーがある。
飲食店はあまり充実していないと思う。ランチのできるカフェなどがあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校、塾はそこそこ通いやすい位置にあると思う。
藻岩高校は駅からかなり遠く、通いづらいと思う。
治安
年配の層の量が多く、治安は悪くないと思う。
コンサートホールが近くにあるため、ライブがある日は混雑している。また夜中の治安が少し悪い。
コストパフォーマンス
都心から遠いので家賃は安く、綺麗な物件が多い。
都心から遠いが一軒家が多く住みやすい物件は少ない。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。