サンパークマンション高宮の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市南区高宮2丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年3月
総戸数31戸
小学校区域福岡市立西高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校
専有面積15.89m² ~ 18.60m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社潤建設
管理会社総合システム管理

サンパークマンション高宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 サンパークマンション高宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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サンパークマンション高宮の売却ガイド

サンパークマンション高宮は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数31戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西鉄平尾駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはサンパークマンション高宮の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市南区のマンション売却市場

福岡市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サンパークマンション高宮を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄平尾駅まで徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立西高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

サンパークマンション高宮に関するよくある質問

サンパークマンション高宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパークマンション高宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパークマンション高宮の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がサンパークマンション高宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパークマンション高宮はどのような物件ですか?

サンパークマンション高宮は福岡県福岡市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西鉄平尾駅徒歩7分。築1984年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパークマンション高宮には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市南区の住みやすさは?

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市南区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市南区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高宮駅に対する口コミ】飲食店が多く仕事帰りに食べて帰る、などができる。 セリアやスーパードラックストアも近くにあるため生活にも便利です。 高宮駅前バス停は本数は多くはないが、徒歩圏内にある野間四角バスは本数も行先も多くあるため、乗り換えも便利です。
【高宮駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、電車の本数は少なめ。
2025年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
美味しい飲食店が多く、ファミリー世帯が多いので子連れで行ける店が多い。駅の横にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、図書館、100均があり生活しやすい。高宮通り沿いは明るいので、遅い時間でも危険はない。急行や特急は停まらないが、天神まで3駅で便利。
持ち家で暮らしているとあまり感じないが、ファミリーの賃貸物件は少なく家賃相場が上がっているらしい。
生活利便施設の充実
アミカスという市の施設が駅の真横で学習室や図書館があり,定期考査がある時期は学生利用が多い。本屋やコンビニ、ドラッグストア、スーパー、コンビニが駅徒歩1分以内に集結している。不便さがなく、生活しやすい。飲食店はのレベルが高く,価格も手頃。
タクシー乗り場で運転手がタバコを吸ってるのが不快。
飲食店の充実
鉄板焼きイコーというお店もランチが安くて美味しくて最高。
あまりないが。強いていうなら禁煙かどうか分かりにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
子供の数に対しては遊ぶ場所少ない。市の施設の中にはオムツスペースや一時預かりがある。
西高宮小は子供が多すぎて、プレハブ小屋で授業を受けており運動場が狭い。
治安
特に感じたことはない。小学校でパトロールされている。
特に感じたことはない。PTaは大変と聞いた。
コストパフォーマンス
ワンルームは安いと思う。独身で住むにはコスパ良い。
ファミリー物件の家賃は高い。新築は狭いし高い。
交通利便性
福岡の大動脈である福岡大牟田線の北端天神からたったひとつだけ南にある駅なので、とても栄えています。人も多くファッションセンスがいいです。
人が多いので人混みが苦手な人にはよろしくないと思います。車はいつも渋滞ぎみで空気も悪いです。タクシーはいつどこにでも止めて迷惑。
生活利便施設の充実
雑貨店や衣店が多く、センスもいいです。店員さん自身がおしゃれなので信用できます。病院は多くないですが、大きな大学病院がいくつかあります。
救急車がとおるのに、混雑や信号まち、ほかの理由で全然進めない光景をみたことがあります。交通マナーはとても良くないです。
飲食店の充実
カフェやレストランなどとても多くの形態や様式があり、種類も和洋中その他アジアンやヨーロッパ風なんでもこの町に揃っています。
中央であるからか、やはりどの店もちょっと高いと感じます。田舎の安月給の私には毎日通うことは難しいですと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
公園は小さなものはたくさんあるわけではありません。大濠公園などのような大きな観光用の公園はありますが、人が多いです。
四季折々の華やかな感じはなく、いつも落ち着いた雰囲気を大切にしている気がします。以前はホームレスの方も多くて治安が心配でした。
治安
交通整理のガードマンや警察、バイクの方もいるので、一応安心して生活することができています。しかし、交通マナーはとても悪いです。
交通マナーはとても悪いです。救急車がとおるのに、全然進めない光景をみたことがあります。また、ゴミの逃げ捨てがあり、清掃する人も少ない。
コストパフォーマンス
高い家賃ですが、そこをこなせるだけの価値や利便性はあると思います。また、料理も生活も教育も最低限保証されていると思います。
価格高騰がすすみ、これ以上の値上がりは見込めないので、多少リスク管理が必要です。不動産の知識がある人向けですよ。
交通利便性
駅周辺では路線バスも充実しています。基本的には、アクセスがいい。、
高宮駅から博多駅まで行くのは不便かもしれません。、
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーがあるため買い物に関しては比較的良いのかもしれません。
もう少し店舗が増えたら利用客も増えるかもしれません。
飲食店の充実
昔ながらのお店がたくさんあるので良いと思う。
駅周辺の空きテナントの利用を促すべきだとおもう
暮らし・子育て環境の充実
中学校の生徒さんのレベルは高いとおもう。
都会な方なので子供達の交通安全は対策したほうがいい。
治安
治安はいいと思う。駅、バス、どこに住んでも近い。
駅前は街灯がたくさんあるが、裏道に入ると暗くなる
コストパフォーマンス
綺麗な町であるので裕福な人にとってはメリットしかない
家賃の相場が高めかもしれないです。駅近物件はとくに。
交通利便性
天神まで3駅で10分もかからないのであっという間につきます。
普通電車しか止まらないので久留米方面に行くには早い便に乗り換えが必要
生活利便施設の充実
ボンラパス、西鉄ストアがあり、普段の買い物にも適している
スーパーの価格帯は決して安くはないのでたくさん買う気にはなれない
飲食店の充実
駅周辺は焼鳥高宮などの居酒屋からパン、うどん店など軽食店も充実している
こじんまりとした店が多いので、大人数だと入りにくいかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
近くには病院や広めの公園も多くあり、のどかな環境である
古い建物が多いので、トイレが新しいものではない店が多い
治安
夜まで騒がしい通りではないので治安はよいと思う
駅前やロータリーにしては、街灯が少なく、寂しい感じがある。
コストパフォーマンス
家賃などの価格帯は高すぎず、これからも商店が発展、地価も上昇しそう。
もし急行電車が止まればもっと、地価は上がり、人も増えると思う

福岡市南区の暮らし情報ガイド

福岡市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、九州新幹線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線
  • JR鹿児島本線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 国道3号
  • 九州自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。