サンパレス21萩丘西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通遠州鉄道/上島駅 徒歩25分 JR東海道本線/浜松駅 バス30分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年10月
総戸数50戸
小学校区域浜松市立萩丘小学校
中学校区域浜松市立高台中学校
専有面積28.01m² ~ 34.94m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社日成建設
管理会社シーズ静岡

サンパレス21萩丘西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 サンパレス21萩丘西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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サンパレス21萩丘西の売却ガイド

サンパレス21萩丘西は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は上島駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはサンパレス21萩丘西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

サンパレス21萩丘西を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上島駅まで徒歩25分
  • 遠州鉄道/上島駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立萩丘小学校
  • 中学校区: 浜松市立高台中学校

サンパレス21萩丘西に関するよくある質問

サンパレス21萩丘西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サンパレス21萩丘西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サンパレス21萩丘西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がサンパレス21萩丘西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サンパレス21萩丘西はどのような物件ですか?

サンパレス21萩丘西は静岡県浜松市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上島駅徒歩25分。築1991年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サンパレス21萩丘西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】遠鉄バスやタクシーが駅近くのターミナルに止まっていて拾うこともできるし、駅に向かうこともできますよ!しかも周辺にはコンビニやスーパーなどがあって便利です。あまり土地も高くなく、住みやすい環境になっています。
▼【上島駅に対する口コミ】たまに駅員さんが居ないので困ったときに助けてくれません。薄暗い場所もあるので、夜は少し危ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、病院などがあって便利です。駅周辺や自転車置き場は綺麗になっていて、ちゃんと整頓されています。
▼【上島駅に対する口コミ】田舎な部分(地域)は田畑しかないです!!たまにたばこの吸い殻や鳥の糞などが落ちています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】色々な居酒屋や飲食店がたくさんありますよ!
▼【上島駅に対する口コミ】カフェはあまりなく、人気なお店もあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】駅には多目的トイレがあり、人々が使いやすく工夫されています。
▼【上島駅に対する口コミ】駅にはスロープが無く、障がいのある方々は不便です。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲道路を挟んで向いくらいに、スーパーや家電量販店、100円均一、ドラッグストア、靴屋さんなどのお店がたくさんあり便利です。マクドナルドも近くにあるので快適だと思います。
▼公共交通機関が近くにないため車がないと不便を感じるかもしれません。バス停までも若干歩きます。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】近くにドラッグストア、飲食店、コンビニなどが揃っている。色々とお店も揃っているので、良いと思います。
▼【上島駅に対する口コミ】強いて言うなら近隣に喫茶店などは無いから待ってる場所は無い浜松市全体的に家賃は高く設定されている感じ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】ドラッグストア、コンビニ、居酒屋などは揃っている酔っ払いは少ないし、閑静な住宅街って感じです
▼【上島駅に対する口コミ】喫茶店などはないので、あったら良いと思います。あまり無いけど、夜少し暗いことくらいかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】居酒屋さんなど数件近くにありますので、夜は便利
▼【上島駅に対する口コミ】喫茶店が無いので、昼間にゆっくりできる場所はない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】静かで、イオン市野も近くて便利だと思います。
▼【上島駅に対する口コミ】あまりデメリットは無いが、強いて言えば夜少し暗い
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【上島駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場や送迎レーンが併設されており電車を降りた後の交通の弁も良いところ近くにショッピングモールや交通の弁がいいため住みやすい
▼【上島駅に対する口コミ】幹線道路の横に駅があるため渋滞しやすいところ強いて言えば家賃が他の土地に比べて高めである
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】駅を降りてすぐにコンビニエンスストアやドラッグストアがあるため買い物もしやすい駅構内、構外整備されており清潔感があるところ
▼【上島駅に対する口コミ】スーパーが近くにないため食品を買うことができないところ強いて挙げれば、自転車置き場周辺の街灯がもう少しあると嬉しい
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【上島駅に対する口コミ】駅近くに飲食店があり、パン屋など気軽に立ち寄ることのできるお店がある
▼【上島駅に対する口コミ】駅から飲食店までの距離が遠くすぐに行けないところ
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【上島駅に対する口コミ】エレベーター、バリアフリー構造になっている
▼【上島駅に対する口コミ】強いて言えば階段の幅がもう少し広いと歩きやすい
2024年06月 メリット
交通利便性
▲タクシー乗り場があって便利です!また、沢山の路線を利用出来ます。
▼もしもっとたくさんのオリジナルの駅弁を作ったらもっと利用したくなり、便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲本や雑誌、ファッションなど沢山の店があり楽しめます。
▼もう少し他のジャンルの店を取り入れるとよりよくなると思います。
飲食店の充実
▲飲食店の種類が多数あり、とても便利です。
▼子供用のスペースを設けたらもっと楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。
▼駅の近くにあまり保育所がないため、増やしたらいいと思います。
治安
▲治安がとてもよく、安心して買い物ができます。
▼駅周辺にゴミが落ちているため、美化を心がけて欲しいです。
コストパフォーマンス
▲駅に沢山の店があり、買い物がしやすいため住みやすいです。
▼土地が少し高いため、もう少し安くして欲しいです。
交通利便性
▲駅構内の施設が充実している併設された商業施設やバスターミナルもあり、浜松観光には必須
▼構内の各店舗の閉店時間が都会の駅と比べると少し早い気がする
生活利便施設の充実
▲生活雑貨が変える杏林堂という店が入っていて便利だった
▼食事が取れる場所がマック以外敷居が高かった
飲食店の充実
▲浜松ならではの食事を楽しめる居酒屋が入っている
▼ファストフード店がマクドナルド以外なかった
暮らし・子育て環境の充実
▲だいたいの階段にエスカレーターかエレベーターが設置されている
▼トイレのスペースが若干狭く感じた。御年寄の方などは大変そう
治安
▲近くに交番が多いことや警備員が多く巡回していることも相まって治安は良い
▼たまーにヤンキーライクな人々が出現する。結構怖い
コストパフォーマンス
▲複数の商業施設がある程度まとまっているため、検討の余地はある
▼ただ最近は郊外の大型商業施設に客足が取られている

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。